Opportunité d'acheter une propriété indépendante rénovée, lumineuse et aérée avec de vastes jardins. La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec une salle de douche attenante. La chambre principale à l'étage dispose également d'une salle de douche en suite, et il y a une salle de bains familiale principale pour desservir les deux chambres restantes. Il y a aussi une maison d'été dans le jardin, un atelier et un garage. Il y a de nombreux coins salon dans le jardin à apprécier. La cuisine est nouvellement équipée d'un réfrigérateur/congélateur intégré et d'un lave-vaisselle. L'îlot contient la plaque de cuisson et le robinet de cuisine est un robinet Quooker qui fournit de l'eau filtrée chaude et froide sur demande. La maison est située dans le village de Sainte-Même, à 10 km de Saint-Jean-d'Angély et à 23 km de la ville romaine de Saintes. L'aéroport de La Rochelle se trouve à une heure de route et celui de Bordeaux à une heure et demie.
La maison en détail :
Cuisine Salle à manger - 30 m² avec cuisine entièrement équipée, îlot, carrelage et spots LED, coin salon et cheminée électrique.
Porte menant au jardin et fenêtre.
Buanderie - 18 m² avec des escaliers menant à une mezzanine de 51 m². Elle abrite un nouvel adoucisseur d'eau, un nouveau chauffe-eau et une double porte coulissante en PVC avec volet roulant.
Salon - 47 m² avec sol carrelé, unité d'air conditionné, poêle à bois et plafond à poutres apparentes.
Trois portes donnant sur la terrasse et le jardin.
Hall d'entrée - 9 m² avec sol carrelé
WC - 1,40 m² avec WC et lavabo.
Chambre 1 - 25 m² avec deux fenêtres, sol carrelé, WC et douche en suite. Escaliers menant au premier étage
Palier - 5 m² avec sol en bois, fenêtre et unité de climatisation.
Salle de bain - 6 m² avec douche à l'italienne, WC et lavabo, sol carrelé. Chambre 2 - 17 m² avec sol en bois, poutres et deux fenêtres.
Chambre 3 - 12 m² avec sol en bois, armoire encastrée, poutres et une fenêtre.
Chambre 4 - 35 m² avec sol en bois, fenêtres, poutres et salle d'eau attenante avec douche, WC et lavabo.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois.
À l'extérieur :
Vaste jardin avec pommiers, cerisiers, noyers, poiriers, pruniers et plusieurs vignes. Il y a une maison d'été, une terrasse, un étang à poissons, un puits avec une pompe.
Garage - 82 m² avec double porte en bois.
Atelier - 50 m² avec électricité et sol en béton.
Parking pour 4 voitures
Portail électrique pour accéder au jardin et à l'aire de stationnement.
Grand store électrique sur une partie de la terrasse.
Il est possible d'acheter une autre parcelle avec des dépendances en même temps que cette propriété. La référence est A27890MIR17 et pourrait offrir une opportunité commerciale avec les autorisations appropriées.
Toutes les dimensions sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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