Cette très jolie maison d'architecte de caractère (2002) est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de Versailles, de Paris Saclay et d'Orly : elle offre une expérience de vie exceptionnelle pour une famille désireuse de confort et de tranquillité.
8 pièces se répartissent sur 281m2 au sol (221m² habitables) avec un très beau jardin gazonné étendu et piscinable de 1166m² et une terrasse intégrée pour transats et barbecue.
En parfait état, la propriété se partage sur 2 niveaux comprenant au RdC le salon cathédrale de 35m² et une vaste salle à manger de 40m². La cuisine équipée de 17m² est claire et spacieuse. La chambre parentale de 15m² attenante à la terrasse, sa SDB et son dressing complète le RDC avec une chambre/bureau de 13m². Au 1er étage, une immense mezzanine de 44m² distribue 3 chambres (34/17/17 m² au sol) et une SDB avec WC.
Ecole primaire, collège, commerces, toutes les commodités sont à proximité. A 30mn de Paris en voiture (N118) et 10mn à vélo du RER C.
Dès l'entrée, on est immédiatement conquis par le splendide salon cathédrale qui donne une agréable sensation d'espace et de bien être avec la cheminée à insert, les baies vitrées ouvrant plein sud sur le jardin et la mezzanine.
La salle à manger est légèrement surélevée et peut recevoir une grande table pour accueillir de nombreux amis et familles. Son accès directe à une terrasse permet facilement durant les beaux jours de prolonger les repas par un moment de détente sur les transats.
La cuisine est vaste et parfaitement équipée, avec un cellier attenant.
Une partie "nuit" et "travail" complètent le RDC puisque les parents y trouveront d'une part leur chambre parentale avec accès directe à la terrasse d'un côté et dressing et SDB avec sa baignoire en angle de l'autre.
D'autre part une pièce de 13m² est idéale pour y installer son bureau et télétravailler tranquillement.
Les enfants adoreront le niveau 1 de la maison puisqu'ils pourront y vivre de façon indépendante avec 3 chambres vastes et claires et leur propre SDB et WC. La mezzanine de 44m² qui distribue les 3 chambres permet différents options : elle peut être équipée comme un second salon, une salle de jeux, une salle de sport,...
Cette très jolie maison dispose de tous les équipements de confort modernes : double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz FRISQUET pour un chauffage au sol basse température au RDC et des radiateurs basse température à l'étage, une climatisation réversible à l'étage (2 ans), cheminée à insert avec récupérateur de chaleur.
Un garage de 21m² avec accès intérieur dans la maison complète la propriété. De plus, l'allée de l'entrée est aménagée pour recevoir le stationnement de 3 voitures qui seront ainsi en parfaite sécurité.
Le grand terrain de 1166m² permet de profiter totalement du calme de la zone résidentielle entourant la maison. Une piscine y trouvera facilement son espace.
A proximité immédiate, une crèche, une école maternelle, une école primaire.
Un collège est tout proche ainsi que l'Ecole Steiner de Verrières-le-Buisson.
Pour l'enseignement supérieur, les proximités de Versailles et Massy / Palaiseau offriront à la fois une qualité et une variété d'établissements.
Vauhallan est située dans le département de l'Essonne et limitrophe des Yvelines.
Entourée par les communes de Igny, Saclay et Jouy-en-Josas, Vauhallan est située à seulement 13 km au sud-ouest de Paris et 16 km au sud-est de Versailles.
Le très mignon Ruisseau de Vauhallan qui traverse la commune de Vauhallan est juste à côté de la maison.
La commune de Vauhallan fait partie de la Communauté d'agglomération Communauté Paris-Saclay et baigne donc au sein d'un pôle économique et social en pleine expansion.
La commune est à la fois proche du parc naturel régional du Vexin français, de la Vallée de la Bièvre et de la Vallée de Chevreuse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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