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Maison à vendre à Champsanglard (23220) - Creuse

83 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 1975 m²

83 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 1975 m²

113 360 € (HAI)

Référence : A28211MKE23

  • 83 m2
  • 1975 m2
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

SOUS OFFRE -Très jolie propriété de hameau en pierre, rénovée, 3 chambres, avec 2ᵉ rénovation, tout-à-l'égout.

  • 83 m2
  • 1975 m2
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans le secteur des 3-lacs, avec baignade en eau douce, sauveteurs en été, plages, bar/restaurants, activités nautiques et pêche, cette très jolie propriété est idéale pour une maison secondaire ou une résidence principale.

Le village de Bonnat est à moins de 10 minutes en voiture (7 kms) et dispose de la plupart des commodités, dont un supermarché, un garage, une pharmacie, un fleuriste, une banque et des écoles.

La ville principale de Guéret est à 15 minutes en voiture (12 kms) où vous trouverez toutes les commodités habituelles d'une ville. Située en bordure du hameau, sur une route sans issue, cette très jolie maison en pierre, joliment présentée ne manquera pas de plaire.

Une cour en gravier et une terrasse mènent à la porte d'entrée, qui vous emmène dans le confortable salon/salle à manger avec poêle à bois, avec vue sur le jardin et au-delà.

Un petit couloir mène à une cuisine équipée compacte, avec un passe-plat pratique et une porte donnant sur le jardin (pelouse) à l'arrière. Il y a une chambre double au rez-de-chaussée et une salle de d'eau familiale avec WC.

Le cellier offre suffisamment d'espace pour un atelier

À l'étage, deux autres chambres dont une, une double avec salle d'eau et WC attenants.

À l'extérieur, il y a une deuxième maison, actuellement utilisée comme débarras, qui comprend trois pièces au rez-de-chaussée, dont une avec une cheminée ouverte. Il y a un étage, mais pas d'escalier.

Le joli jardin entoure la propriété sur trois côtés. Une espace pelouse à l'arrière, et un jardin et un petit bois sur le côté, avec une jolie passerelle devant les maisons.

Il y a des vues dégagées depuis le jardin et la région est très belle, avec des collines et des forêts.

La région des trois lacs (la rivière Creuse) est d'une beauté exceptionnelle et l'une des zones de baignade et de pêche en eau douce est accessible à pied. Le long de la rivière se trouve d'autres plages et zones de loisirs avec bar/restaurants de plage.

Une propriété très agréable, offrant des commodités et des activités de loisirs à proximité et un accès rapide en ville offrant toutes les principales commodités.

D'autres photos et informations sont disponibles auprès de l'agent.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A28211MKE23

Types de bien Maison
Maison de Vacances

Description

Située dans le secteur des 3-lacs, avec baignade en eau douce, sauveteurs en été, plages, bar/restaurants, activités nautiques et pêche, cette très jolie propriété est idéale pour une maison secondaire ou une résidence principale.

Le village de Bonnat est à moins de 10 minutes en voiture (7 kms) et dispose de la plupart des commodités, dont un supermarché, un garage, une pharmacie, un fleuriste, une banque et des écoles.

La ville principale de Guéret est à 15 minutes en voiture (12 kms) où vous trouverez toutes les commodités habituelles d'une ville. Située en bordure du hameau, sur une route sans issue, cette très jolie maison en pierre, joliment présentée ne manquera pas de plaire.

Une cour en gravier et une terrasse mènent à la porte d'entrée, qui vous emmène dans le confortable salon/salle à manger avec poêle à bois, avec vue sur le jardin et au-delà.

Un petit couloir mène à une cuisine équipée compacte, avec un passe-plat pratique et une porte donnant sur le jardin (pelouse) à l'arrière. Il y a une chambre double au rez-de-chaussée et une salle de d'eau familiale avec WC.

Le cellier offre suffisamment d'espace pour un atelier

À l'étage, deux autres chambres dont une, une double avec salle d'eau et WC attenants.

À l'extérieur, il y a une deuxième maison, actuellement utilisée comme débarras, qui comprend trois pièces au rez-de-chaussée, dont une avec une cheminée ouverte. Il y a un étage, mais pas d'escalier.

Le joli jardin entoure la propriété sur trois côtés. Une espace pelouse à l'arrière, et un jardin et un petit bois sur le côté, avec une jolie passerelle devant les maisons.

Il y a des vues dégagées depuis le jardin et la région est très belle, avec des collines et des forêts.

La région des trois lacs (la rivière Creuse) est d'une beauté exceptionnelle et l'une des zones de baignade et de pêche en eau douce est accessible à pied. Le long de la rivière se trouve d'autres plages et zones de loisirs avec bar/restaurants de plage.

Une propriété très agréable, offrant des commodités et des activités de loisirs à proximité et un accès rapide en ville offrant toutes les principales commodités.

D'autres photos et informations sont disponibles auprès de l'agent.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Champsanglard

Département Creuse

Région Limousin

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 113 360 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 104 000 €

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Taxe foncière environ 800 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Margaret Katherine ENTWISTLE

Conseiller Leggett

siret : 800512204

Margaret Katherine ENTWISTLE sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1680 € et 2310 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1680 € et 2310 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

113 360 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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