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Maison à vendre à Laroque-Timbaut (47340) - Lot-et-Garonne

140 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 5175 m²

140 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 5175 m²

294 250 € (HAI)

Référence : A27859KFO47

  • 140 m2
  • 5175 m2
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique maison de caractère avec 4 chambres, gîte et piscine dans un jardin clos et boisé avec des vues fab

  • 140 m2
  • 5175 m2
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

C'est une belle maison familiale, elle a du caractère et elle est inhabituelle, et vous l'aimerez ! Spacieuse maison de 4 chambres avec grand salon divisé en espace TV et salon, bureau à deux niveaux et salle à manger. Magnifique jardin avec vue sur les Pyrénées par temps clair, beaucoup d'espace à l'intérieur et à l'extérieur.

Il y a un patio orienté au sud et deux chambres et la salle à manger ont une vue sur le sud.
Le gîte dispose d'une grande cuisine d'été avec barbecue.

Le jardin est très naturel et contient de nombreuses variétés d'orchidées sauvages.

L'étang n'a pas de poissons (trop peu profond) mais contient des nénuphars.

La maison se trouve sur le trajet du bus scolaire.

Il y a de nombreuses places de parking.
Ne manquez pas la chance de voir cette maison, proche du merveilleux village de Laroque Timbault, où vous avez littéralement tout sur le pas de votre porte, tout en vivant dans le havre de paix le plus paisible, une fois que vous entrez par le portail de votre jardin.

Cuisine entièrement équipée, grande buanderie, jardin d'hiver utilisé comme pièce de jardin, 2 chambres partageant une salle de douche et WC, chambre d'amis, à l'étage de la chambre WC et lavabo, et une grande pièce pourrait être idéale pour les adolescents, ou salle de jeux.

Allée avec 2 portes d'accès, gîte avec une chambre, salle d'eau et WC, coin cuisine et grande terrasse couverte, piscine, grange pour le stockage du jardin, étang à poissons, bois et jardins clôturés et engazonnés.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A27859KFO47

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

C'est une belle maison familiale, elle a du caractère et elle est inhabituelle, et vous l'aimerez ! Spacieuse maison de 4 chambres avec grand salon divisé en espace TV et salon, bureau à deux niveaux et salle à manger. Magnifique jardin avec vue sur les Pyrénées par temps clair, beaucoup d'espace à l'intérieur et à l'extérieur.

Il y a un patio orienté au sud et deux chambres et la salle à manger ont une vue sur le sud.
Le gîte dispose d'une grande cuisine d'été avec barbecue.

Le jardin est très naturel et contient de nombreuses variétés d'orchidées sauvages.

L'étang n'a pas de poissons (trop peu profond) mais contient des nénuphars.

La maison se trouve sur le trajet du bus scolaire.

Il y a de nombreuses places de parking.
Ne manquez pas la chance de voir cette maison, proche du merveilleux village de Laroque Timbault, où vous avez littéralement tout sur le pas de votre porte, tout en vivant dans le havre de paix le plus paisible, une fois que vous entrez par le portail de votre jardin.

Cuisine entièrement équipée, grande buanderie, jardin d'hiver utilisé comme pièce de jardin, 2 chambres partageant une salle de douche et WC, chambre d'amis, à l'étage de la chambre WC et lavabo, et une grande pièce pourrait être idéale pour les adolescents, ou salle de jeux.

Allée avec 2 portes d'accès, gîte avec une chambre, salle d'eau et WC, coin cuisine et grande terrasse couverte, piscine, grange pour le stockage du jardin, étang à poissons, bois et jardins clôturés et engazonnés.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Laroque-Timbaut

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 294 250 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 275 000 €

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Taxe foncière environ 2 126 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Kate FORBES - Conseiller Leggett

Kate FORBES

Conseiller Leggett

siret : 849842190

Kate FORBES sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Kate FORBES

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2120 € et 2890 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

294 250 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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