Cette belle propriété en pierre se trouve dans un petit hameau entre Duras et St Foy la Grande, entourée de vignobles et à seulement 40 minutes de l'aéroport de Bergerac. Cette propriété en pierre offre une combinaison rare de caractère et d'espace.
Dotée d'une magnifique piscine de 12 x 5 m et d'une terrasse, elle est parfaitement située pour profiter au maximum de la vue sur les vignes.
Avec son salon/salle à manger de taille généreuse baigné de lumière naturelle grâce aux grandes portes de grange, offrant une atmosphère chaleureuse et invitante, 3 chambres de bonne taille et une salle de bain Philip Stark au rez-de-chaussée, cette propriété est idéale pour une famille ou une maison de vacances.
La propriété bénéficie également d'une charmante mezzanine avec une 4ème chambre qui ajoute de l'originalité à l'agencement de la propriété, ainsi qu'une 2ème mezzanine actuellement utilisée comme 5ème chambre, mais c'est un espace flexible qui s'adapte parfaitement à l'étude ou au jeu.
A l'extérieur, un four à pizza se trouve à côté d'une terrasse située dans le jardin spacieux, parfait pour recevoir des amis.
La propriété comprend -
Hall d'entrée - Clair et aéré menant à deux chambres, une salle de douche et deux marches menant à la cuisine et à la troisième chambre.
Salon / salle à manger (environ 100m2), idéal pour recevoir.
- Carrelage en terre cuite avec chauffage au sol
- Plafonds voûtés avec poutres en bois
Buanderie/rangement - (environ 8m2)
-Sol en terre cuite
Salle de bain - (environ 12m2)
Baignoire Philip Stark, meuble sous vasque, douche à effet de pluie, WC, sèche-serviettes.
-Sol carrelé
Chambre mezzanine 1 (environ 13m2)
-Pierres apparentes, poutres en bois
-moquette
Cuisine (environ 22m2)
- Carrelage en terre cuite - chauffage au sol
- Porte donnant sur la terrasse du petit déjeuner
Chambre 2 (environ 12m2)
- Pierres apparentes et poutres en bois
- Chauffage au sol avec carrelage en terre cuite
Chambre 3 (environ 11,5 m2)
- Poutres en bois peintes
-Sol en carreaux de terre cuite
-Radiateur électrique
Salle d'eau (environ 5m2)
- Douche, lavabo, WC et sèche-serviettes électrique.
-Sol carrelé
Chambre 4 (environ 19m2)
-Sol carrelé en terre cuite
-Radiateur électrique
2 ème étage Mezzanine -
Chambre 5 (environ 22m2)
- Pierres apparentes et poutres en bois, plafonds bas
- Espace de rangement
Espace extérieur
Piscine chauffée à l'eau salée 12 x 5, four à pizza.
Grange avec le four à pizza (approx 45m2)
2ème grange d'environ 60m2
Jardin en pelouse avec arbres.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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