Superbe prix et opportunité de posséder un appartement de 6 pièces à seulement 6 km de Bagnères-de-Luchon (la Reine des Pyrénées) entre deux stations de ski (à 12 minutes en voiture).
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée de la Résidence Esquerade dans le petit village pyrénéen de Castillon-de-Larboust.
Il y a une place de parking privée allouée.
Vous trouverez ci-dessous la description complète de la propriété.
INFORMATIONS SUR LE SKI :
* 9 km (12 minutes) de la station de ski de Peyragudes
* 8 km (12 minutes) de la télécabine menant à la station de ski de Superbagnères
Cet appartement de 83 m² a été partiellement rénové mais nécessite encore des travaux.
Les câbles électriques ont été tirés et sont prêts à être raccordés aux installations, etc.
Il est situé dans un magnifique immeuble dans le village de Castillon-de-Larboust, à seulement 10 minutes en voiture de la station de ski de Peyragudes dans les Hautes-Pyrénées :
- Station de ski de Peyragudes dans les Hautes-Pyrénées.
- Télécabine à Bagnères-de-Luchon vous emmenant jusqu'à la station de ski de Superbagnères en Haute-Garonne.
À 6 minutes en voiture, vous êtes dans la ville de ski/spa de Bagnères-de-Luchon (connue comme la Reine des Pyrénées) avec un grand choix de bars et de restaurants, des magasins et un terrain de golf :
- Terrain de golf
- Lac
- Aérodrome où vous pouvez faire du planeur, du parapente ou prendre un petit avion pour survoler les montagnes.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée.
Il y a des marches jusqu'à la porte d'entrée qui mène à l'appartement. Le propriétaire avait prévu de concevoir et d'aménager l'appartement comme suit :
Grand hall d'entrée avec un salon à gauche avec une fenêtre. Des travaux d'isolation et de plâtrage ont été réalisés dans cette pièce.
Derrière le salon, une salle à manger avec un espace sur le côté pour un éventuel canapé-lit (le tout isolé et recouvert de plaques de plâtre).
Chambre 1 avec 2 fenêtres intérieures hautes qui nécessitent du verre et un sol stratifié clic-clac (isolée et revêtue de plaques de plâtre).
Chambre 2 avec de hautes fenêtres intérieures qui nécessitent du verre (isolées et recouvertes de plaques de plâtre) avec une salle de douche attenante potentielle (à ajouter).
Salle de bain principale avec douche - l'espace a été identifié mais la salle de bain doit être ajoutée.
Coin cuisine avec fenêtre et partiellement bardé (mais la cuisine doit être ajoutée).
Ou vous pouvez avoir votre propre conception - c'est une toile vierge.
Le parking est en face, avec une place de stationnement allouée. Il est possible d'installer une table et des chaises sur le côté de l'entrée pour manger et apprécier la vue panoramique sur les montagnes.
MESURES DES PIÈCES
- Pièce 1 - 10,17 m²
- Pièce 2 - 17,65 m²
- Pièce 3 - 8,55 m²
- Pièce 4 - 4,90 m²
- Pièce 5 - 6,56 m²
- Pièce 6 - 7,78 m²
- Couloir - 2,54 m²
- Chambre 1 - 9,45 m²
- Chambre 2 - 8,73 m²
- Placard - 6,82 m²
TOTAL - 83,15 m²
DEUXIÈME OPPORTUNITÉ
Le propriétaire vend également un appartement plus petit à côté de celui-ci qui nécessite une rénovation complète pour 39 000 euros. Référence Leggett A27814CMC31.
Les deux appartements sont également disponibles à l'achat à un prix réduit pour 89 000 euros. Référence Leggett A27900CMC31.
RÉGION
L'emplacement est idéal pour les amateurs de plein air, car il permet d'accéder facilement à de fabuleux itinéraires cyclables et pédestres, à la pêche, au parapente, à l'équitation, au ski et à une foule d'autres activités de plein air. Le Tour de France passe régulièrement devant le bâtiment au Col de Peyresourde.
Pour des vacances plus reposantes, vous pouvez visiter les nombreux petits villages chargés d'histoire et acheter vos produits frais sur les marchés locaux ou faire de bonnes affaires dans les vide-greniers. Vous pouvez même faire un saut en Espagne pour un déjeuner tapas ! Il y a également un espace de stockage potentiel de 3,36 m². Le parc animalier local, situé dans un cadre naturel, est un endroit fabuleux pour passer une journée à découvrir la faune et la flore de la région.
Si vous aimez les sports nautiques et la baignade, vous trouverez dans la région des lacs, des rivières et des stations thermales où vous pourrez vous baigner, louer un bateau à pédales ou essayer le rafting.
Cette région a vraiment quelque chose à offrir à chacun.
Les aéroports de Toulouse, Tarbes/Lourdes et Pau sont tous situés à une heure ou une heure et demie de route, ce qui en fait une destination de vacances facile d'accès.
L'appartement est idéalement situé, à proximité de Luchon mais à l'écart des foules, au calme, avec des vues magnifiques et un accès facile aux activités suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Cyclisme (VTT et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting, pêche, golf et équitation
- Parc d'aventure
- Lacs et montagnes
- Station thermale réputée à Bagnères-de-Luchon avec sources d'eau chaude sulfureuse, spa et piscine, et Balnéa à Loudenvielle
- Aérodrome de loisirs (vol à voile, vols de loisirs, etc.)
- Commerces, cinéma, restaurants et sites historiques
- Et à seulement 25 km de la frontière espagnole avec ses bars à tapas et ses restaurants
Veuillez regarder les visites virtuelles à 360 degrés de chaque pièce pour une compréhension complète de la situation et des pièces de l'appartement.
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez visiter l'appartement, n'hésitez pas à me contacter.
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Copropriété de 36 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 700€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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