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Maison à vendre à Haimps (17160) - Charente-Maritime

223 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 774 m²

223 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 774 m²

466 400 € (HAI)

Référence : A28082CPI17

  • 223 m2
  • 774 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grand bijou historique dans un joli hameau 4, chambres, 4 salles de bains, jardin et piscine à ne pas manquer!

  • 223 m2
  • 774 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Il s'agit d'une propriété exceptionnelle datant du XVIe siècle, rénovée avec style et soin. Une combinaison intelligente de caractéristiques traditionnelles avec le confort et le style modernes. La propriété donne sur une cour privée entourée de murs d'un côté et sur un joli jardin avec piscine, terrasses et ruisseau de l'autre.
Cette maison ferait une belle maison de famille ou de vacances, à quelques minutes des commerces et des écoles de Matha. En outre, cette propriété conviendrait très bien comme chambre d'hôtes, car une partie de la maison peut être isolée du reste, ce qui permet au propriétaire de disposer de trois chambres à louer (toutes avec salle de bains) et d'un espace de vie. En plus des ressources de Matha (4km), la maison est à seulement 26km de Cognac, 44km d'Angoulême et 23km de St Jean d'Angely. Il y a aussi une camionnette de marché très utile qui se gare en haut de la route une fois par semaine pour livrer du poisson, de la viande et des legumes. Il y a un chauffage au sol par système d'échange de chaleur au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques au premier étage. Il y a actuellement une fosse septique (mais le tout-à-l'égout devrait être disponible dans les deux prochaines années). La propriété est connectée à la fibre optique. Deux réservoirs d'eau chaude (150L et 300L)

Un grand garage bien aménagé à l'avant de la maison offre également un potentiel d'aménagement (2 étages de pleine hauteur) avec raccordement à l'eau et à l'électricité.

Plus de détails :

Entrée par de grands portails dans une cour entourée de murs avec parking privé et Garage à gauche.

GARAGE (60m2 sur deux étages) avec de grandes portes coulissantes à l'avant. A été configuré à l'origine pour fournir un logement supplémentaire et les finitions du sol, de l'eau et de l'électricité sont à ce niveau.

HALL D'ENTRÉE ((13m2) escaliers vers trois chambres
SALON (44m2) poêle à bois, trois séries de doubles portes vitrées donnant sur la cour.
STUDY (23m2) porte vers le jardin escaliers vers la suite principale
WC
CUISINE (31m2) armoires encastrées, îlot, poêle à bois, lave-vaisselle, porte donnant sur le jardin.
BUANDERIE (16m2) Porte donnant sur le jardin

Premier étage
SUITE PARENTALE (27m2)
DRESSING (10m2)
SALLE DE BAIN (15m2) Baignoire sur pattes, douche vitrée, WC, double lavabo.
CHAMBRE 2 (12m2) avec salle de douche et WC
CHAMBRE 3 (12m2) avec salle de douche et WC
CHAMBRE 4 avec salle d'eau et WC

JARDIN avec serre et abri. Il y a des plantes et des arbres bien établis, y compris un fabuleux bananier, nectarine et pêche. Des terrasses surplombent le ruisseau qui traverse le jardin (des marches descendent jusqu'à l'eau), avec un espace pour une cuisine d'été.

PISCINE d'environ 3,5 x 9 m avec filtre remplaçable, d'une profondeur de 1,2 à 1,7 m.

Toutes les mesures sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A28082CPI17

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Gîte

Description

Il s'agit d'une propriété exceptionnelle datant du XVIe siècle, rénovée avec style et soin. Une combinaison intelligente de caractéristiques traditionnelles avec le confort et le style modernes. La propriété donne sur une cour privée entourée de murs d'un côté et sur un joli jardin avec piscine, terrasses et ruisseau de l'autre.
Cette maison ferait une belle maison de famille ou de vacances, à quelques minutes des commerces et des écoles de Matha. En outre, cette propriété conviendrait très bien comme chambre d'hôtes, car une partie de la maison peut être isolée du reste, ce qui permet au propriétaire de disposer de trois chambres à louer (toutes avec salle de bains) et d'un espace de vie. En plus des ressources de Matha (4km), la maison est à seulement 26km de Cognac, 44km d'Angoulême et 23km de St Jean d'Angely. Il y a aussi une camionnette de marché très utile qui se gare en haut de la route une fois par semaine pour livrer du poisson, de la viande et des legumes. Il y a un chauffage au sol par système d'échange de chaleur au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques au premier étage. Il y a actuellement une fosse septique (mais le tout-à-l'égout devrait être disponible dans les deux prochaines années). La propriété est connectée à la fibre optique. Deux réservoirs d'eau chaude (150L et 300L)

Un grand garage bien aménagé à l'avant de la maison offre également un potentiel d'aménagement (2 étages de pleine hauteur) avec raccordement à l'eau et à l'électricité.

Plus de détails :

Entrée par de grands portails dans une cour entourée de murs avec parking privé et Garage à gauche.

GARAGE (60m2 sur deux étages) avec de grandes portes coulissantes à l'avant. A été configuré à l'origine pour fournir un logement supplémentaire et les finitions du sol, de l'eau et de l'électricité sont à ce niveau.

HALL D'ENTRÉE ((13m2) escaliers vers trois chambres
SALON (44m2) poêle à bois, trois séries de doubles portes vitrées donnant sur la cour.
STUDY (23m2) porte vers le jardin escaliers vers la suite principale
WC
CUISINE (31m2) armoires encastrées, îlot, poêle à bois, lave-vaisselle, porte donnant sur le jardin.
BUANDERIE (16m2) Porte donnant sur le jardin

Premier étage
SUITE PARENTALE (27m2)
DRESSING (10m2)
SALLE DE BAIN (15m2) Baignoire sur pattes, douche vitrée, WC, double lavabo.
CHAMBRE 2 (12m2) avec salle de douche et WC
CHAMBRE 3 (12m2) avec salle de douche et WC
CHAMBRE 4 avec salle d'eau et WC

JARDIN avec serre et abri. Il y a des plantes et des arbres bien établis, y compris un fabuleux bananier, nectarine et pêche. Des terrasses surplombent le ruisseau qui traverse le jardin (des marches descendent jusqu'à l'eau), avec un espace pour une cuisine d'été.

PISCINE d'environ 3,5 x 9 m avec filtre remplaçable, d'une profondeur de 1,2 à 1,7 m.

Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Haimps

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 466 400 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 440 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 200 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Clare PICKERING

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siret : 800544231

Clare PICKERING sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Clare PICKERING

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2150 € et 2970 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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de financement *

466 400 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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