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Maison à vendre à Saint-Domet (23190) - Creuse

135.5 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 3,29 ha

135.5 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 3,29 ha

386 900 € (HAI)

Référence : A28163JNK23

  • 135.5 m2
  • 3,29 ha
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de 4 chambres magnifiquement rénovée avec un gîte de 2 chambres dans un hameau avec vue sur la campagne

  • 135.5 m2
  • 3,29 ha
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une occasion rare d'acheter une belle maison de campagne avec 4 chambres et un gîte voisin de 2 chambres dans un hameau paisible. Les deux maisons ont été entièrement rénovées en 2018, mais datent des années 1800 et constituent un mélange harmonieux de charme rustique et de confort moderne. À l'extérieur, la beauté de la nature vous attend à chaque tournant. Les deux propriétés ont des jardins de cour établis et ensoleillés, mais il y a aussi un verger, un spa chauffé au bois avec une maison d'été, un potager, une gamme de dépendances et un terrain d'environ 3 hectares. Cette propriété est déjà une entreprise de style de vie réussie, mais il y a encore beaucoup de potentiel. Le permis de construire a été obtenu pour des yourtes ou des tentes cloches, la petite grange adjacente au gîte pourrait, avec une autorisation, être convertie en un gîte supplémentaire d'une chambre, ou le gîte actuel pourrait être agrandi pour créer un logement de 3 ou 4 chambres et deux salles de bains. MAISON PRINCIPALE
rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine/salle à manger avec poêle à bois (5.1m x 4.2m), salle à manger (3m x 5.10m), un beau salon ( 4.1m x 4.5m) récemment créé dans ce qui était auparavant une grange attenante - cette pièce offre de belles vues sur la campagne - et une buanderie avec WC separée. Cette piece s'ouvre sur le jardin clos à l'extérieur.

PREMIER ETAGE : palier, chambre 1 (4.3m x 5.1m), salle de bain avec grande douche, lavabo et WC, chambre 2 (3.3m x 5.2m)

DEUXIÈME ÉTAGE : grand palier (3.1m x 1.7m) , chambre 3 (mansardée 3.3m x 4.5m), chambre 4 (mansardée 4.2m x 4.5m)

Cave - accessible depuis le jardin

DEPENDANCES : atelier, bûcher, garage

GITE
REZ-DE-CHAUSSÉE : grande cuisine, salle à manger et espace de vie ouverts et conviviaux, avec une grande cheminée et un poêle à bois ( 7.4m x 4.5m)
PREMIER ETAGE : chambre 1( 5.5m x 3. 5m) , chambre 2( 3.9m x 3m) , salle de bain avec baignoire sur pied, grande douche à l'italienne, lavabo et WC. Radiateurs électriques partout.

EXTERIEUR
Toilette séparée avec lavabo
2 jardins clos séparés, une autre zone de jardin avec un four à pain original et un puits, un potager, un verger avec un spa nordique en bois et une maison d'été. Terrain attenant de 3,879m2.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A28163JNK23

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte

Description

Une occasion rare d'acheter une belle maison de campagne avec 4 chambres et un gîte voisin de 2 chambres dans un hameau paisible. Les deux maisons ont été entièrement rénovées en 2018, mais datent des années 1800 et constituent un mélange harmonieux de charme rustique et de confort moderne. À l'extérieur, la beauté de la nature vous attend à chaque tournant. Les deux propriétés ont des jardins de cour établis et ensoleillés, mais il y a aussi un verger, un spa chauffé au bois avec une maison d'été, un potager, une gamme de dépendances et un terrain d'environ 3 hectares. Cette propriété est déjà une entreprise de style de vie réussie, mais il y a encore beaucoup de potentiel. Le permis de construire a été obtenu pour des yourtes ou des tentes cloches, la petite grange adjacente au gîte pourrait, avec une autorisation, être convertie en un gîte supplémentaire d'une chambre, ou le gîte actuel pourrait être agrandi pour créer un logement de 3 ou 4 chambres et deux salles de bains. MAISON PRINCIPALE
rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine/salle à manger avec poêle à bois (5.1m x 4.2m), salle à manger (3m x 5.10m), un beau salon ( 4.1m x 4.5m) récemment créé dans ce qui était auparavant une grange attenante - cette pièce offre de belles vues sur la campagne - et une buanderie avec WC separée. Cette piece s'ouvre sur le jardin clos à l'extérieur.

PREMIER ETAGE : palier, chambre 1 (4.3m x 5.1m), salle de bain avec grande douche, lavabo et WC, chambre 2 (3.3m x 5.2m)

DEUXIÈME ÉTAGE : grand palier (3.1m x 1.7m) , chambre 3 (mansardée 3.3m x 4.5m), chambre 4 (mansardée 4.2m x 4.5m)

Cave - accessible depuis le jardin

DEPENDANCES : atelier, bûcher, garage

GITE
REZ-DE-CHAUSSÉE : grande cuisine, salle à manger et espace de vie ouverts et conviviaux, avec une grande cheminée et un poêle à bois ( 7.4m x 4.5m)
PREMIER ETAGE : chambre 1( 5.5m x 3. 5m) , chambre 2( 3.9m x 3m) , salle de bain avec baignoire sur pied, grande douche à l'italienne, lavabo et WC. Radiateurs électriques partout.

EXTERIEUR
Toilette séparée avec lavabo
2 jardins clos séparés, une autre zone de jardin avec un four à pain original et un puits, un potager, un verger avec un spa nordique en bois et une maison d'été. Terrain attenant de 3,879m2.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Domet

Département Creuse

Région Limousin

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 386 900 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 365 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 824 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Joanna KARATAS

Conseiller Leggett

siret : 850315714

Joanna KARATAS sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3720 € et 5070 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3720 € et 5070 € pour 2021

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386 900 € (HAI)

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Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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