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Maison à vendre à Seigy (41110) - Loir-et-Cher

250 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 2607 m²

250 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 2607 m²

498 200 € (HAI)

Référence : A28097NBO41

  • 250 m2
  • 2607 m2
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété de caractère 6/7 ch, piscine chauffée, garages, situé au calme et proche de St-Aignan sur Cher 41.

  • 250 m2
  • 2607 m2
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété de caractère avec 6-7 chambres a été magnifiquement rénovée et a beaucoup de facteurs WOW ! Située dans une rue tranquille au centre d'un joli village, elle se trouve à seulement 3 km de St-Aignan sur Cher.
La ville de St-Aignan sur Cher est célèbre pour le Zoo de Beauval, l'un des meilleurs au monde, et se trouve au cœur de la région des châteaux de la Loire. À St-Aignan il y a des boutiques, de bars et de restaurants, ainsi que de grands supermarchés et une gare SNCF.
La grande ville de Tours, avec ses liaisons TGV et son aéroport desservi par Ryanair, est seulement à 62 km de cette magnifique propriété. Il y a deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. La cuisine principale est équipée et aménagée. Une deuxième cuisine/buanderie se trouve à côté. L'espace cuisine/petit déjeuner dispose d'une cheminée avec insert et un bar.
Il s'ouvre sur la véranda de 49 m2 qui comprend un charmant salon et une salle à manger avec des haut-parleurs. Ce bel espace lumineux et aéré est équipé de stores électriques pour le toit et les fenêtres, qui peuvent être contrôlés individuellement ou en même temps.
Au premier étage, on trouve une grande mezzanine et quatre autres chambres, certaines avec des plafonds mansardés.
Au deuxième étage et à une grande mezzanine. Celle-ci sert de salle de jeux et de chambre pour des invités supplémentaires si nécessaire.

Pour ceux qui s'intéressent au bricolage ou aux voitures, cette propriété offre de nombreux espaces de travail et de stockage. Il y a deux garages de bonne taille, tous deux avec mezzanines, plus un abri de stockage. À l'avant de la propriété, il y a également un petit bâtiment/véranda avec un barbecue. Il y a également deux remises pour les outils et le matériel de jardinage.
MAIS la meilleure caractéristique est la piscine intérieure chauffée ! Une véranda magnifiquement conçue avec des portes coulissantes contient la piscine avec beaucoup d'espace pour les tables, les chaises et les chaises longues. Il y a une douche et un W.C. pour plus de commodité.

À noter :
La maison principale est équipée de volets électriques qui peuvent être commandés par étage, individuellement ou tous ensemble.
La maison et les dépendances sont entièrement équipées d'un système d'alarme.
Il y a beaucoup de rangements dans toute la propriété, avec des placards intégrés dans beaucoup des pièces.
Le système de chauffage est au gaz de ville - la chaudière a été installée il y a quatre ans et est de marque De Dietrich.
Deux unités de climatisation réversibles dans la maison principale.
La propriété dispose d'un adoucisseur d'eau.
La piscine chauffée est une piscine d'eau salée, 10m x 4m profondeur 1.40m, avec couverture électrique.

Si vous êtes à la recherche d'une propriété de caractère avec un WOW, c'est la propriété qu'il vous faut !

Rez-de-chaussée :

Cuisine/espace petit-déjeuner avec poêle à bois et bar 5,6 x 5,9 - 33m2
Salon et salle à manger 4,6 x 10,3 - 49m2
Chambre avec dressing 5.6 x 4.5 - 25m2
Salle d'eau 7m2
W.C.
Buanderie/cuisine d'été 3,2 x 3,3 - 11m2
W.C. également avec urinoir
Cave 6m2
Chambre 4.3 x 3.3 - 14m2

Premier étage :

Mezzanine 3.1 x 6.1 - 19m2
Chambre mansardée 5.5m2 (peut être une autre salle d'eau - les tuyaux et l'évacuation sont en place)
Chambre mansardée 8m2 (surface au sol plus grande)
Chambre 3.3 x 3.5 - 12m2
Chambre 3.9 x 4.6 - 18m2
Salle d'eau avec W.C.

Deuxième étage :

Salle de jeux/chambre 8.5 x 2.6 - 23m2 (surface au sol plus grande)

Extérieur :

À l'avant de la propriété -
Jardin et terrasse
Garage avec sol carrelé 9,6 x 3,1 - 30m2 plus mezzanine
Espace barbecue intérieur 5,2 x 2,2 - 11,5m2
Abri de bois
Remise

À l'arrière de la propriété -
Potager
Remise
Garage/atelier avec mezzanine
Abri
Véranda de la piscine avec douche et W.C.
Terrain en pente
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A28097NBO41

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette propriété de caractère avec 6-7 chambres a été magnifiquement rénovée et a beaucoup de facteurs WOW ! Située dans une rue tranquille au centre d'un joli village, elle se trouve à seulement 3 km de St-Aignan sur Cher.
La ville de St-Aignan sur Cher est célèbre pour le Zoo de Beauval, l'un des meilleurs au monde, et se trouve au cœur de la région des châteaux de la Loire. À St-Aignan il y a des boutiques, de bars et de restaurants, ainsi que de grands supermarchés et une gare SNCF.
La grande ville de Tours, avec ses liaisons TGV et son aéroport desservi par Ryanair, est seulement à 62 km de cette magnifique propriété. Il y a deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. La cuisine principale est équipée et aménagée. Une deuxième cuisine/buanderie se trouve à côté. L'espace cuisine/petit déjeuner dispose d'une cheminée avec insert et un bar.
Il s'ouvre sur la véranda de 49 m2 qui comprend un charmant salon et une salle à manger avec des haut-parleurs. Ce bel espace lumineux et aéré est équipé de stores électriques pour le toit et les fenêtres, qui peuvent être contrôlés individuellement ou en même temps.
Au premier étage, on trouve une grande mezzanine et quatre autres chambres, certaines avec des plafonds mansardés.
Au deuxième étage et à une grande mezzanine. Celle-ci sert de salle de jeux et de chambre pour des invités supplémentaires si nécessaire.

Pour ceux qui s'intéressent au bricolage ou aux voitures, cette propriété offre de nombreux espaces de travail et de stockage. Il y a deux garages de bonne taille, tous deux avec mezzanines, plus un abri de stockage. À l'avant de la propriété, il y a également un petit bâtiment/véranda avec un barbecue. Il y a également deux remises pour les outils et le matériel de jardinage.
MAIS la meilleure caractéristique est la piscine intérieure chauffée ! Une véranda magnifiquement conçue avec des portes coulissantes contient la piscine avec beaucoup d'espace pour les tables, les chaises et les chaises longues. Il y a une douche et un W.C. pour plus de commodité.

À noter :
La maison principale est équipée de volets électriques qui peuvent être commandés par étage, individuellement ou tous ensemble.
La maison et les dépendances sont entièrement équipées d'un système d'alarme.
Il y a beaucoup de rangements dans toute la propriété, avec des placards intégrés dans beaucoup des pièces.
Le système de chauffage est au gaz de ville - la chaudière a été installée il y a quatre ans et est de marque De Dietrich.
Deux unités de climatisation réversibles dans la maison principale.
La propriété dispose d'un adoucisseur d'eau.
La piscine chauffée est une piscine d'eau salée, 10m x 4m profondeur 1.40m, avec couverture électrique.

Si vous êtes à la recherche d'une propriété de caractère avec un WOW, c'est la propriété qu'il vous faut !

Rez-de-chaussée :

Cuisine/espace petit-déjeuner avec poêle à bois et bar 5,6 x 5,9 - 33m2
Salon et salle à manger 4,6 x 10,3 - 49m2
Chambre avec dressing 5.6 x 4.5 - 25m2
Salle d'eau 7m2
W.C.
Buanderie/cuisine d'été 3,2 x 3,3 - 11m2
W.C. également avec urinoir
Cave 6m2
Chambre 4.3 x 3.3 - 14m2

Premier étage :

Mezzanine 3.1 x 6.1 - 19m2
Chambre mansardée 5.5m2 (peut être une autre salle d'eau - les tuyaux et l'évacuation sont en place)
Chambre mansardée 8m2 (surface au sol plus grande)
Chambre 3.3 x 3.5 - 12m2
Chambre 3.9 x 4.6 - 18m2
Salle d'eau avec W.C.

Deuxième étage :

Salle de jeux/chambre 8.5 x 2.6 - 23m2 (surface au sol plus grande)

Extérieur :

À l'avant de la propriété -
Jardin et terrasse
Garage avec sol carrelé 9,6 x 3,1 - 30m2 plus mezzanine
Espace barbecue intérieur 5,2 x 2,2 - 11,5m2
Abri de bois
Remise

À l'arrière de la propriété -
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Abri
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Terrain en pente
------
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LOCALISATION

Ville Seigy

Département Loir-et-Cher

Région Centre

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 498 200 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 470 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 777 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Conseiller Leggett

siret : 511315327

Nicola BOBELDIJK sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Nicola BOBELDIJK

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2290 € et 3170 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
entre 2290 € et 3170 € pour 2021

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498 200 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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