Ce moulin à eau offre tranquillité et durabilité sur environ 12 000 m² de terrain. C'est un havre de paix isolé pour de nombreuses formes de vie sauvage.
La propriété comprend un hall d'entrée, une grande salle de réception voûtée de 75 m² avec des fenêtres à double exposition, des murs en pierre et un poêle à bois.
Cuisine de 23 m² menant à une salle à manger/bureau de 22 m² avec poêle à bois.
À travers la cuisine jusqu'à un hall, avec un espace de service et une salle d'eau de 5,35 m², adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Les escaliers mènent au garage et au détartrage de 75 m², avec de l'eau et de l'électricité.
Le palier du premier étage mène à :
- Chambre 1, 13 m², avec une salle de douche de 7 m².
- Chambre 2, 16 m² avec salle d'eau de 5 m².
Les pièces suivantes pourraient être converties en gîte et ont été rénovées avec des accessoires en chêne.
- Salon de 65 m² avec coin salon/bureau "balconné", poêle à bois, carrelage.
- Chambre 3, de 18 m², avec salle de bain attenante de 8 m².
- Chambre 4, 17 m².
Le système de chauffage de la propriété comprend du gaz, du bois et de l'électricité, et la maison dispose d'une électricité triphasée.
La fosse a été installée il y a environ 5 ans.
Les fenêtres sont toutes à double vitrage.
Les principaux jardins se trouvent à l'arrière de la propriété avec des zones herbeuses et boisées.
Un certain nombre de cours d'eau souterrains de la propriété fournissent une source d'eau naturelle. Il y a deux étangs permanents, dont l'un serait facilement convertible en piscine naturelle. L'étang du moulin lui-même se remplit lorsque les pluies sont fortes.
Le voisin le plus proche est à environ 400 m.
La commune de Val d'Auge a un calendrier social actif et accueille les nouveaux arrivants.
Les magasins, les écoles et le centre médical sont situés à Rouillac. Aéroports : Bordeaux, Poitiers, La Rochelle. Ferries : Caen, Saint-Malo, Le Havre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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