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Maison à vendre à Puymoyen (16400) - Charente

146 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 818 m²

146 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 818 m²

364 500 € (HAI)

Référence : A27709DGE16

  • 146 m2
  • 818 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Bien rare et unique dans un environnement calme et verdoyant proche commodités et centre vile d'Angoulême

  • 146 m2
  • 818 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Bien rare et unique à la vente : Une ambiance logis avec la modernité du pavillon et son jardin paysagé sans vis-à-vis!
Très agréable maison individuelle de plain-pied de 146m² habitables + garage proposant un grand espace de vie ouvert sur le jardin arboré et des éléments uniques chinés tels sa somptueuse cheminée du XVIIIème siècle, son four à pain, ses parquets en chêne,…
Aucuns travaux à prévoir pour ce plain-pied construit en 2000 qui se compose de :
- Belle pièce de vie de 45m²avec grande hauteur sous plafond et sa cheminée
- Espace salle à manger de 30m² ouverte sur le terrain sans vis-à-vis et sa grande terrasse carrelée. Parquet bois chiné, évier en pierre et son four à pain
- Cuisine aménagée/équipée de 15m²
- Espace bureau/chambre
- Grande chambre de 22m² avec un accès direct sur la terrasse et le jardin (possibilité de créer 2 chambres de 11m² si besoin)
- Salle d’eau avec douche et double vasque
- WC
- Grand cellier fonctionnel
- Garage avec espace mezzanine et porte automatique

Le terrain arboré et piscinable de 818m² magnifiquement entretenu n’est pas en reste avec ses multiples espaces aménagés et ses éléments de décoration
Grande terrasse carrelée avec store ban
Possibilité d’acheter une parcelle supplémentaire en bout de terrain
Emplacement privilégié au calme dans un écrin de verdure avec accès direct vallée des eaux claires
Arrêt de bus, écoles et commerces à proximité immédiate
Centre-ville d’Angoulême à moins de 10 minutes
Chauffage central gaz de ville
Double vitrage
Tout à l’égout
Portail automatique

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A27709DGE16

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Bien rare et unique à la vente : Une ambiance logis avec la modernité du pavillon et son jardin paysagé sans vis-à-vis!
Très agréable maison individuelle de plain-pied de 146m² habitables + garage proposant un grand espace de vie ouvert sur le jardin arboré et des éléments uniques chinés tels sa somptueuse cheminée du XVIIIème siècle, son four à pain, ses parquets en chêne,…
Aucuns travaux à prévoir pour ce plain-pied construit en 2000 qui se compose de :
- Belle pièce de vie de 45m²avec grande hauteur sous plafond et sa cheminée
- Espace salle à manger de 30m² ouverte sur le terrain sans vis-à-vis et sa grande terrasse carrelée. Parquet bois chiné, évier en pierre et son four à pain
- Cuisine aménagée/équipée de 15m²
- Espace bureau/chambre
- Grande chambre de 22m² avec un accès direct sur la terrasse et le jardin (possibilité de créer 2 chambres de 11m² si besoin)
- Salle d’eau avec douche et double vasque
- WC
- Grand cellier fonctionnel
- Garage avec espace mezzanine et porte automatique

Le terrain arboré et piscinable de 818m² magnifiquement entretenu n’est pas en reste avec ses multiples espaces aménagés et ses éléments de décoration
Grande terrasse carrelée avec store ban
Possibilité d’acheter une parcelle supplémentaire en bout de terrain
Emplacement privilégié au calme dans un écrin de verdure avec accès direct vallée des eaux claires
Arrêt de bus, écoles et commerces à proximité immédiate
Centre-ville d’Angoulême à moins de 10 minutes
Chauffage central gaz de ville
Double vitrage
Tout à l’égout
Portail automatique

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Puymoyen

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Ville
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 364 500 €

Honoraires en % 4% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 350 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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David GELINET - Conseiller Leggett

David GELINET

Conseiller Leggett

siret : 824986194

David GELINET sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par David GELINET

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1220 € et 1690 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement moyennement performant
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

364 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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