Beau pavillon sur sous-sol d'environ 130 m², avec 4 chambres. Beau potentiel évolutif ou idéal artisan avec son sous-sol de 165 m² et 3,30 m de hauteur sous-plafond ! Terrain d'environ 5 000 m² autour. Situé dans le bourg de DIRAC, commodités et bus à proximité.
La maison se compose de :
En rez-de-chaussée :
- Une ENTRÉE : 3,5 m²
- SÉJOUR double de 46 m² avec INSERT
- CUISINE aménagée et équipée de 13,5 m²
- COULOIR desservant le coin nuit
- CHAMBRE 1 de 12 m²
- CHAMBRE 2 de 12 m²
- CHAMBRE 3 de 9 m²
- SALLE DE BAINS de 5 m²
- WC
Combles :
- CHAMBRE 4 de 19 m² au sol
- Pièce à aménager de 20 m² au sol
Terrasse couverte et fermée avec agréable cuisine d'été de 21 m² surplombant le jardin.
SOUS-SOL total de 165 m², avec grande hauteur sous-plafond de 3,30 m. Idéal pour créer de la surface habitable supplémentaire, ou comme lieu de stockage professionnel ou autre...
GARAGE non attenant de 30 m²
La propriété offre aussi une réserve d'eau de pluie de 50 m³.
Tout autour de la maison se trouve un joli terrain paysager de près de 5000 m², entièrement clos avec portail électrique.
Chauffage : électrique, PAC et insert.
Double vitrage
Fosse septique
Situation idéale dans le bourg avec services à pied (bus, restaurant, coiffeur, épicerie/boulangerie...).
À 10 minutes de la zone commerciale de La Jaufertie et à 12 km d'ANGOULÊME pour toutes commodités complémentaires.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
