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Maison à vendre à Saint-Pierre-d'Eyraud (24130) - Dordogne

261 m² - 12 pièces - 4 chbres - ext. 4075 m²

261 m² - 12 pièces - 4 chbres - ext. 4075 m²

640 000 € (HAI)

Référence : A27872MSW24

  • 261 m2
  • 4075 m2
  • 12 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une maison individuelle de haute qualité comprenant 4 chambres au bord de la Dordogne

  • 261 m2
  • 4075 m2
  • 12 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une maison d'environ 261 m2 comprenant une entrée (8m2), une salle à manger (20m2), un séjour avec cheminée ouverte, une cuisine équipée (45m2), un cellier (5m2), une buanderie, cellier (12m2), un bureau (13m2), une buanderie, une salle de sport (31m2), quatre chambres au premier étage ( 3X10m2, 1x 9m2)plus au rez-de-chaussée deux autres chambres (17 et 12 m2), deux salles d'eau (5 et 4 m2) et 2x WC (2m2).
Un séchoir (70m2) et un garage (40m2) , local technique pour la piscine chauffée.
Terrain clôturé de 4075m2, portail électrique. Située au bord de la Dordogne, cette maison bénéficie d'un emplacement calme dans le village de St Pierre D'Eyraud, avec son restaurant et son marché, et à quelques kms de Gardonne avec toutes les commodités dont l'accès ferroviaire à Bordeaux.
La maison a été magnifiquement rénovée par les propriétaires actuels. La cuisine équipée comprend un four Sauter avec plaque de cuisson. Double vitrage partout, chaque fenêtre avec moustiquaires, la maison bénéficie du gaz de ville, de la climatisation et du tout à l'égout.
La cuisine et le salon donnent accès à une grande terrasse carrelée exposée sud, protégée par un store électrique.
Les jardins sont bien plantés et entretenus par des professionnels.
Le jardin descend jusqu'à la rivière Dordogne où se trouve un amarrage pour votre bateau.
le séchoir a le potentiel d'être transformé en logement supplémentaire ou en gîte, sous réserve d'autorisations.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A27872MSW24

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Une maison d'environ 261 m2 comprenant une entrée (8m2), une salle à manger (20m2), un séjour avec cheminée ouverte, une cuisine équipée (45m2), un cellier (5m2), une buanderie, cellier (12m2), un bureau (13m2), une buanderie, une salle de sport (31m2), quatre chambres au premier étage ( 3X10m2, 1x 9m2)plus au rez-de-chaussée deux autres chambres (17 et 12 m2), deux salles d'eau (5 et 4 m2) et 2x WC (2m2).
Un séchoir (70m2) et un garage (40m2) , local technique pour la piscine chauffée.
Terrain clôturé de 4075m2, portail électrique. Située au bord de la Dordogne, cette maison bénéficie d'un emplacement calme dans le village de St Pierre D'Eyraud, avec son restaurant et son marché, et à quelques kms de Gardonne avec toutes les commodités dont l'accès ferroviaire à Bordeaux.
La maison a été magnifiquement rénovée par les propriétaires actuels. La cuisine équipée comprend un four Sauter avec plaque de cuisson. Double vitrage partout, chaque fenêtre avec moustiquaires, la maison bénéficie du gaz de ville, de la climatisation et du tout à l'égout.
La cuisine et le salon donnent accès à une grande terrasse carrelée exposée sud, protégée par un store électrique.
Les jardins sont bien plantés et entretenus par des professionnels.
Le jardin descend jusqu'à la rivière Dordogne où se trouve un amarrage pour votre bateau.
le séchoir a le potentiel d'être transformé en logement supplémentaire ou en gîte, sous réserve d'autorisations.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Pierre-d'Eyraud

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 640 000 €

Honoraires en % 3% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 621 000 €

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Taxe foncière environ 1 750 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Michael SWEENEY

Conseiller Leggett

siret : 829437219

Michael SWEENEY sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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640 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
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Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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