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Maison à vendre à Lesbois (53120) - Mayenne

140 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1265 m²

140 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1265 m²

266 000 € (HAI)

Référence : A27958AFE53

  • 140 m2
  • 1265 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle propriété de campagne avec des logements familiaux situés dans un joli jardin avec vue sur la campagne.

  • 140 m2
  • 1265 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison attrayante est en excellent état et est présentée et rénovée à un niveau élevé. Située à la fin d'un chemin de campagne tranquille, mais à seulement quelques minutes d'un bourg populaire avec toutes les commodités. La maison est spacieuse et se prête parfaitement comme résidence principale ou pour ceux qui veulent l'utiliser comme résidence secondaire pour profiter de tout ce que cette belle région de France a à offrir. Grandes salles de réception, chambres de bonne taille, nombreux rangements, système de chauffage Rothelec, garage avec portes électriques, espace de réception extérieur et jardin isolé avec arbustes et arbres matures. Une visite est fortement recommandée.

Entrée dans le hall de réception (6,2 m2) avec parquet en chêne et espace de rangement pour les manteaux, etc. De là, vous avez un accès direct au garage (17,2m2) avec une porte électrique que vous pouvez ouvrir avec un porte-clés en conduisant jusqu'à la maison. Dans le couloir se trouvent des toilettes pour les invités (2,6m2) et une spacieuse buanderie (11,5m2). Cette pièce dispose de nombreux rangements et d'une plomberie pour un lave-linge et un sèche-linge, ainsi que d'un espace pour un réfrigérateur ou un congélateur supplémentaire si nécessaire. De cette pièce, un escalier mène à ce qui est actuellement l'atelier d'art des propriétaires, mais qui serait également parfait comme 4ème chambre (14,6m2). Une pièce lumineuse avec des fenêtres velux donnant sur le jardin et des poutres en chêne apparentes. Parfaite pour les invités ou pour une pièce de loisir/bureau. A vous de choisir. La cuisine de campagne (34.5m2) est l'espace parfait pour recevoir et est assez grande pour une table à manger familiale. Elle est équipée d'éléments et d'appareils de qualité, ainsi que d'éléments de caractère tels que le mur ouvert en pierre de granit, la poutre centrale en chêne et l'escalier sur mesure. Accès direct au jardin. Le salon (30,5 m2) donne sur le jardin et dispose d'une cheminée centrale avec un poêle à bois. Au deuxième étage, le palier avec rangements intégrés s'organise autour de 3 chambres et de la salle de bains familiale. La chambre principale (20,4 m2) est lumineuse et aérée, avec un lit double. 2 autres chambres doubles (14 m2 et 12,2 m2), toutes deux équipées de rangements, présentent des poutres en chêne d'origine. La salle de bain (5m2) est équipée d'une baignoire avec douche de tête, d'un lavabo et d'un WC. Il y a un placard d'aération qui abrite le réservoir d'eau chaude et l'espace de stockage idéal pour les serviettes de bain. A l'extérieur, le joli jardin se trouve à l'arrière de la maison et se compose d'une pelouse, de parterres de fleurs, d'une terrasse et d'une salle à manger couverte. Un grand abri de jardin permet de ranger les tondeuses et autres équipements de jardin.
Pas de passage et vue sur la campagne mayennaise. Double vitrage, système de chauffage électrique Rothelec, bien isolé, rénové par des professionnels locaux et a été une résidence principale pour un couple pendant de nombreuses années, donc entretenu partout.
2-3 minutes d'un restaurant local et moins de 4 km du bourg de Gorron. 1 heure de la côte et 1 heure du ferry le plus proche.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A27958AFE53

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette maison attrayante est en excellent état et est présentée et rénovée à un niveau élevé. Située à la fin d'un chemin de campagne tranquille, mais à seulement quelques minutes d'un bourg populaire avec toutes les commodités. La maison est spacieuse et se prête parfaitement comme résidence principale ou pour ceux qui veulent l'utiliser comme résidence secondaire pour profiter de tout ce que cette belle région de France a à offrir. Grandes salles de réception, chambres de bonne taille, nombreux rangements, système de chauffage Rothelec, garage avec portes électriques, espace de réception extérieur et jardin isolé avec arbustes et arbres matures. Une visite est fortement recommandée.

Entrée dans le hall de réception (6,2 m2) avec parquet en chêne et espace de rangement pour les manteaux, etc. De là, vous avez un accès direct au garage (17,2m2) avec une porte électrique que vous pouvez ouvrir avec un porte-clés en conduisant jusqu'à la maison. Dans le couloir se trouvent des toilettes pour les invités (2,6m2) et une spacieuse buanderie (11,5m2). Cette pièce dispose de nombreux rangements et d'une plomberie pour un lave-linge et un sèche-linge, ainsi que d'un espace pour un réfrigérateur ou un congélateur supplémentaire si nécessaire. De cette pièce, un escalier mène à ce qui est actuellement l'atelier d'art des propriétaires, mais qui serait également parfait comme 4ème chambre (14,6m2). Une pièce lumineuse avec des fenêtres velux donnant sur le jardin et des poutres en chêne apparentes. Parfaite pour les invités ou pour une pièce de loisir/bureau. A vous de choisir. La cuisine de campagne (34.5m2) est l'espace parfait pour recevoir et est assez grande pour une table à manger familiale. Elle est équipée d'éléments et d'appareils de qualité, ainsi que d'éléments de caractère tels que le mur ouvert en pierre de granit, la poutre centrale en chêne et l'escalier sur mesure. Accès direct au jardin. Le salon (30,5 m2) donne sur le jardin et dispose d'une cheminée centrale avec un poêle à bois. Au deuxième étage, le palier avec rangements intégrés s'organise autour de 3 chambres et de la salle de bains familiale. La chambre principale (20,4 m2) est lumineuse et aérée, avec un lit double. 2 autres chambres doubles (14 m2 et 12,2 m2), toutes deux équipées de rangements, présentent des poutres en chêne d'origine. La salle de bain (5m2) est équipée d'une baignoire avec douche de tête, d'un lavabo et d'un WC. Il y a un placard d'aération qui abrite le réservoir d'eau chaude et l'espace de stockage idéal pour les serviettes de bain. A l'extérieur, le joli jardin se trouve à l'arrière de la maison et se compose d'une pelouse, de parterres de fleurs, d'une terrasse et d'une salle à manger couverte. Un grand abri de jardin permet de ranger les tondeuses et autres équipements de jardin.
Pas de passage et vue sur la campagne mayennaise. Double vitrage, système de chauffage électrique Rothelec, bien isolé, rénové par des professionnels locaux et a été une résidence principale pour un couple pendant de nombreuses années, donc entretenu partout.
2-3 minutes d'un restaurant local et moins de 4 km du bourg de Gorron. 1 heure de la côte et 1 heure du ferry le plus proche.


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LOCALISATION

Ville Lesbois

Département Mayenne

Région Pays de la Loire

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 266 000 €

Honoraires en % 4% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 255 000 €

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Taxe foncière NC

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siret : 751291147

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1560 € et 2160 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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