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Maison à vendre à La Garde (83130) - Var

175 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 9072 m²

175 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 9072 m²

988 000 €

Référence : A28176IP83

  • 175 m2
  • 9072 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grande maison familiale dans un cadre bucolique. Secteur idéal et près des plages de la Côte d'Azur.

  • 175 m2
  • 9072 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété familiale unique, située à proximité des plages locales, offre un cadre champêtre, des vues fantastiques sur les montagnes environnantes et se trouvent à 10 minutes de toutes les principales commodités. La maison est partiellement indépendante sur le plan énergétique, a une empreinte durable et pourrait offrir à ses nouveaux propriétaires la possibilité d'exploiter facilement ses terres. Près d'un hectare de terrain, un petit étang, un puits fournissant suffisamment d'eau tout au long de l'année, un accès au Canal de Provence pour une utilisation agricole potentielle font de cette maison une option idéale pour toute personne souhaitant vivre de manière indépendante à proximité de la ville. Une maison familiale de 175 m² sur un terrain de 9 072 m². La maison offre quatre chambres à coucher, deux salles de bains et trois WC, le master étant situé au rez-de-chaussée avec une salle de bains en suite et un dressing. Un hall d'entrée permet d'accéder à un bureau, des WC et une buanderie sur la droite, des escaliers menant au premier étage au-dessus et sur la gauche, le salon, la salle à manger, la cuisine et au-delà, à l'arrière de la maison, la suite parentale. Le palier du premier étage, en haut de l'escalier, donne accès à 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC.
Le vaste terrain comprend une piscine semi-enterrée de 6x12 mètres avec une profondeur maximale de 1,5 mètre. Un double système de filtration assure son bon fonctionnement tout au long de l'année. Un grand champ solaire est situé discrètement au-delà d'une haie à l'ouest de la maison, offrant jusqu'à 10 kW par jour d'énergie, ce qui fournit 70% des besoins énergétiques actuels de la maison. La maison est alimentée par un puits qui couvre l'ensemble des besoins actuels de la propriété. Les nouveaux propriétaires pourraient se connecter au système d'eau du Canal de Provence pour une somme modique et avoir accès à de l'eau à grand débit et à faible coût pour les besoins agricoles.
Un petit étang au bord de la propriété se remplit chaque année naturellement et est un site charmant pour se détendre et accueille des oiseaux, des grenouilles, des crevettes et avec un peu d'amélioration, pourrait garder des poissons. Les terrains de la propriété ont été méticuleusement entretenus depuis des décennies et les nouveaux propriétaires apprécieront les détails tels que les figuiers, les vignes, les glycines, les cèdres et les pelouses.
Les taxes foncières de la maison s'élèvent à environ 3000 euros par an, y compris la piscine. Il y a très peu d'autres coûts pour entretenir cette maison, et elle pourrait être parfaite pour une famille à la recherche d'une propriété pour toujours, d'une résidence secondaire pour les vacances ou d'un redéveloppé en tant que propriété agricole.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A28176IP83

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Cette propriété familiale unique, située à proximité des plages locales, offre un cadre champêtre, des vues fantastiques sur les montagnes environnantes et se trouvent à 10 minutes de toutes les principales commodités. La maison est partiellement indépendante sur le plan énergétique, a une empreinte durable et pourrait offrir à ses nouveaux propriétaires la possibilité d'exploiter facilement ses terres. Près d'un hectare de terrain, un petit étang, un puits fournissant suffisamment d'eau tout au long de l'année, un accès au Canal de Provence pour une utilisation agricole potentielle font de cette maison une option idéale pour toute personne souhaitant vivre de manière indépendante à proximité de la ville. Une maison familiale de 175 m² sur un terrain de 9 072 m². La maison offre quatre chambres à coucher, deux salles de bains et trois WC, le master étant situé au rez-de-chaussée avec une salle de bains en suite et un dressing. Un hall d'entrée permet d'accéder à un bureau, des WC et une buanderie sur la droite, des escaliers menant au premier étage au-dessus et sur la gauche, le salon, la salle à manger, la cuisine et au-delà, à l'arrière de la maison, la suite parentale. Le palier du premier étage, en haut de l'escalier, donne accès à 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC.
Le vaste terrain comprend une piscine semi-enterrée de 6x12 mètres avec une profondeur maximale de 1,5 mètre. Un double système de filtration assure son bon fonctionnement tout au long de l'année. Un grand champ solaire est situé discrètement au-delà d'une haie à l'ouest de la maison, offrant jusqu'à 10 kW par jour d'énergie, ce qui fournit 70% des besoins énergétiques actuels de la maison. La maison est alimentée par un puits qui couvre l'ensemble des besoins actuels de la propriété. Les nouveaux propriétaires pourraient se connecter au système d'eau du Canal de Provence pour une somme modique et avoir accès à de l'eau à grand débit et à faible coût pour les besoins agricoles.
Un petit étang au bord de la propriété se remplit chaque année naturellement et est un site charmant pour se détendre et accueille des oiseaux, des grenouilles, des crevettes et avec un peu d'amélioration, pourrait garder des poissons. Les terrains de la propriété ont été méticuleusement entretenus depuis des décennies et les nouveaux propriétaires apprécieront les détails tels que les figuiers, les vignes, les glycines, les cèdres et les pelouses.
Les taxes foncières de la maison s'élèvent à environ 3000 euros par an, y compris la piscine. Il y a très peu d'autres coûts pour entretenir cette maison, et elle pourrait être parfaite pour une famille à la recherche d'une propriété pour toujours, d'une résidence secondaire pour les vacances ou d'un redéveloppé en tant que propriété agricole.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville La Garde

Département Var

Région PACA

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Côtier
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 50 km ou moins des ferries
Ville
A proximité d'un golf
Métropôle

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PRIX - FINANCES

Prix de vente 988 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 3 000 €

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1300 € et 1810 € pour 2021

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