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Maison à vendre à Rioux-Martin (16210) - Charente

290 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 9728 m²

290 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 9728 m²

275 000 € (HAI)

Référence : A28124JR16

  • 290 m2
  • 9728 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison familiale détachée avec terrain spacieux avec grand lac, bois et permis de piscine.

  • 290 m2
  • 9728 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située sur un terrain isolé de près d'un hectare (2,4 acres), y compris le lac, les bois et les pelouses, cette maison familiale de 3 à 4 chambres est spacieuse et aérée avec beaucoup d'espace pour se divertir à l'intérieur et à l'extérieur.
Une cuisine moderne et entièrement équipée, une salle à manger, un salon et bibliothèque offrent beaucoup d'espace pour toute la famille.
Les fenêtres françaises des salles de réception donnent accès à la terrasse et aux jardins. Les poêles à bois gardent les zones du rez-de-chaussée confortables pendant les mois les plus froids et les chauffages électriques fournissent de la chaleur dans les chambres à l'étage.
Une grande terrasse ensoleillée orientée au sud ainsi qu'une salle à manger extérieure ombragée sur la véranda surélevée sont les caractéristiques bienvenues pour nos longs étés français.
2 garages et un atelier offrent beaucoup d'espace de rangement. Isolée mais pas éloignée, cette maison familiale spacieuse est située en bordure d'un petit village avec un accès facile à Chalais avec son marché populaire du lundi pour le shopping, les écoles, les banques, le bureau de poste et la chirurgie médicale.

En s'approchant de l'entrée principale par la véranda, on entre dans un couloir spacieux avec un espace central à double hauteur dominé par un balcon.

La cuisine est bien équipée avec des unités modernes à panneaux de bois et des plans de travail de style granit.

Les salles de réception principales offrent de nombreux espaces de divertissement avec des fenêtres françaises s'ouvrant sur la terrasse du jardin orientée au sud.

À l'étage, il y a trois chambres principales avec salle de bain familiale, toilettes, bureau qui pourrait fournir la quatrième chambre et un espace de rangement.

En bas, au sous-sol, il y a beaucoup d'espace pour le garage des véhicules familiaux ainsi qu'un atelier avec alimentation électrique, lumière et eau.

La propriété est entourée de grandes pelouses parsemées d'arbres matures offrant une ombre estivale bienvenue.

Le terrain comprend des bois, un lac, un jardin et des pâturages qui pourraient facilement accueillir un cheval ou deux ainsi que d'autres animaux.

À l'extérieur, le lac de pêche est d'un peu plus de 1000 mètres carrés.

C'est un endroit idéal si vous cherchez à profiter d'une vie à la campagne. Des itinéraires de marche sillonnent toute cette région ; vous ne serez jamais à court d'un endroit à explorer.

L'autorisation d'installation d'une piscine est accordée, prête à être installée par les nouveaux propriétaires si nécessaire.

Rez-de-chaussée:
Lobby 16 mètres carrés
Cuisine 48 mètres carrés
Salon 30 mètres carrés
Salon 2 / Salle à manger 20 mètres carrés
Bibliothèque 33 mètres carrés
WC 5 mètres carrés

Rez de chaussé:
Chambre à coucher 22 mètres carrés
Chambre à coucher 12 mètres carrés
Chambre à coucher 10 mètres carrés
Étude de 8 mètres carrés
Salle de bain familiale 8 mètres carrés
WC 2 mètres carrés

Sous-sol:
Garage / Atelier 45 mètres carrés
Garage 35 mètres carrés
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A28124JR16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Située sur un terrain isolé de près d'un hectare (2,4 acres), y compris le lac, les bois et les pelouses, cette maison familiale de 3 à 4 chambres est spacieuse et aérée avec beaucoup d'espace pour se divertir à l'intérieur et à l'extérieur.
Une cuisine moderne et entièrement équipée, une salle à manger, un salon et bibliothèque offrent beaucoup d'espace pour toute la famille.
Les fenêtres françaises des salles de réception donnent accès à la terrasse et aux jardins. Les poêles à bois gardent les zones du rez-de-chaussée confortables pendant les mois les plus froids et les chauffages électriques fournissent de la chaleur dans les chambres à l'étage.
Une grande terrasse ensoleillée orientée au sud ainsi qu'une salle à manger extérieure ombragée sur la véranda surélevée sont les caractéristiques bienvenues pour nos longs étés français.
2 garages et un atelier offrent beaucoup d'espace de rangement. Isolée mais pas éloignée, cette maison familiale spacieuse est située en bordure d'un petit village avec un accès facile à Chalais avec son marché populaire du lundi pour le shopping, les écoles, les banques, le bureau de poste et la chirurgie médicale.

En s'approchant de l'entrée principale par la véranda, on entre dans un couloir spacieux avec un espace central à double hauteur dominé par un balcon.

La cuisine est bien équipée avec des unités modernes à panneaux de bois et des plans de travail de style granit.

Les salles de réception principales offrent de nombreux espaces de divertissement avec des fenêtres françaises s'ouvrant sur la terrasse du jardin orientée au sud.

À l'étage, il y a trois chambres principales avec salle de bain familiale, toilettes, bureau qui pourrait fournir la quatrième chambre et un espace de rangement.

En bas, au sous-sol, il y a beaucoup d'espace pour le garage des véhicules familiaux ainsi qu'un atelier avec alimentation électrique, lumière et eau.

La propriété est entourée de grandes pelouses parsemées d'arbres matures offrant une ombre estivale bienvenue.

Le terrain comprend des bois, un lac, un jardin et des pâturages qui pourraient facilement accueillir un cheval ou deux ainsi que d'autres animaux.

À l'extérieur, le lac de pêche est d'un peu plus de 1000 mètres carrés.

C'est un endroit idéal si vous cherchez à profiter d'une vie à la campagne. Des itinéraires de marche sillonnent toute cette région ; vous ne serez jamais à court d'un endroit à explorer.

L'autorisation d'installation d'une piscine est accordée, prête à être installée par les nouveaux propriétaires si nécessaire.

Rez-de-chaussée:
Lobby 16 mètres carrés
Cuisine 48 mètres carrés
Salon 30 mètres carrés
Salon 2 / Salle à manger 20 mètres carrés
Bibliothèque 33 mètres carrés
WC 5 mètres carrés

Rez de chaussé:
Chambre à coucher 22 mètres carrés
Chambre à coucher 12 mètres carrés
Chambre à coucher 10 mètres carrés
Étude de 8 mètres carrés
Salle de bain familiale 8 mètres carrés
WC 2 mètres carrés

Sous-sol:
Garage / Atelier 45 mètres carrés
Garage 35 mètres carrés
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Rioux-Martin

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau
Isolé

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 275 000 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 257 010 €

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Taxe foncière environ 439 €

Financement à partir de
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siret : 898821822

John Rodda sera votre agent sur place pour ce bien

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275 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
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Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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