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Maison à vendre à Montjean (16240) - Charente

250 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1460 m²

250 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1460 m²

318 000 € (HAI)

Référence : A27748TRE16

  • 250 m2
  • 1460 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de coach du XVIIe siècle avec quatre chambres

  • 250 m2
  • 1460 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

maison de coach du XVIIe siècle avec quatre chambres, trois salles de bain et un jardin a été restaurée avec amour, préservant sa richesse de caractéristiques d'époque et son histoire. La maison offre environ 250m2 d'espace habitable, comprenant une bibliothèque, un bureau, un atelier et une grange de pleine hauteur. Le jardin dispose de deux terrasses en pierre, d'un potager, de plusieurs dépendances, d'un hangar couvert avec réserve de bois et d'une grande grange indépendante. Située dans un hameau, à seulement 10 minutes de Ruffec 16700, la propriété est idéalement située pour toutes les commodités, avec des liaisons routières vers les aéroports de Poitiers, Limoges, Bordeaux et une gare à Ruffec. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon avec une cheminée Charentaise et un poêle à bois, une salle à manger avec une grande cheminée ouverte, une cuisine traditionnelle de style campagnard et un garde-manger, une buanderie, des toilettes, une chambre double avec salle de bain attenante, et un bureau avec de grandes portes cintrées.

Le premier étage, accessible par un magnifique "escalier en pierre de taille", comprend une bibliothèque, deux chambres doubles (dont une avec salle de bain attenante), une troisième chambre double intégrant un bureau/studio d'artiste, et une salle de bain avec toilettes.

À l'extérieur, la propriété comprend un jardin, deux terrasses en pierre, une grande grange indépendante, des dépendances incluant un hangar couvert avec un stockage de bois, et un parking pour deux véhicules.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A27748TRE16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

maison de coach du XVIIe siècle avec quatre chambres, trois salles de bain et un jardin a été restaurée avec amour, préservant sa richesse de caractéristiques d'époque et son histoire. La maison offre environ 250m2 d'espace habitable, comprenant une bibliothèque, un bureau, un atelier et une grange de pleine hauteur. Le jardin dispose de deux terrasses en pierre, d'un potager, de plusieurs dépendances, d'un hangar couvert avec réserve de bois et d'une grande grange indépendante. Située dans un hameau, à seulement 10 minutes de Ruffec 16700, la propriété est idéalement située pour toutes les commodités, avec des liaisons routières vers les aéroports de Poitiers, Limoges, Bordeaux et une gare à Ruffec. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon avec une cheminée Charentaise et un poêle à bois, une salle à manger avec une grande cheminée ouverte, une cuisine traditionnelle de style campagnard et un garde-manger, une buanderie, des toilettes, une chambre double avec salle de bain attenante, et un bureau avec de grandes portes cintrées.

Le premier étage, accessible par un magnifique "escalier en pierre de taille", comprend une bibliothèque, deux chambres doubles (dont une avec salle de bain attenante), une troisième chambre double intégrant un bureau/studio d'artiste, et une salle de bain avec toilettes.

À l'extérieur, la propriété comprend un jardin, deux terrasses en pierre, une grande grange indépendante, des dépendances incluant un hangar couvert avec un stockage de bois, et un parking pour deux véhicules.
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LOCALISATION

Ville Montjean

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 318 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 300 000 €

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Taxe foncière environ 1 700 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 842188492

Tone REYNOLDS sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Tone REYNOLDS

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4380 € et 5980 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

318 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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