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Maison à vendre à Lignerolles (36160) - Indre

105 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 6312 m²

105 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 6312 m²

214 000 € 196 000 € (HAI)

Référence : A27921GEC36

  • 105 m2
  • 6312 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Longère entièrement rénovée avec potentiel gîte

  • 105 m2
  • 6312 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situé en pleine campagne, proche de la petite commune de Lignerolles, dans le département de l'Indre. Cette propriété bénéficie de son cadre calme, tout en étant à seulement 15 minutes de la commune de La Châtre. Ici, vous trouverez toutes les commodités nécessaires telles que des écoles, un centre médical, des banques, etc. Cette charmante commune est aussi une belle destination à visiter avec ses nombreux magasins, restaurants, bars et activités culturelles. Cette longère joliment rénovée est construite entièrement au rez-de-chaussée, avec le potentiel d'agrandir dans les combles.

En arrivant dans l'entrée, vous ressentirez immédiatement la chaleur de cette maison fraichement rénovée, grâce au chauffage au sol qui s'étend sur toute sa surface. Le hall d'entrée donne directement sur un magnifique salon/salle à manger de caractère et une spacieuse cuisine ouverte. Avec un séjour de plus de 35 m², le cœur de cette maison est parfait pour recevoir des invités ou passer du temps en famille.

A côté de la cuisine, se trouve un cellier, parfait pour stocker de la nourriture et un grand congélateur par exemple.

Plus loin, se trouvent deux chambres lumineuses, dont une avec rangement intégré, ainsi qu'un bureau. Vous trouverez également une grande salle de bain et deux WC de part et d'autre de la maison.

Cette longère se situe sur plus de 6300m² de terrain, dont un jardin de 3600m².

Cette propriété inlcus deux granges, dont une connectée à l'eau et l'électricité, un grand hangar et divers autres dépendances. Il y a aussi un puits sur le terrain, qui est déjà connecté à la maison, ainsi qu'une fosse septique neuve.

La dernière caractéristique unique de ce bien est la deuxième maison. Détachée de la maison principale, avec sa propre cour privée et une dépendance attachée, cette petite maison est un projet de rénovation complet qui ouvre de multiples opportunités pour un gîte, Airbnb, maison d'hôtes etc. Ce bien est accessible depuis la maison principale, mais a aussi son propre accès depuis la route.

Veuillez contacter l'agent pour plus d'informations et de photos.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A27921GEC36

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Campagne

Description

Situé en pleine campagne, proche de la petite commune de Lignerolles, dans le département de l'Indre. Cette propriété bénéficie de son cadre calme, tout en étant à seulement 15 minutes de la commune de La Châtre. Ici, vous trouverez toutes les commodités nécessaires telles que des écoles, un centre médical, des banques, etc. Cette charmante commune est aussi une belle destination à visiter avec ses nombreux magasins, restaurants, bars et activités culturelles. Cette longère joliment rénovée est construite entièrement au rez-de-chaussée, avec le potentiel d'agrandir dans les combles.

En arrivant dans l'entrée, vous ressentirez immédiatement la chaleur de cette maison fraichement rénovée, grâce au chauffage au sol qui s'étend sur toute sa surface. Le hall d'entrée donne directement sur un magnifique salon/salle à manger de caractère et une spacieuse cuisine ouverte. Avec un séjour de plus de 35 m², le cœur de cette maison est parfait pour recevoir des invités ou passer du temps en famille.

A côté de la cuisine, se trouve un cellier, parfait pour stocker de la nourriture et un grand congélateur par exemple.

Plus loin, se trouvent deux chambres lumineuses, dont une avec rangement intégré, ainsi qu'un bureau. Vous trouverez également une grande salle de bain et deux WC de part et d'autre de la maison.

Cette longère se situe sur plus de 6300m² de terrain, dont un jardin de 3600m².

Cette propriété inlcus deux granges, dont une connectée à l'eau et l'électricité, un grand hangar et divers autres dépendances. Il y a aussi un puits sur le terrain, qui est déjà connecté à la maison, ainsi qu'une fosse septique neuve.

La dernière caractéristique unique de ce bien est la deuxième maison. Détachée de la maison principale, avec sa propre cour privée et une dépendance attachée, cette petite maison est un projet de rénovation complet qui ouvre de multiples opportunités pour un gîte, Airbnb, maison d'hôtes etc. Ce bien est accessible depuis la maison principale, mais a aussi son propre accès depuis la route.

Veuillez contacter l'agent pour plus d'informations et de photos.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Lignerolles

Département Indre

Région Centre

Emplacement Isolé

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 18 000 €

Prix de vente HAI 196 000 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 182 000 €

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Taxe foncière environ 244 €

Financement à partir de
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Georgia Calladine

Conseiller Leggett

siret : 980008205

Georgia Calladine sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Georgia Calladine

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1330 € et 1870 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Lignerolles - Indre

  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

196 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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