Sur la place du village, avec des parkings gratuits et entourée d'autres belles maisons en pierre, cette propriété unique offre un avant-goût de la vie authentique d'un village français tout en offrant des possibilités infinies. Parfaite pour les particuliers aspirant à une résidence grandiose au cœur de ce charmant village, ou pour les entrepreneurs désireux de saisir une opportunité unique en son genre, cette propriété est une toile vierge pleine de potentiel. Elle pourrait être une maison familiale d'exception, une résidence principale avec une location de vacances, ou encore imaginer transformer cet espace en un bar à vins cosy, un restaurant animé, un charmant salon de thé ou un luxueux B&B. La propriété dispose de 2 logements indépendants, d'une cuisine spacieuse qui peut facilement être personnalisée pour différents modes de vie ou transformée en cuisine professionnelle, et d'un vaste espace parfait pour les services d'accueil avec plusieurs grands espaces de vie rustiques.
PROPRIÉTÉ PRINCIPALE :
REZ-DE-CHAUSSÉE : double vitrage neuf à l'avant de la propriété
Terrasse (18 m²) – 12 places
Coin salon (42 m²) avec murs et poutres en pierres apparentes
Café et/ou bar à vins (52 m²) avec cheminée et coin bar
Dégagement (14 m²) avec débarras et 2 WC
PREMIER ÉTAGE : (logement du propriétaire)
Cuisine/salle à manger/salon (35 m²) avec cuisine nouvellement installée et entièrement équipée, cheminée avec poêle à bois, double exposition (double vitrage)
Palier (6 m²) avec escalier menant au deuxième étage
Salle de bains (4,5 m²) avec lavabo, baignoire avec douche, WC
Séjour (52 m²) avec escalier en colimaçon vers mezzanine ouverte/chambre 1 (35 m²) – salle d’eau attenante au séjour (5 m²) avec vasque, douche à l'italienne et WC
DEUXIÈME ÉTAGE :
Palier (19,5 m²)
Chambre 2 (15,5 m²) avec salle d’eau attenante (4,6 m²) avec lavabo, douche et WC
Chambre 3 (12 m²), poutres, parquet
NIVEAU RUE : ce niveau pourrait potentiellement être converti en une unité commerciale distincte.
Pièce sécurisée (36 m²) avec accès direct depuis la rue
Pièce 2 (46 m²) ouverte, avec accès direct depuis la rue
DEUXIÈME PROPRIÉTÉ :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée/couloir (6,35 m²) avec porte d'entrée principale et escalier menant au premier étage
Pièce 1 (30 m²) entièrement carrelée, avec portes et fenêtres PVC à double vitrage neuves
Pièce 2 (15,7 m²) entièrement carrelée, avec portes et fenêtres PVC à double vitrage neuves
PREMIER ÉTAGE :
Cuisine/séjour (29,5 m²), cuisine entièrement équipée, avec accès/porte communicante au rez-de-chaussée de la première propriété
DEUXIÈME ÉTAGE :
Chambre 1/salon (33,5 m²), plafond cathédrale
Chambre 2 (12,62 m²)
Salle de bains (5,7 m²) avec lavabo, baignoire avec douche et WC
Montaigu de Quercy : propriété située au cœur du village
Lauzerte : 15 km
Montcuq : 25 km
Aéroport de Bergerac : 78 km
Aéroport de Toulouse : 106 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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