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Maison à vendre à La Roche-Bernard (56130) - Morbihan

266 m² - 11 pièces - 6 chbres - ext. 6943 m²

266 m² - 11 pièces - 6 chbres - ext. 6943 m²

749 800 € (HAI)

Référence : A27705PH56

  • 266 m2
  • 6943 m2
  • 11 pièces
  • 6 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison T5 de qualité & appartement PMR & 2 gîtes, piscine. Activité réussie très proche de La Roche Bernard.

  • 266 m2
  • 6943 m2
  • 11 pièces
  • 6 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

MAISON PRINCIPALE

Entrée 8,2m²
Salon-séjour avec cheminée-insert double foyer et vues panoramiques 26,5 m²
Cuisine aménagée et équipée 13,3 m²
WC avec lave-mains 1,3m²
Chambre avec douche italienne 12 m²

ÉTAGE

Dégagement 5 m²
Chambre 2 avec penderie 12 m²
Dressing 4,7 m²
Chambre 3 avec penderie 16 m²
WC 0,7 m²
Salle de bains avec WC, coin-baignoire, grande cabine de douche & coin-buanderie 4,5 m²

ANNEXE AU REZ-DE-CHAUSSEE CONÇU AUX PMR DE 93 m²

Salon-séjour avec kitchenette
Cellier
Chambre
Salle d'eau avec douche italienne, vasque sur meuble, WC & coin-buanderie

GÎTE 1 DE 40 m²

Salon-séjour
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Chambre
WC & lave-mains
Salle d'eau avec douche italienne

Gîte 2 de 40 m²

Salon-séjour
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Chambre
WC
Salle d'eau avec douche italienne

Toutes les dimensions sont approximatives.

Cliquer ci-dessous pour le descriptif entier ...
EXTÉRIEUR

Le terrain clos, protégé par un portail électrique et vidéo-surveillance est composé d’un jardin d’agrément, une terrasse surélevée, 3 carports dont un collé à l'annexe, des stationnements, deux terrasses devant les gîtes & une cuisine d'été qui donne sur la piscine chauffée.


SITUATION :

Cachée dans une petite niche inconnue au bourg avec quelques commerces à pied.

0 km centre-bourg
5 km La Roche Bernard
17 km les plages les plus proches
40 km Vannes
75 km aéroport de Nantes
85 km aéroport de Rennes
160 km St-Malo
450 km Paris

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A27705PH56

Types de bien Maison
Gîte

Description

MAISON PRINCIPALE

Entrée 8,2m²
Salon-séjour avec cheminée-insert double foyer et vues panoramiques 26,5 m²
Cuisine aménagée et équipée 13,3 m²
WC avec lave-mains 1,3m²
Chambre avec douche italienne 12 m²

ÉTAGE

Dégagement 5 m²
Chambre 2 avec penderie 12 m²
Dressing 4,7 m²
Chambre 3 avec penderie 16 m²
WC 0,7 m²
Salle de bains avec WC, coin-baignoire, grande cabine de douche & coin-buanderie 4,5 m²

ANNEXE AU REZ-DE-CHAUSSEE CONÇU AUX PMR DE 93 m²

Salon-séjour avec kitchenette
Cellier
Chambre
Salle d'eau avec douche italienne, vasque sur meuble, WC & coin-buanderie

GÎTE 1 DE 40 m²

Salon-séjour
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Chambre
WC & lave-mains
Salle d'eau avec douche italienne

Gîte 2 de 40 m²

Salon-séjour
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Chambre
WC
Salle d'eau avec douche italienne

Toutes les dimensions sont approximatives.

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EXTÉRIEUR

Le terrain clos, protégé par un portail électrique et vidéo-surveillance est composé d’un jardin d’agrément, une terrasse surélevée, 3 carports dont un collé à l'annexe, des stationnements, deux terrasses devant les gîtes & une cuisine d'été qui donne sur la piscine chauffée.


SITUATION :

Cachée dans une petite niche inconnue au bourg avec quelques commerces à pied.

0 km centre-bourg
5 km La Roche Bernard
17 km les plages les plus proches
40 km Vannes
75 km aéroport de Nantes
85 km aéroport de Rennes
160 km St-Malo
450 km Paris

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LOCALISATION

Ville La Roche-Bernard

Département Morbihan

Région Bretagne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Côtier
A proximité d'un golf
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 749 800 €

Honoraires en % 4% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 721 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 206 €

Financement à partir de
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Sally PITCHER

Conseiller Leggett

siret : 484065065

Sally PITCHER sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Sally PITCHER

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2730 € et 3750 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2730 € et 3750 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

749 800 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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