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Maison à vendre à Douzens (11700) - Aude

100 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 3000 m²

100 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 3000 m²

365 000 € (HAI)

Référence : A28213CED11

  • 100 m2
  • 3000 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Exquise villa de 2 chambres avec piscine, jardins aménagés et vue panoramique sur la campagne

  • 100 m2
  • 3000 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif


Située dans le petit village de Douzens dans l'Aude, à une courte distance en voiture de la ville animée de Lezignan-Corbieres à 15 minutes et de la ville de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, à 25 minutes. Cette ravissante villa offre une vue imprenable sur la campagne environnante jusqu'aux Pyrénées, nichée dans une parcelle privée et close en périphérie du village. Il y a une école primaire locale dans le village et plusieurs écoles secondaires facilement accessibles. Il y a un choix d'aéroports internationaux dans la région à Carcassonne, Béziers, Toulouse et Perpignan. La mer Méditerranée est à 45 minutes en voiture et la frontière espagnole à un peu plus de 1 heure et demie
L'entrée se fait par une allée privée menant à une parcelle isolée et clôturée. Soyez émerveillé par la vue imprenable sur la campagne de l'Aude. Un grand parking sur l'allée et un garage détaché. Préparez-vous à être époustouflé par le jardin paysager impeccable avec 12 oliviers et de nombreux espaces ombragés. La pièce maîtresse est sans aucun doute la superbe piscine, vous aurez envie de plonger directement ! La villa de plain-pied est entourée de terrasses pour profiter du soleil/ombre à tout moment de la journée. Entrez par un hall spacieux, il y a un espace bureau ouvert sur votre gauche. Un WC et une salle de bain séparée. 2 grandes chambres doubles, dont une avec lavabo. Continuez dans une salle à manger/salon à aire ouverte, lumineuse et aérée, avec une cheminée en bois fermée. Cuisine avec petite cuisine d'été à l'arrière avec accès au jardin. Pratique pour ces fêtes estivales ! C'est une propriété qui respire la vie en plein air et vous ne voudrez pas passer votre temps ailleurs pendant l'été, bien que si vous vous lassez de la vue, les plages de la Méditerranée sont à 45 minutes en voiture. Dépêchez-vous avant qu'il ne soit trop tard !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A28213CED11

Etat En bon état

Types de bien Maison
Villa

Description


Située dans le petit village de Douzens dans l'Aude, à une courte distance en voiture de la ville animée de Lezignan-Corbieres à 15 minutes et de la ville de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, à 25 minutes. Cette ravissante villa offre une vue imprenable sur la campagne environnante jusqu'aux Pyrénées, nichée dans une parcelle privée et close en périphérie du village. Il y a une école primaire locale dans le village et plusieurs écoles secondaires facilement accessibles. Il y a un choix d'aéroports internationaux dans la région à Carcassonne, Béziers, Toulouse et Perpignan. La mer Méditerranée est à 45 minutes en voiture et la frontière espagnole à un peu plus de 1 heure et demie
L'entrée se fait par une allée privée menant à une parcelle isolée et clôturée. Soyez émerveillé par la vue imprenable sur la campagne de l'Aude. Un grand parking sur l'allée et un garage détaché. Préparez-vous à être époustouflé par le jardin paysager impeccable avec 12 oliviers et de nombreux espaces ombragés. La pièce maîtresse est sans aucun doute la superbe piscine, vous aurez envie de plonger directement ! La villa de plain-pied est entourée de terrasses pour profiter du soleil/ombre à tout moment de la journée. Entrez par un hall spacieux, il y a un espace bureau ouvert sur votre gauche. Un WC et une salle de bain séparée. 2 grandes chambres doubles, dont une avec lavabo. Continuez dans une salle à manger/salon à aire ouverte, lumineuse et aérée, avec une cheminée en bois fermée. Cuisine avec petite cuisine d'été à l'arrière avec accès au jardin. Pratique pour ces fêtes estivales ! C'est une propriété qui respire la vie en plein air et vous ne voudrez pas passer votre temps ailleurs pendant l'été, bien que si vous vous lassez de la vue, les plages de la Méditerranée sont à 45 minutes en voiture. Dépêchez-vous avant qu'il ne soit trop tard !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Douzens

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 365 000 €

Honoraires en % 4% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 350 000 €

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Taxe foncière environ 2 700 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Conseiller Leggett

siret :

Clive Davies sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 980 € et 1420 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

365 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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