Avec des vues sur la campagne légèrement vallonnée et un cadre rural paisible, cette propriété bien entretenue offre un grand espace de vie elle est parfaite pour recevoir tout au long de l'année ! Elle comprend quatre chambres spacieuses, un bureau, un salon et un coin salon/télévision en mezzanine, ainsi qu'une belle salle à manger avec cheminée. La maison dispose d'un double garage, d'une piscine, de jardins bien établis avec des arbres fruitiers et une terrasse couverte. A seulement 3,7 km de la bastide la plus proche avec toutes les commodités, Eymet à 13 km, Marmande à 21,5 km et Bergerac à 37 km,
La propriété bénéficie du double vitrage et du chauffage central au gaz.
Rez-de-Chaussée
Hall d'entrée - Sol carrelé (8 m²)
Salle à manger - (28.73m²) avec carrelage, cheminée/poêle à bois
Salon (28.56m²) Chauffage au sol, porte vitrée donnant sur la terrasse couverte et le jardin, escalier menant à la mezzanine et au premier étage.
Cuisine - (22m²) avec carrelage et porte vitrée donnant sur le jardin.
Buanderie avec salle d'eau (13,24m²), porte donnant sur le jardin.
Couloir vers les chambres (7m²)
Chambre 1 - (14.10m²)
Salle d'eau commune (3.84m²) avec douche et lavabo
Chambre 2 - (12m²)
WC avec lavabo (1.38m²)
Salle de jeux (21.17m²)
Chaufferie
Premier étage
Mezzanine Salle TV / Snug (22.13m²)
Chambre principale - (22.57m²) avec dressing et salle de bain attenante.
Salle de bain attenante - (13m²) baignoire, douche, porte-serviettes chauffant, lavabo et wc
Bureau (11m²)
Chambre 4 (12m²)
A l'extérieur
Piscine (nouveau liner en 2022) Filtration au sel
Garage double (42m²)
Terrain potager clôturé
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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