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Maison à vendre à Birac-sur-Trec (47200) - Lot-et-Garonne

176 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 1287 m²

176 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 1287 m²

288 000 € 275 000 €

Référence : A28015SRS47

  • 176 m2
  • 1287 m2
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmant maison en pierre avec balcon et jardin dans un joli petit village.

  • 176 m2
  • 1287 m2
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison de village en pierre , très lumineux, beaux volumes et grand jardin. Située à 10 minutes de Marmande dans le Lot et Garonne, accès facile à Bordeaux et Toulouse. Cette maison est très lumineuse qui connecte bien avec sa jardin, il y a 2 patios depuis le salon et un balcon sur le devant.

RDC
Entrée, garage, chaufferie, bureau, 2 chambres et une salle d'eau.

1er Etage
Grand séjour (51m2) avec cheminée en pierre et baies vitrées donnant sur le patio et jardin, balcon devant avec vue sur le village.
Cuisine toute équipée
buanderie
2 grands chambres
Salle d'eau

A l'exterieur il y a 2 belle patios et un bgrand jardin avec des cerisiers, beaucoup de plantes et fleurs et un puit pour arroser le jardin.

La maison est en très bon état avec des travaux fait depuis un an:

- Double vitrage partout
- Isolation
- Nouveau system de chauffage avec panneux solaires, donc factures
d'énergie bas.
- Fibre


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A28015SRS47

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Villa

Description

Belle maison de village en pierre , très lumineux, beaux volumes et grand jardin. Située à 10 minutes de Marmande dans le Lot et Garonne, accès facile à Bordeaux et Toulouse. Cette maison est très lumineuse qui connecte bien avec sa jardin, il y a 2 patios depuis le salon et un balcon sur le devant.

RDC
Entrée, garage, chaufferie, bureau, 2 chambres et une salle d'eau.

1er Etage
Grand séjour (51m2) avec cheminée en pierre et baies vitrées donnant sur le patio et jardin, balcon devant avec vue sur le village.
Cuisine toute équipée
buanderie
2 grands chambres
Salle d'eau

A l'exterieur il y a 2 belle patios et un bgrand jardin avec des cerisiers, beaucoup de plantes et fleurs et un puit pour arroser le jardin.

La maison est en très bon état avec des travaux fait depuis un an:

- Double vitrage partout
- Isolation
- Nouveau system de chauffage avec panneux solaires, donc factures
d'énergie bas.
- Fibre


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Birac-sur-Trec

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 13 000 €

Prix de vente 275 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Sara Sharpe

Conseiller Leggett

siret : 499120004

Sara Sharpe sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Sara Sharpe

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1470 € et 2050 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

275 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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