76100 Rouen - Rive Gauche. Grand studio de 39,18m2 (voir photos et plan). Au 3è et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2008 sécurisée et bien entretenue. Idéalement situé rue Desseaux, à proximité des commerces et des transports. Sans travaux, lumineux, exposé Sud, avec 3 grandes fenêtres, sur cour calme, sans vis-à-vis offrant une belle vue dégagée sur la flèche de la cathédrale de Rouen. Il comprend une entrée, une pièce principale (création possible d'une chambre en mettant une cloison), d’une cuisine séparée équipée d'un frigidaire, d'une plaque électrique et d'une hotte, ouverte sur le séjour, d’une grande salle de bains avec possibilité d'installer un lave-linge et d’un WC indépendant. Un parking couvert (lot N°4) numéro 44 et une cave (lot N° 150) numérotée 15 complètent ce bien. En très bon état, idéal primo accédant ou investissement locatif. Potentiel locatif d’environ 500€/mois. Chauffage individuel électrique. Tantièmes 136/10000.
Très bonne performance énergétique : 329 E / 10 B
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 830€ et 1122€/an.
Chauffage individuel électrique.
Appartement composé de 1 lot (lot 135) numéroté C35
Total habitable --> 39,18m2 plus 1 parking couvert (lot N°4) numéroté 44 et une cave (lot 150) numérotée 15.
Total tantièmes : 136/10000
Détails des pièces : entrée 4,90m2, Pièce principale 29,00 m2 ; Cuisine 4,50 m2 ; Salle de bains 4,26m2 ; WC 1,40m2.
Total tantièmes --> 136 / 10 000 des parties communes du bâtiment.
Sans travaux. Immeuble récent de 2008.
Lumineux et calme sur cour, cet appartement est idéal pour un primo accédant, ou investissement locatif. Potentiel locatif d'environ 500€/mois.
Charges d'environ 200€/trimestre et Taxe foncière d'environ 980€.
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Copropriété de 150 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 780€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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