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Maison à vendre à Teuillac (33710) - Gironde

195 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1265 m²

195 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1265 m²

324 360 € (HAI)

Référence : A28131ND33

  • 195 m2
  • 1265 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison charmante en pierre avec 4 chambres à coucher, jardin avec vue panoramique et parking pour 3 voitures

  • 195 m2
  • 1265 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Si vous cherchez une maison avec beaucoup d'espace, des vues panoramiques, située dans un petit mais charmant hameau et pourtant très proche de toutes les commodités? Vous voulez vous réveiller avec le seul bruit des oiseaux ? Vous souhaitez déguster votre café ou votre thé en toute tranquillité sur une grande terrasse? Cette maison, construite en pierre typique , a tout à offrir. Le magnifique jardin donnant sur les vastes vignobles vous donnera envie d'y passer chaque jour. Un grand salon lumineux, une salle à manger accueillante et une cuisine avec accès direct à la terrasse/au jardin vous permettront de profiter pleinement des événements intérieurs et extérieurs. Deux chambres spacieuses se trouvent au rez-de-chaussée. À l'étage, il y a un très grand espace ouvert qui peut encore être entièrement adapté à vos souhaits. Les 2 chambres à l'étage peuvent également être utilisées à votre guise. N'hésitez pas à venir découvrir cette charmante maison.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez:

-Salon avec un haut plafond et des poutres en bois et beaucoup de lumière :
34m²
-Salle à manger avec espace pour table à manger et placards : 18m²
-Cuisine avec grande fenêtre velux pour beaucoup de lumière et une porte
avec accès à la terrasse/jardin: 11m²
-Hall d'entrée : 6m²
-Couloir : 12m²
-Chambre 1 avec beaucoup d'espace supplémentaire pour les armoires et le
bureau : 22m²
-Chambre 2 : 16m²
-Salle de bain avec baignoire, double lavabo et douche : 10m²
-Toilette : 2m²

L'escalier dans le couloir mène au premier étage:

- Vide (palier - espace multifonctionnel) : 34m²
- Pièce avec fenêtres à double vitrage et sol stratifié : 12m²
- Chambre avec double vitrage et sol stratifié : 14m²

Cet étage a encore besoin de quelques finitions, mais il est entièrement isolé et ses murs sont finis.

Dans le grand jardin (avec une vue panoramique sur les vignobles environnants), on trouve
- Divers arbres fruitiers ( pommiers, pruniers, cerisiers, pêche,...)
- Hottub
- Une grande terrasse de 85m² orientée au sud

Généralités :
- Pompe à chaleur en 2021 ( pas encore étendu au premier étage mais
possibilité)
- Entièrement clôturé avec portail d'accès
- Très calme
- Fibre 5g
- Nouveau compteur électrique
- Toiture rénovée en 2010
- Emplacements de parking pour jusqu'à 3/4 voitures

Cette maison est idéale pour une famille. Mais elle peut aussi devenir votre maison de vacances. Ou peut-être souhaitez-vous la louer comme gîte ? Tout est possible. Venez jeter un coup d'œil et laissez-vous convaincre par les nombreux atouts de cette propriété.




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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A28131ND33

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Si vous cherchez une maison avec beaucoup d'espace, des vues panoramiques, située dans un petit mais charmant hameau et pourtant très proche de toutes les commodités? Vous voulez vous réveiller avec le seul bruit des oiseaux ? Vous souhaitez déguster votre café ou votre thé en toute tranquillité sur une grande terrasse? Cette maison, construite en pierre typique , a tout à offrir. Le magnifique jardin donnant sur les vastes vignobles vous donnera envie d'y passer chaque jour. Un grand salon lumineux, une salle à manger accueillante et une cuisine avec accès direct à la terrasse/au jardin vous permettront de profiter pleinement des événements intérieurs et extérieurs. Deux chambres spacieuses se trouvent au rez-de-chaussée. À l'étage, il y a un très grand espace ouvert qui peut encore être entièrement adapté à vos souhaits. Les 2 chambres à l'étage peuvent également être utilisées à votre guise. N'hésitez pas à venir découvrir cette charmante maison.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez:

-Salon avec un haut plafond et des poutres en bois et beaucoup de lumière :
34m²
-Salle à manger avec espace pour table à manger et placards : 18m²
-Cuisine avec grande fenêtre velux pour beaucoup de lumière et une porte
avec accès à la terrasse/jardin: 11m²
-Hall d'entrée : 6m²
-Couloir : 12m²
-Chambre 1 avec beaucoup d'espace supplémentaire pour les armoires et le
bureau : 22m²
-Chambre 2 : 16m²
-Salle de bain avec baignoire, double lavabo et douche : 10m²
-Toilette : 2m²

L'escalier dans le couloir mène au premier étage:

- Vide (palier - espace multifonctionnel) : 34m²
- Pièce avec fenêtres à double vitrage et sol stratifié : 12m²
- Chambre avec double vitrage et sol stratifié : 14m²

Cet étage a encore besoin de quelques finitions, mais il est entièrement isolé et ses murs sont finis.

Dans le grand jardin (avec une vue panoramique sur les vignobles environnants), on trouve
- Divers arbres fruitiers ( pommiers, pruniers, cerisiers, pêche,...)
- Hottub
- Une grande terrasse de 85m² orientée au sud

Généralités :
- Pompe à chaleur en 2021 ( pas encore étendu au premier étage mais
possibilité)
- Entièrement clôturé avec portail d'accès
- Très calme
- Fibre 5g
- Nouveau compteur électrique
- Toiture rénovée en 2010
- Emplacements de parking pour jusqu'à 3/4 voitures

Cette maison est idéale pour une famille. Mais elle peut aussi devenir votre maison de vacances. Ou peut-être souhaitez-vous la louer comme gîte ? Tout est possible. Venez jeter un coup d'œil et laissez-vous convaincre par les nombreux atouts de cette propriété.




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LOCALISATION

Ville Teuillac

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 50 km ou moins des ferries

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 324 360 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 306 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 848 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Nicolas Demeyere

Conseiller Leggett

siret : 949 935 845

Nicolas Demeyere sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Nicolas Demeyere

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1740 € et 2400 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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324 360 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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