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Maison à vendre à Saint-Laurent-des-Combes (16480) - Charente

68 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 5094 m²

68 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 5094 m²

136 250 € (HAI)

Référence : A27836SHH16

  • 68 m2
  • 5094 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Logement rénové d'une chambre. Avec permis de construire pour convertir une grange en 2 maisons. 264m² & 169m²

  • 68 m2
  • 5094 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Un cottage d'une chambre rénové, offrant un espace de vie confortable. Cette charmante propriété dispose d'un permis de construire pour convertir une grange en deux maisons supplémentaires, ce qui offre un excellent potentiel d'investissement. Nichée dans un petit hameau tranquille, elle offre un style de vie paisible dans un environnement pittoresque.

A moins de 10 minutes du bourg de Chalais, qui dispose d'un grand nombre de commodités, notamment des magasins, des vétérinaires, des médecins et d'une gare ferroviaire permettant de rejoindre Bordeaux et Angoulême. Auberterre sur Dronne, reconnu comme l'un des plus beaux villages de France, se trouve à 15 minutes en voiture. Bordeaux est également facilement accessible, à seulement 1 heure de route. Le cottage offre les caractéristiques suivantes :

CUISINE/SALLE À MANGER (19m²) : Cet espace accueillant dispose d'une porte vitrée menant au jardin, d'un sol carrelé, d'un plafond à pleine hauteur avec une fenêtre de type Velux, et de murs en pierre naturelle.
SALON (26m²) : Un refuge douillet avec une cheminée abritant un poêle à bois et un escalier en colimaçon menant à la mezzanine.
SALLE DE DOUCHE (7m²) : Équipée d'une cabine de douche, d'un WC, d'un lavabo et d'un sèche-serviettes pour plus de commodité.
Premier étage :
CHAMBRE MEZZANINE (17m²) : Une charmante chambre à coucher située au premier étage.
De plus, une nouvelle fosse septique a été installée pour votre tranquillité d'esprit.

Le cottage offrant un espace de vie confortable, vous aurez la possibilité d'entreprendre le projet de rénovation des granges à votre rythme.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A27836SHH16

Etat En bon état

Types de bien Maison

Description

Un cottage d'une chambre rénové, offrant un espace de vie confortable. Cette charmante propriété dispose d'un permis de construire pour convertir une grange en deux maisons supplémentaires, ce qui offre un excellent potentiel d'investissement. Nichée dans un petit hameau tranquille, elle offre un style de vie paisible dans un environnement pittoresque.

A moins de 10 minutes du bourg de Chalais, qui dispose d'un grand nombre de commodités, notamment des magasins, des vétérinaires, des médecins et d'une gare ferroviaire permettant de rejoindre Bordeaux et Angoulême. Auberterre sur Dronne, reconnu comme l'un des plus beaux villages de France, se trouve à 15 minutes en voiture. Bordeaux est également facilement accessible, à seulement 1 heure de route. Le cottage offre les caractéristiques suivantes :

CUISINE/SALLE À MANGER (19m²) : Cet espace accueillant dispose d'une porte vitrée menant au jardin, d'un sol carrelé, d'un plafond à pleine hauteur avec une fenêtre de type Velux, et de murs en pierre naturelle.
SALON (26m²) : Un refuge douillet avec une cheminée abritant un poêle à bois et un escalier en colimaçon menant à la mezzanine.
SALLE DE DOUCHE (7m²) : Équipée d'une cabine de douche, d'un WC, d'un lavabo et d'un sèche-serviettes pour plus de commodité.
Premier étage :
CHAMBRE MEZZANINE (17m²) : Une charmante chambre à coucher située au premier étage.
De plus, une nouvelle fosse septique a été installée pour votre tranquillité d'esprit.

Le cottage offrant un espace de vie confortable, vous aurez la possibilité d'entreprendre le projet de rénovation des granges à votre rythme.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 136 250 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 125 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 316 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Stephanie HOLLAND-HILL - Conseiller Leggett

Stephanie HOLLAND-HILL

Conseiller Leggett

siret : 514758200

Stephanie HOLLAND-HILL sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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136 250 € (HAI)

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Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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