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Maison à vendre à Tusson (16140) - Charente

115 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 242 m²

115 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 242 m²

66 600 € (HAI)

Référence : A27842PBE16

  • 115 m2
  • 242 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété en Pierre à Rénover dans un Village Animé : Projet de Restauration Parfait

  • 115 m2
  • 242 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée au cœur du pittoresque village de Tusson, cette propriété bénéficie d'une riche histoire en tant qu'ancienne boulangerie du village. Offrant des possibilités polyvalentes, elle représente une opportunité excitante pour ceux ayant des aspirations commerciales ou cherchant une charmante résidence principale ou maison de vacances.

La propriété présente un abondant travail de pierre rustique, avec le potentiel de grandes pièces, d'extensions dans les granges et/ou les greniers, ainsi qu'une cave remarquable.

Avec son emplacement central et son caractère unique, cette propriété offre une toile vierge pour la restauration, promettant de devenir un havre délicieux alliant charme historique et confort moderne. Rez-de-chaussée :
Entrée dans la cuisine (35 m²)
Salon (25 m²)
Garage / atelier (20 m²)
Grange (41 m²)
Deuxième garage (23 m²)
Ancienne salle de douche avec double toilette 'à l'ancienne'
Cour (environ 20 m²)

Premier étage :
Deux chambres (23 et 26 m²)
Salle de bains (3,6 m²) avec bidet, baignoire et lavabo.
Grenier au-dessus du garage (20 m²)

Deuxième étage :
Deux greniers accessibles par des échelles.

Le rez-de-chaussée est construit au-dessus de deux grandes caves, dont l'une est voûtée.

La cour (environ 20 m²) est accessible depuis la grange et depuis la rue.

Le système de drainage n'est pas conforme. Les égouts ne sont pas encore installés à Tusson.
Le système de chauffage central au fioul est ancien, mais un branchement pour le gaz de ville est disponible dans la rue.

Plus de photos disponible sur demande.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A27842PBE16

Etat Habitable
A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Nichée au cœur du pittoresque village de Tusson, cette propriété bénéficie d'une riche histoire en tant qu'ancienne boulangerie du village. Offrant des possibilités polyvalentes, elle représente une opportunité excitante pour ceux ayant des aspirations commerciales ou cherchant une charmante résidence principale ou maison de vacances.

La propriété présente un abondant travail de pierre rustique, avec le potentiel de grandes pièces, d'extensions dans les granges et/ou les greniers, ainsi qu'une cave remarquable.

Avec son emplacement central et son caractère unique, cette propriété offre une toile vierge pour la restauration, promettant de devenir un havre délicieux alliant charme historique et confort moderne. Rez-de-chaussée :
Entrée dans la cuisine (35 m²)
Salon (25 m²)
Garage / atelier (20 m²)
Grange (41 m²)
Deuxième garage (23 m²)
Ancienne salle de douche avec double toilette 'à l'ancienne'
Cour (environ 20 m²)

Premier étage :
Deux chambres (23 et 26 m²)
Salle de bains (3,6 m²) avec bidet, baignoire et lavabo.
Grenier au-dessus du garage (20 m²)

Deuxième étage :
Deux greniers accessibles par des échelles.

Le rez-de-chaussée est construit au-dessus de deux grandes caves, dont l'une est voûtée.

La cour (environ 20 m²) est accessible depuis la grange et depuis la rue.

Le système de drainage n'est pas conforme. Les égouts ne sont pas encore installés à Tusson.
Le système de chauffage central au fioul est ancien, mais un branchement pour le gaz de ville est disponible dans la rue.

Plus de photos disponible sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Tusson

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 66 600 €

Honoraires 6 600 € TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 60 000 €

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Taxe foncière environ 732 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Patricia BARENDSE

Conseiller Leggett

siret : 811751114

Patricia BARENDSE sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Patricia BARENDSE

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2972 € et 4022 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
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Taux effectif global
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Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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