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Maison à vendre à Champagne-Mouton (16350) - Charente

303 m² - 9 pièces - 7 chbres - ext. 2670 m²

303 m² - 9 pièces - 7 chbres - ext. 2670 m²

328 600 € (HAI)

Référence : A28019SR16

  • 303 m2
  • 2670 m2
  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ensemble immobilier. Grand potentiel rénovation / maison habitation et dépendances avec jardin clôturé.

  • 303 m2
  • 2670 m2
  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez une opportunité exceptionnelle au cœur du charmant village de Champ ! Cette propriété, chargée d'histoire et de caractère, comprend une maison principale avec sept chambres réparties sur deux niveaux, offrant amplement d'espace pour accueillir familles et amis. Ce qui la distingue et en fait sa valeur, c'est le potentiel de rénovation réparti sur plusieurs dépendances. Ces structures offrent la possibilité de créer un espace polyvalent pour des séminaires, des retraites tranquilles ou tout simplement pour y vivre. Nichée dans un parc arboré et clôturé, cette propriété représente une occasion idéale pour une vie en famille ou pour un investissement lucratif. De plus, son emplacement central dans le village offre un accès facile aux commodités locales telles que les magasins, les écoles et les restaurants. Avec ses caractéristiques uniques et son potentiel de rénovation, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Venez la visiter dès que possible. Une maison d'habitation avec :

Une entrée + séjour : 39,14 m²
Séjour / Salle à manger : 57,37 m²
Une cuisine : 20 m²
Une buanderie : 3,01 m²
Un bureau : 9,8 m²
WC : 0,83 m²
Une chambre 1 : 16,81 m²
Une salle d’eau adjacente avec douche + WC : 15,88 m²

1er ÉTAGE

Palier : 11,65 m²
Chambre 2 : 18,65 m² + Salle d’eau + WC : 2,9 m²
Chambre 3 : 21,96 m² + Salle de bain : 15,47 m² + WC : 1,32 m²
Chambre 4 : 28,51 m²
Chambre 5 : 26,38 m²
Chambre 6 : 11,58 m² + douche : 2,1 m²
Chambre 7 : 11,17 m²

2e ÉTAGE

Grenier sous charpente : 150 m² (projet de rénovation possible)
2 Caves :

Cave 1 : rangements outils + ballon d’eau + chaudière + fioul
Cave 2 : cave à vin.
À L’EXTÉRIEUR

Un bâtiment : ancien logement des domestiques à rénover + four à pain
Une grange : environ 100 m², murs en pierres, beaux potentiels de rénovations sur deux étages - Tuiles à remanier
Un grand garage : pour 2 voitures et van, hauteur de plus de 4 m - Toit neuf
Écurie : murs en pierre - Toit neuf - Énorme potentiel pour projet de rénovation : 130 m² + hauteur deux étages.
Bâtiment pour le jardinier : 2 pièces à rénover

EXTÉRIEUR

Cette maison pleine de potentiel, construite en 1855, est située dans un cadre paisible, avec un parc arboré clôturé, sans vis-à-vis.

La propriété offre 303 mètres carrés habitables et se trouve à proximité de toutes les commodités du village.

Dotée d'un grand portail et d'une porte d'entrée imposante, elle présente de nombreuses possibilités d'agrandissement. Bien qu'elle nécessite une mise au goût du jour, cette propriété offre un cadre authentique et chargé d'histoire.

Avec son système d'assainissement tout-à-l'égout, cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation à saisir. Ne manquez pas cette occasion de redonner vie à cette belle demeure chargée de charme.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A28019SR16

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Maître
Maison de Campagne
Gîte
Chambres d'hôtes

Description

Découvrez une opportunité exceptionnelle au cœur du charmant village de Champ ! Cette propriété, chargée d'histoire et de caractère, comprend une maison principale avec sept chambres réparties sur deux niveaux, offrant amplement d'espace pour accueillir familles et amis. Ce qui la distingue et en fait sa valeur, c'est le potentiel de rénovation réparti sur plusieurs dépendances. Ces structures offrent la possibilité de créer un espace polyvalent pour des séminaires, des retraites tranquilles ou tout simplement pour y vivre. Nichée dans un parc arboré et clôturé, cette propriété représente une occasion idéale pour une vie en famille ou pour un investissement lucratif. De plus, son emplacement central dans le village offre un accès facile aux commodités locales telles que les magasins, les écoles et les restaurants. Avec ses caractéristiques uniques et son potentiel de rénovation, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Venez la visiter dès que possible. Une maison d'habitation avec :

Une entrée + séjour : 39,14 m²
Séjour / Salle à manger : 57,37 m²
Une cuisine : 20 m²
Une buanderie : 3,01 m²
Un bureau : 9,8 m²
WC : 0,83 m²
Une chambre 1 : 16,81 m²
Une salle d’eau adjacente avec douche + WC : 15,88 m²

1er ÉTAGE

Palier : 11,65 m²
Chambre 2 : 18,65 m² + Salle d’eau + WC : 2,9 m²
Chambre 3 : 21,96 m² + Salle de bain : 15,47 m² + WC : 1,32 m²
Chambre 4 : 28,51 m²
Chambre 5 : 26,38 m²
Chambre 6 : 11,58 m² + douche : 2,1 m²
Chambre 7 : 11,17 m²

2e ÉTAGE

Grenier sous charpente : 150 m² (projet de rénovation possible)
2 Caves :

Cave 1 : rangements outils + ballon d’eau + chaudière + fioul
Cave 2 : cave à vin.
À L’EXTÉRIEUR

Un bâtiment : ancien logement des domestiques à rénover + four à pain
Une grange : environ 100 m², murs en pierres, beaux potentiels de rénovations sur deux étages - Tuiles à remanier
Un grand garage : pour 2 voitures et van, hauteur de plus de 4 m - Toit neuf
Écurie : murs en pierre - Toit neuf - Énorme potentiel pour projet de rénovation : 130 m² + hauteur deux étages.
Bâtiment pour le jardinier : 2 pièces à rénover

EXTÉRIEUR

Cette maison pleine de potentiel, construite en 1855, est située dans un cadre paisible, avec un parc arboré clôturé, sans vis-à-vis.

La propriété offre 303 mètres carrés habitables et se trouve à proximité de toutes les commodités du village.

Dotée d'un grand portail et d'une porte d'entrée imposante, elle présente de nombreuses possibilités d'agrandissement. Bien qu'elle nécessite une mise au goût du jour, cette propriété offre un cadre authentique et chargé d'histoire.

Avec son système d'assainissement tout-à-l'égout, cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation à saisir. Ne manquez pas cette occasion de redonner vie à cette belle demeure chargée de charme.
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LOCALISATION

Ville Champagne-Mouton

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 328 600 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 310 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Sylvie Riviere

Conseiller Leggett

siret : 422 210 328

Sylvie Riviere sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Sylvie Riviere

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 5500 € et 7490 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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de financement *

328 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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