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Maison à vendre à Razac-sur-l'Isle (24430) - Dordogne

170 m² - 7 pièces - 6 chbres - ext. 9,45 ha

170 m² - 7 pièces - 6 chbres - ext. 9,45 ha

400 000 € (HAI)

Référence : A27950DFA24

  • 170 m2
  • 9,45 ha
  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle longère 6 chambres. Nombreuses dépendances. Piscine. 9.4 ha. Idéal élevage chevaux, chèvres etc.

  • 170 m2
  • 9,45 ha
  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

La propriété se compose de :
- La maison de 170 m² avec :
- Au rez de jardin : 1 terrasse couverte, 1 cellier, 1 cuisine entièrement équipée, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 entrée, 1 salon/salle à manger avec 1 escalier donnant à l'étage sur 2 greniers dont 1 aménagé, 3 chambres et 1 entrée donnant à l'étage sur 3 chambres.
- 1 parc clos de +/- 4300 m²
- 1 piscine de 8 x 4 sécurisée
- 1 volière
- les dépendances se composent de : :
- 1 grange fermé de 75 m²
- 1 grange fermé de 56 m² avec crèches
- 1 grange fermé de 33 m² servant de garage
- 1 grange ouverte de 33 m²
- 1 grange fermé de 34 m² servant d'atelier
- Hangar de 90 m²
- Poulailler 70 m²
- 3 box 20, 9 et 20 m²
- 1 scierie
- 1 marre, 2 sources
Le tout sur un terrain d'environ 94451 m² * La maison de 170 m² en 2 partie se compose :
- Au rez de jardin de la 1ère partie : 1 terrasse couverte, 1 cellier, 1 cuisine entièrement équipée, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 entrée, 1 salon/salle à manger donnant à l'étage sur 2 greniers dont 1 aménagé.
- Au rez de jardin de la 2ème partie : 3 chambres et 1 entrée donnant à l'étage sur 3 chambres.
- 1 parc clos de +/- 4300 m²
- 1 piscine de 8 x 4 sécurisée
- 1 volière

* les dépendances se composent de : :
- 1 grange fermé de 75 m²
- 1 grange fermé de 56 m² avec crèches
- 1 grange fermé de 33 m² servant de garage
- 1 grange ouverte de 33 m²
- 1 grange fermé de 34 m² servant d'atelier
- Hangar de 90 m²
- Poulailler 70 m²
- 3 box 20, 9 et 20 m²
- 1 scierie
- 1 marre
- 2 sources

Le tout sur un terrain d'environ 94451 m²

Les atouts de cette propriété :
- Grande terrasse couverte de 33 m²
- Piscine de 8 x 4 m sécurisée
- Beau parc plat entièrement clos et arboré
- 6 chambres dont 3 de plain pied
- Nombreuses dépendances permettant de créer une activité professionnelle (élevage, culture etc...)
- Pompe à chaleur bon diagnostic énergétique "C"
- Fosse septique aux normes
- 1 marre et 2 sources

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A27950DFA24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Campagne

Description

La propriété se compose de :
- La maison de 170 m² avec :
- Au rez de jardin : 1 terrasse couverte, 1 cellier, 1 cuisine entièrement équipée, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 entrée, 1 salon/salle à manger avec 1 escalier donnant à l'étage sur 2 greniers dont 1 aménagé, 3 chambres et 1 entrée donnant à l'étage sur 3 chambres.
- 1 parc clos de +/- 4300 m²
- 1 piscine de 8 x 4 sécurisée
- 1 volière
- les dépendances se composent de : :
- 1 grange fermé de 75 m²
- 1 grange fermé de 56 m² avec crèches
- 1 grange fermé de 33 m² servant de garage
- 1 grange ouverte de 33 m²
- 1 grange fermé de 34 m² servant d'atelier
- Hangar de 90 m²
- Poulailler 70 m²
- 3 box 20, 9 et 20 m²
- 1 scierie
- 1 marre, 2 sources
Le tout sur un terrain d'environ 94451 m² * La maison de 170 m² en 2 partie se compose :
- Au rez de jardin de la 1ère partie : 1 terrasse couverte, 1 cellier, 1 cuisine entièrement équipée, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 entrée, 1 salon/salle à manger donnant à l'étage sur 2 greniers dont 1 aménagé.
- Au rez de jardin de la 2ème partie : 3 chambres et 1 entrée donnant à l'étage sur 3 chambres.
- 1 parc clos de +/- 4300 m²
- 1 piscine de 8 x 4 sécurisée
- 1 volière

* les dépendances se composent de : :
- 1 grange fermé de 75 m²
- 1 grange fermé de 56 m² avec crèches
- 1 grange fermé de 33 m² servant de garage
- 1 grange ouverte de 33 m²
- 1 grange fermé de 34 m² servant d'atelier
- Hangar de 90 m²
- Poulailler 70 m²
- 3 box 20, 9 et 20 m²
- 1 scierie
- 1 marre
- 2 sources

Le tout sur un terrain d'environ 94451 m²

Les atouts de cette propriété :
- Grande terrasse couverte de 33 m²
- Piscine de 8 x 4 m sécurisée
- Beau parc plat entièrement clos et arboré
- 6 chambres dont 3 de plain pied
- Nombreuses dépendances permettant de créer une activité professionnelle (élevage, culture etc...)
- Pompe à chaleur bon diagnostic énergétique "C"
- Fosse septique aux normes
- 1 marre et 2 sources

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Razac-sur-l'Isle

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 400 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 382 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Daniela  FARGEOT - Conseiller Leggett

Daniela FARGEOT

Conseiller Leggett

siret : 452368046

Daniela FARGEOT sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Daniela FARGEOT

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1570 € et 2210 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1570 € et 2210 € pour 2021

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de financement *

400 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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