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Maison à vendre à Montrichard (41400) - Loir-et-Cher

140 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 862 m²

140 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 862 m²

297 500 € (HAI)

Référence : A27825NBO41

  • 140 m2
  • 862 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle propriété de caractère, 3 ch., possibilité de locations, beau jardin, centre village, Montrichard

  • 140 m2
  • 862 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété de caractère comprend deux maisons en pierre et de beaux jardins, et est cachée dans le centre du village de Pontlevoy, doté de restaurants, de commodités et d'écoles. La destination touristique de Montrichard, qui offre de nombreux magasins et de grands supermarchés, ainsi qu'une gare SNCF, est située à seulement 8 km. La grande ville de Tours, avec son aéroport desservi par Ryanair et son accès TGV, se trouve à 48 km de la propriété. La maison principale a été récemment rénovée avec qualité. Elle peut être divisée en deux logements séparés en fermant simplement la porte intérieure communicante. Chaque partie dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un espace de vie, d'une salle de bains ou d'une salle d'eau/WC et d'une chambre.

La petite maison peut également être utilisée comme logement locatif.

Chaque maison a sa propre terrasse et les jardins ont été aménagés avec goût pour offrir différents espaces à apprécier. Il est possible de créer un autre studio en reliant l'atelier et la salle de jardinage. L'eau, l'électricité et l'assainissement sont déjà présents.

La cave à vin a également été magnifiquement restaurée et constitue un endroit agréable et frais pour déguster un verre de vin pendant les mois d'été. Les jardins se terminent par le petit ruisseau qui traverse le village. Les jardins sont privés et de bonne taille, tout en étant au centre de ce joli village avec les commodités à proximité.

Cette merveilleuse propriété de caractère est parfaite comme maison familiale, maison de vacances et/ou logements locatifs, offrant beaucoup de flexibilité pour convenir à tout le monde !

Maison principale - surface habitable 89 m² (à 1,8 m de hauteur, la surface au sol est plus grande)

Première partie de la maison :

- Cuisine et salle de séjour ouverts 20 m²
- Salle d'eau avec WC
- Chambre en mezzanine 9 m² (la surface au sol est plus grande)

Deuxième partie de la maison :

- Cuisine/salon avec chauffage au sol 39,5 m²
- Salle de bains avec WC, douche et baignoire, plus coin buanderie pour machine à laver et sèche-linge
- Chambre 8 m² (surface au sol 15 m²)

Accès par l'extérieur : Atelier ou studio/gîte potentiel 17 m², une remise à poterie à côté augmenterait la surface habitable possible. Chauffage, radiateurs au gaz, eau et électricité dans les pièces.

Cottage - surface habitable 34 m² (à 1,8 m de hauteur, la surface au sol est plus grande)

Rez-de-chaussée :

- Cuisine/salon 23 m²

Premier étage :

- Chambre 7 m² (surface au sol 15,5 m²)
- Salle d'eau avec WC

Extérieur :

- Jardins : magnifiques, paysagés, se terminant par un beau ruisseau
- Cave à vin avec table et chaises - parfait pour se rafraîchir pendant les mois d'été
- Chaque maison a sa propre terrasse
- Cour pour stationnement
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A27825NBO41

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte

Description

Cette propriété de caractère comprend deux maisons en pierre et de beaux jardins, et est cachée dans le centre du village de Pontlevoy, doté de restaurants, de commodités et d'écoles. La destination touristique de Montrichard, qui offre de nombreux magasins et de grands supermarchés, ainsi qu'une gare SNCF, est située à seulement 8 km. La grande ville de Tours, avec son aéroport desservi par Ryanair et son accès TGV, se trouve à 48 km de la propriété. La maison principale a été récemment rénovée avec qualité. Elle peut être divisée en deux logements séparés en fermant simplement la porte intérieure communicante. Chaque partie dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un espace de vie, d'une salle de bains ou d'une salle d'eau/WC et d'une chambre.

La petite maison peut également être utilisée comme logement locatif.

Chaque maison a sa propre terrasse et les jardins ont été aménagés avec goût pour offrir différents espaces à apprécier. Il est possible de créer un autre studio en reliant l'atelier et la salle de jardinage. L'eau, l'électricité et l'assainissement sont déjà présents.

La cave à vin a également été magnifiquement restaurée et constitue un endroit agréable et frais pour déguster un verre de vin pendant les mois d'été. Les jardins se terminent par le petit ruisseau qui traverse le village. Les jardins sont privés et de bonne taille, tout en étant au centre de ce joli village avec les commodités à proximité.

Cette merveilleuse propriété de caractère est parfaite comme maison familiale, maison de vacances et/ou logements locatifs, offrant beaucoup de flexibilité pour convenir à tout le monde !

Maison principale - surface habitable 89 m² (à 1,8 m de hauteur, la surface au sol est plus grande)

Première partie de la maison :

- Cuisine et salle de séjour ouverts 20 m²
- Salle d'eau avec WC
- Chambre en mezzanine 9 m² (la surface au sol est plus grande)

Deuxième partie de la maison :

- Cuisine/salon avec chauffage au sol 39,5 m²
- Salle de bains avec WC, douche et baignoire, plus coin buanderie pour machine à laver et sèche-linge
- Chambre 8 m² (surface au sol 15 m²)

Accès par l'extérieur : Atelier ou studio/gîte potentiel 17 m², une remise à poterie à côté augmenterait la surface habitable possible. Chauffage, radiateurs au gaz, eau et électricité dans les pièces.

Cottage - surface habitable 34 m² (à 1,8 m de hauteur, la surface au sol est plus grande)

Rez-de-chaussée :

- Cuisine/salon 23 m²

Premier étage :

- Chambre 7 m² (surface au sol 15,5 m²)
- Salle d'eau avec WC

Extérieur :

- Jardins : magnifiques, paysagés, se terminant par un beau ruisseau
- Cave à vin avec table et chaises - parfait pour se rafraîchir pendant les mois d'été
- Chaque maison a sa propre terrasse
- Cour pour stationnement
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Montrichard

Département Loir-et-Cher

Région Centre

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 297 500 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 278 038 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 365 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Nicola BOBELDIJK - Conseiller Leggett

Nicola BOBELDIJK

Conseiller Leggett

siret : 511315327

Nicola BOBELDIJK sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Nicola BOBELDIJK

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1820 € et 2560 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

297 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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