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Maison à vendre à Abjat-sur-Bandiat (24300) - Dordogne

165 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1913 m²

165 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1913 m²

235 000 €

Référence : A27805LC24

  • 165 m2
  • 1913 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison luminous moderne, divisée en deux appartements spacieux en parfait état. Situation centrale du village

  • 165 m2
  • 1913 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une superbe propriété indépendante construite en 2010, dans un état absolument parfait. Cette propriété comprend deux habitations indépendantes et fonctionne également comme une grande maison familiale. Pas de travaux à prévoir!

Idéalement situé à l’entrée du bourg de Abjat sur Bandiat, proposant une boulangerie (avec petite épicerie), une crêperie, un bar/brasserie, un restaurant.

A l’entrée de Abjat sur Bandiat, village pittoresque du Périgord Vert en plein Parc Naturel, à seulement 15 minutes du centre ville de Nontron et Piégut-Pluviers avec son marché renommé MAISON – 165m2 environ

La maison est composée de 2 logements ou vous pouvez utilisé comme une maison familiale.:

- Au Rez-de-chaussée (93m2 environ) une entrée, une pièce de vie avec séjour (accès terrasse), une cuisine équipée et aménagée avec salle à manger (accès sur terrasse) WC, deux chambres, une salle d’eau avec WC.
Terrasse couverte avec vue dégagée à l'arrière
Deux terrasses devant la maison

- A l’étage (72m2 environ) un appartement avec une pièce de vie composée d'un salon/salle à manger et une cuisine ouverte (accès sur balcon).
Une chambre, une salle d’eau et un WC.
Terrasse (balcon) couverte avec vue dégagée

TERRAIN
Terrain avec vue dégagé de 1900m2 environ
Terrain entièrement clôturé
Abri de jardin
Places de parking devant la maison

**A Savoir**
Tout à l’égout
Double vitrage partout
Taxe Fonciere 1600 euros
Pompe à chaleur
Propriété construite en 2010 (normes RT2009)

DISTANCES A:
Piégut-Pluviers 8,5km
Saint Estèphe (grand étang) 9,6km
Nontron 12km

AEROPORTS:
Limoges 55km
Bergerac 108km
Brive 111km
Bordeaux 189km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A27805LC24

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Une superbe propriété indépendante construite en 2010, dans un état absolument parfait. Cette propriété comprend deux habitations indépendantes et fonctionne également comme une grande maison familiale. Pas de travaux à prévoir!

Idéalement situé à l’entrée du bourg de Abjat sur Bandiat, proposant une boulangerie (avec petite épicerie), une crêperie, un bar/brasserie, un restaurant.

A l’entrée de Abjat sur Bandiat, village pittoresque du Périgord Vert en plein Parc Naturel, à seulement 15 minutes du centre ville de Nontron et Piégut-Pluviers avec son marché renommé MAISON – 165m2 environ

La maison est composée de 2 logements ou vous pouvez utilisé comme une maison familiale.:

- Au Rez-de-chaussée (93m2 environ) une entrée, une pièce de vie avec séjour (accès terrasse), une cuisine équipée et aménagée avec salle à manger (accès sur terrasse) WC, deux chambres, une salle d’eau avec WC.
Terrasse couverte avec vue dégagée à l'arrière
Deux terrasses devant la maison

- A l’étage (72m2 environ) un appartement avec une pièce de vie composée d'un salon/salle à manger et une cuisine ouverte (accès sur balcon).
Une chambre, une salle d’eau et un WC.
Terrasse (balcon) couverte avec vue dégagée

TERRAIN
Terrain avec vue dégagé de 1900m2 environ
Terrain entièrement clôturé
Abri de jardin
Places de parking devant la maison

**A Savoir**
Tout à l’égout
Double vitrage partout
Taxe Fonciere 1600 euros
Pompe à chaleur
Propriété construite en 2010 (normes RT2009)

DISTANCES A:
Piégut-Pluviers 8,5km
Saint Estèphe (grand étang) 9,6km
Nontron 12km

AEROPORTS:
Limoges 55km
Bergerac 108km
Brive 111km
Bordeaux 189km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Abjat-sur-Bandiat

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 235 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 704 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Lisa COBERN

Conseiller Leggett

siret : 793215716

Lisa COBERN sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Lisa COBERN

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 640 € et 920 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

235 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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