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Maison à vendre à Montbron (16220) - Charente

230 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 7000 m²

230 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 7000 m²

349 800 € (HAI)

Référence : A27711NJH16

  • 230 m2
  • 7000 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison plain-pied de 3 chambres avec piscine et grand jardin, petite maison séparée à côté et jardin attenant

  • 230 m2
  • 7000 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Parfait comme maison de vacances ou résidence permanente ! Les deux options sont disponibles avec une deuxième maison/maison d'amis juste à côté.

Bénéficiant de 165 m² de surface habitable de plain-pied avec un spacieux espace de vie ouvert, 3 chambres et une salle de jeux. Véranda fermée avec vue orientée ouest. Piscine couverte au sel.

La plus petite maison de 60 m² est à côté et dispose également d'un salon/salle à manger/cuisine ouvert ainsi que d'un jardin attenant orienté ouest.

Située à moins de 3 km du charmant village de Montbron (tous commerces) proche de la frontière Charente/Périgord Vert. Les lacs populaires de la Haute Charente sont à proximité et un parcours de golf international est à seulement 10 km.

L'aéroport international de Limoges est à 70 km tandis que la capitale de la Charente, Angoulême, est à 30 km et dispose de liaisons TGV vers Paris et Bordeaux. La maison principale a été construite en 2008 et l'intérieur a été très bien fini avec une atmosphère propre et moderne. Elle a été bien isolée, dispose de double vitrage partout ainsi que d'un système de chauffage central électrique.

Une entrée (6 m²) mène à un couloir central (7 m²) qui s'étend sur toute la longueur de la maison et donne accès à toutes les pièces. À une extrémité se trouve un grand et lumineux espace de vie à triple exposition (65 m²) qui comprend un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine avec cellier attenant (5 m²). Des portes-fenêtres mènent à une véranda orientée ouest (42 m²) et à la piscine couverte de 5 x 10 m. À l'autre extrémité se trouve une salle de jeux (36 m²), également à triple exposition. Entre les deux se trouvent trois chambres (14 m², 13 m², 13 m²), une salle de bain avec douche à l'italienne et WC (10 m²) et un WC séparé.

À l'extérieur, vous trouverez un jardin attenant et entièrement clos de plus de 6000 m², un pool house (16 m²), une cabane (20 m²) et une petite remise à outils. Un garage de 35 m² et un portail automatique seront prêts avant la finalisation de la vente.

À côté se trouve une maison d'une chambre, également de plain-pied, de plus de 60 m² habitables comprenant un hall d'entrée, un séjour/salle à manger/cuisine ouvert, une chambre et une salle de bain avec douche à l'italienne et WC.

À l'extérieur, une terrasse exposée ouest et un jardin attenant de 1000 m². Cette maison est idéale pour recevoir des amis ou la famille ou pourrait même être louée.

Les deux propriétés disposent de fosses septiques conformes.

Une superbe propriété prête à emménager, en très bon état et très bien située.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A27711NJH16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Parfait comme maison de vacances ou résidence permanente ! Les deux options sont disponibles avec une deuxième maison/maison d'amis juste à côté.

Bénéficiant de 165 m² de surface habitable de plain-pied avec un spacieux espace de vie ouvert, 3 chambres et une salle de jeux. Véranda fermée avec vue orientée ouest. Piscine couverte au sel.

La plus petite maison de 60 m² est à côté et dispose également d'un salon/salle à manger/cuisine ouvert ainsi que d'un jardin attenant orienté ouest.

Située à moins de 3 km du charmant village de Montbron (tous commerces) proche de la frontière Charente/Périgord Vert. Les lacs populaires de la Haute Charente sont à proximité et un parcours de golf international est à seulement 10 km.

L'aéroport international de Limoges est à 70 km tandis que la capitale de la Charente, Angoulême, est à 30 km et dispose de liaisons TGV vers Paris et Bordeaux. La maison principale a été construite en 2008 et l'intérieur a été très bien fini avec une atmosphère propre et moderne. Elle a été bien isolée, dispose de double vitrage partout ainsi que d'un système de chauffage central électrique.

Une entrée (6 m²) mène à un couloir central (7 m²) qui s'étend sur toute la longueur de la maison et donne accès à toutes les pièces. À une extrémité se trouve un grand et lumineux espace de vie à triple exposition (65 m²) qui comprend un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine avec cellier attenant (5 m²). Des portes-fenêtres mènent à une véranda orientée ouest (42 m²) et à la piscine couverte de 5 x 10 m. À l'autre extrémité se trouve une salle de jeux (36 m²), également à triple exposition. Entre les deux se trouvent trois chambres (14 m², 13 m², 13 m²), une salle de bain avec douche à l'italienne et WC (10 m²) et un WC séparé.

À l'extérieur, vous trouverez un jardin attenant et entièrement clos de plus de 6000 m², un pool house (16 m²), une cabane (20 m²) et une petite remise à outils. Un garage de 35 m² et un portail automatique seront prêts avant la finalisation de la vente.

À côté se trouve une maison d'une chambre, également de plain-pied, de plus de 60 m² habitables comprenant un hall d'entrée, un séjour/salle à manger/cuisine ouvert, une chambre et une salle de bain avec douche à l'italienne et WC.

À l'extérieur, une terrasse exposée ouest et un jardin attenant de 1000 m². Cette maison est idéale pour recevoir des amis ou la famille ou pourrait même être louée.

Les deux propriétés disposent de fosses septiques conformes.

Une superbe propriété prête à emménager, en très bon état et très bien située.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Montbron

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 349 800 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 330 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 300 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Nakul JHANJEE - Conseiller Leggett

Nakul JHANJEE

Conseiller Leggett

siret : 534484563

Nakul JHANJEE sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Nakul JHANJEE

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1690 € et 2340 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1690 € et 2340 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

349 800 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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