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Maison à vendre à Le Mené (22330) - Côtes-d'Armor

191.5 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 1994 m²

191.5 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 1994 m²

249 950 € (HAI)

Référence : A27907CAW22

  • 191.5 m2
  • 1994 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe maison familiale de cinq chambres dans un village agréable avec jardin et garage

  • 191.5 m2
  • 1994 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grande maison indépendante en sortie de bourg avec parking privé et jardin.
Au rez-de-chaussée :
- Une grande pièce de vie avec salon et salle à manger avec un poêle à bois et un insert (68,8 m²).
- Une cuisine (23,3 m²)
- WC avec lavabo
- Un petit salon pouvant faire office de chambre (10,36 m²)
Au premier étage, un couloir en deux parties dessert :
- Une chambre parentale (16,65 m²) avec une salle de bain (4,85 m²)
- Une chambre (12,57 m²)
- Une chambre (14,88 m²)
- Une salle de bain avec douche (5,18 m²)
- Une chambre (9,02 m²)
- Une salle de bain avec baignoire (3,34 m²)
- Un bureau servant actuellement de chambre d'enfant (8,42 m²)
Au 2ᵉ étage :
- Un grand grenier (54 m²) Grande maison familiale bien présentée, en pierre sous ardoises. La propriété se trouve en sortie du village de Langourla, où l'on trouve un bar avec épicerie et une agence postale. Il y a deux écoles primaires dans le village et un ramassage scolaire pour le collège local.

La maison se trouve sur un terrain de 1994 m², elle bénéficie de places de parking privées, d'un garage avec fenêtres pouvant servir d'atelier, d'une terrasse couverte et d'un joli jardin arboré avec des arbres fruitiers. Il y a également une dalle béton pour accueillir une piscine hors-sol ou un camping-car (électricité et eau).

À l'intérieur, on trouve un grand espace de réception agréable avec salon et salle à manger, il y a un poêle à bois qui alimente un chauffage au sol et aussi une cheminée avec insert. Quelques marches mènent à la cuisine équipée avec un grand placard de rangement. Un couloir dessert des toilettes avec lavabo et une pièce faisant office de petit salon avec poêle à bois, cette pièce pourrait convenir pour une chambre.

À l'étage, un couloir dessert premièrement : un bureau faisant actuellement office de chambre, une salle de bain avec baignoire, WC et lavabo, une chambre mansardée avec velux. Le couloir continue et amène à une salle de bain comprenant une douche avec WC et lavabo, deux chambres de tailles agréables, qui sont orientées au sud et une belle suite parentale avec rangements et salle de bain comprenant une douche avec lavabo et des toilettes.

Un escalier mène à un grand grenier avec fenêtres qui bénéficie d'une alimentation en eau et d'une évacuation d'eaux usées. Cette grande pièce pourrait être aménagée en fonction de vos besoins.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A27907CAW22

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Grande maison indépendante en sortie de bourg avec parking privé et jardin.
Au rez-de-chaussée :
- Une grande pièce de vie avec salon et salle à manger avec un poêle à bois et un insert (68,8 m²).
- Une cuisine (23,3 m²)
- WC avec lavabo
- Un petit salon pouvant faire office de chambre (10,36 m²)
Au premier étage, un couloir en deux parties dessert :
- Une chambre parentale (16,65 m²) avec une salle de bain (4,85 m²)
- Une chambre (12,57 m²)
- Une chambre (14,88 m²)
- Une salle de bain avec douche (5,18 m²)
- Une chambre (9,02 m²)
- Une salle de bain avec baignoire (3,34 m²)
- Un bureau servant actuellement de chambre d'enfant (8,42 m²)
Au 2ᵉ étage :
- Un grand grenier (54 m²) Grande maison familiale bien présentée, en pierre sous ardoises. La propriété se trouve en sortie du village de Langourla, où l'on trouve un bar avec épicerie et une agence postale. Il y a deux écoles primaires dans le village et un ramassage scolaire pour le collège local.

La maison se trouve sur un terrain de 1994 m², elle bénéficie de places de parking privées, d'un garage avec fenêtres pouvant servir d'atelier, d'une terrasse couverte et d'un joli jardin arboré avec des arbres fruitiers. Il y a également une dalle béton pour accueillir une piscine hors-sol ou un camping-car (électricité et eau).

À l'intérieur, on trouve un grand espace de réception agréable avec salon et salle à manger, il y a un poêle à bois qui alimente un chauffage au sol et aussi une cheminée avec insert. Quelques marches mènent à la cuisine équipée avec un grand placard de rangement. Un couloir dessert des toilettes avec lavabo et une pièce faisant office de petit salon avec poêle à bois, cette pièce pourrait convenir pour une chambre.

À l'étage, un couloir dessert premièrement : un bureau faisant actuellement office de chambre, une salle de bain avec baignoire, WC et lavabo, une chambre mansardée avec velux. Le couloir continue et amène à une salle de bain comprenant une douche avec WC et lavabo, deux chambres de tailles agréables, qui sont orientées au sud et une belle suite parentale avec rangements et salle de bain comprenant une douche avec lavabo et des toilettes.

Un escalier mène à un grand grenier avec fenêtres qui bénéficie d'une alimentation en eau et d'une évacuation d'eaux usées. Cette grande pièce pourrait être aménagée en fonction de vos besoins.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Le Mené

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 249 950 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 233 600 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 700 €

Financement à partir de
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Charlotte Wheatley - Conseiller Leggett

Charlotte Wheatley

Conseiller Leggett

siret : 450003892

Charlotte Wheatley sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Charlotte Wheatley

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1400 € et 1960 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1400 € et 1960 € pour 2021

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de financement *

249 950 € (HAI)

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Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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