Rare opportunité d'acheter une propriété historique en pierre dans un village recherché. La propriété est actuellement divisée en deux appartements séparés avec des entrées dans des rues différentes. Il est généralement en bon état, bien isolé avec double vitrage partout. La maison remonterait au 17ème siècle et était auparavant la graineterie du village. Sur une surface totale de 105m2, la propriété dans son ensemble comprend 2 salles d'eau, 3 chambres et deux cuisines avec des équipements de base. Les deux appartements ont été loués jusqu'à très récemment et pourraient facilement être loués à nouveau avec un petit investissement. La propriété pourrait facilement être retournée dans une maison de ville de 3 chambres car l'escalier est toujours là. À proximité de quelques excellents restaurants dans le charmant village de Lauzerte, ce sera un excellent investissement pour quelqu'un.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
STUDIO contenant
SÉJOUR (6 x 3,8 m) avec de grandes fenêtres donnant sur l'avant de la propriété, coin cuisine carrelé avec double évier et four, plomberie et prises électriques
CHAMBRE (3,1 x 3m)
SALLE DE DOUCHE
WC
APPARTEMENT DEUX
REZ-DE-CHAUSSÉE:
CUISINE avec double évier, (3,3 x 4m) et placard. Plomberie et électricité. Grandes fenêtres avec vue
COULOIR (3,5 x 2)
SALON (4,14 x 4,24 m) avec vue sur l'avant de la propriété. Cheminée.
WC SÉPARÉS
EN BAS:
SALON (4,3 x 4,2 m) avec cheminée et vue sur l'avant de la propriété.
CHAMBRE (3,8 x 3,25 m)
TOILETTES
Salle d'EAU avec vasque.
L'escalier de liaison entre les propriétés est toujours en place et peut facilement être ouvert pour transformer la propriété en une seule résidence.
RÉGION
Dans le coin nord-ouest du département du Tarn et Garonne, Lauzerte se situe entre les contreforts du Massif Central et la plaine de la Garonne dans la région connue sous le nom de Quercy Blanc et Pays de Serres en raison du calcaire qui prédomine dans le paysage. La ville de colline s'élève au-dessus de vallées et de rivières parallèles, les Barguelonnes, le Lendou et la Seoune qui se jettent dans la Garonne.
Lauzerte est entourée de terres agricoles connues pour les Melons du Quercy, le Chasselas de Moissac (raisins blancs de dessert) et les Pruneaux d'Agen (pruneaux).
Bastide médiévale perchée au-dessus des vallées et des collines de la région connue sous le nom de Quercy Blanc, Lauzerte est l'un des Plus Beaux Villages de France, une distinction accordée à seulement 155 villages du pays. Fondé au 12ème siècle par le comte de Toulouse, le village est situé sur les chemins de Saint Jacques de Compostelle. Lauzerte est décrite par son agence de tourisme comme "une halte nature pour des excursions familiales et des week-ends à la découverte du riche passé et présent du Sud-Ouest: notre patrimoine et notre architecture, nos loisirs et festivités."
(WIKIPÉDIA)
Temps de trajet estimé en voiture:
AÉROPORT DE TOULOUSE BLAGNAC À 65 minutes
MONTAUBAN à 35 minutes
BORDEAUX 120 minutes
PYRÉNÉES 180 minutes
CÔTE MÉDITERRANÉENNE 180 minutes
CÔTE ATLANTIQUE 180 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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