Belle résidence lumineuse de 3-4 chambres, dans un village calme et recherché, à une courte distance du cœur médiéval de Thouars (7km) avec son marché réputé et sa gamme de magasins et de services. Deux terrasses orientées sud-est et nord-ouest permettent de profiter du soleil ou de l'ombre pour les repas et la détente.
La maison, le terrain et les nombreuses dépendances utiles sont bien entretenus. De grands espaces couverts pour recevoir des invités et une grange adaptée au camping-car et aux voitures.
Double vitrage, chauffage au fioul + deux poêles à bois. Assainissement collectif.
Thouars a une gare (5km) qui relie Saumur (TGV), Bressuire et les trains de plage estivaux vers les Sables d'Olonnes et la côte vendéenne.
La maison comprend:
Hall d'entrée
Cuisine équipée et salle à manger [25m2] avec poêle à bois et ouvrant sur une belle terrasse en bois
Salon [24m2] avec poêle à bois
Deuxième hall d'entrée menant à une salle de douche et WC au rez-de-chaussée, avec un espace salon en mezzanine lumineux et spacieux au-dessus.
Avec son accès indépendant, cette partie de la maison pourrait être utilisée pour une chambre d'hôte.
Buanderie donnant sur un parking couvert pour plusieurs voitures [67m2] et un cellier.
À l'étage :
Chambre principale avec sa propre salle de douche attenante et des rangements encastrées.
Deux autres chambres [12m2]
WC
À l'extérieur :
Jardin à l'avant aménagé en pelouse avec arbres matures et arbustes.
Grande cour gravillonnée à l'arrière, avec des murs élevés, et des endroits ombragés et ensoleillés pour se détendre et jardiner.
Nombreuses dépendances comprenant un espace atelier, un ancien pressoir à cidre et l'ancienne étable, désormais utilisée comme un espace fantastique pour recevoir de la famille et des amis [95m2].
Il y a aussi la grande grange [150m2] avec des portes de 3m de hauteur - idéale pour les grands véhicules et les camping-cars.
Points forts de cette charmante propriété :
Spacieux et lumineux partout.
Ouvertures en double vitrage
Ambiance sereine dans un cadre tranquille.
Double vitrage, chauffage au fioul + deux poêles à bois.
Assainissement collectif.
N'hesitez pas de me contacter pour plus d'information et pour une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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