Démarrez votre propre activité dès aujourd'hui avec ce remarquable complexe de gîtes situé dans la région pittoresque des Deux-Sèvres, niché au milieu de champs de tournesols à perte de vue, dans la campagne française sereine, à proximité d'un charmant hameau. La propriété comprend deux gîtes entièrement équipés et rénovés, offrant un total de cinq chambres sur un terrain de plus de 5700 m².
Le domaine a fait l'objet d'importantes rénovations, notamment le remplacement de toutes les toitures en 2008 et l'installation d'une nouvelle fosse septique en 2022. La même année, un système solaire de 9 kW a été ajouté, assurant un approvisionnement en énergie durable, et l'accès à l'internet par fibre optique a été mis en place. Ces gîtes ont été entièrement rénovés en 2022 et sont classés quatre étoiles. Ils bénéficient directement des panneaux solaires nouvellement installés, d'une vaste grange ouverte et d'une grange fermée, ainsi que d'une piscine hors sol accueillante.
Ce lot de deux habitations et dépendances aménageables est parfait pour un rassemblement familiale ou une activité de gîtes ruraux.
Habitation 1 :
- Aménagement sur deux niveaux de 107 m²
- Fenêtres à double vitrage bois
- Systèmes électriques et de plomberie entièrement rénovés
- Pompe à chaleur efficace pour le chauffage et la climatisation, complétée par un poêle à bois
- Trois chambres
- Une cuisine entièrement équipée
- Salle de bains avec WC
- Salle à manger/salon spacieux
Habitation 2 :
- Aménagement sur deux niveaux d'une superficie de 88 m²
- Fenêtres à double vitrage bois
- Systèmes électriques et de plomberie entièrement rénovés
- Pompe à chaleur efficace offrant des capacités de chauffage et de climatisation, ainsi qu'un poêle à bois
- Deux chambres
- Une cuisine entièrement équipée
- Salle de bains avec WC
- Salle à manger/salon spacieux
Dans l'ensemble, cette propriété présente une opportunité commerciale distinctive pour continuer à exploiter les gîtes. De plus, elle peut accueillir des activités équestres, des événements dans une destination touristique magnifiquement préservée et très recherchée.
Le domaine jouit d'une situation idéale, avec La Rochelle à une heure de route, Niort à 20 minutes en voiture, Paris à 2 heures en TGV, et Poitiers et Angoulême à une heure en voiture.
En outre, plusieurs aéroports, dont Poitiers (1 h), La Rochelle (1 h), Limoges (1 h 45 min), Bordeaux, Nantes et Tours (2 h), proposent des vols réguliers vers le Royaume-Uni.
Le Marais Poitevin, surnommé la Venise verte, est réputé pour son patrimoine culturel exceptionnel. Associé à l'art de vivre à la française, cette région est un lieu de résidence et de découverte idéal à explorer.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
