Grande opportunité de profiter d'un super appartement de 149m2 avec un espace commercial supplémentaire de 42m2 au rez-de-chaussée donnant sur le marché et le parking du village. (Transformable en espace résidentiel sous réserve d'autorisations). L'appartement dispose d'un grand espace de vie, de trois chambres et de deux salles de bains sur deux étages avec un charmant vieil escalier en bois qui relie le tout. L'appartement a besoin d'un certain nombre de rénovations, ce qui vous donne l'occasion d'y mettre votre empreinte.
Vicq-sur-Nahon est un charmant petit village avec un bon restaurant, une boulangerie, une pharmacie et une supérette. Il y a de nombreux espaces communs pour se dégourdir les jambes. La rivière Nahon traverse le village et de grands espaces verts l'entourent. Vous êtes à une courte distance des installations complètes de Valencay (7 km). La place du marché en face de chez vous accueille quelques stands une fois par semaine. Valencay a un marché beaucoup plus important deux fois par semaine.
L'appartement a besoin de travaux, d'une nouvelle cuisine et d'une bonne dose de décoration. Vous serez récompensé par un bel appartement avec une installation commerciale dans un charmant village avec la possibilité d'étendre l'habitation dans la zone commerciale du rez-de-chaussée (sous réserve de permis de construire). L'extension de l'appartement au rez-de-chaussée vous donnerait plus de 190m2 de maison.
• Rez-de-chaussée : Grande surface commerciale vitrée (33m2) avec hall d'entrée (7m2) et coin cuisine (2,8m2), escaliers menant au sous-sol.
Hall d'entrée (9,9 m2) sur le côté avec porte d'accès au hall d'entrée de l'espace commercial et escaliers à l'appartement du premier/deuxième étage.
• Premier étage : Salon (25m2) avec poêle à bois et cheminée ouverte, double exposition et double vitrage. Porte à la cuisine (11,1m2). Porte au hall d'entrée avec des portes à la chambre à coucher (10,7m2), à la salle de douche (5m2) et aux toilettes séparées (1,2m2).
• Deuxième étage : Palier (6,2m2) avec portes à 2 chambres (10,6m2, 9m2) et bureau ou espace de vie (6m2) avec lucarne à l'avant. Palier - portes à la buanderie (5m2 - espace pour cabine de douche si nécessaire) et wc séparé (hauteur sous plafond réduite).
• Sous-sol : Marches en bois depuis la zone commerciale.
• Extérieur : Il n'y a pas d'espace extérieur inclus dans le bâtiment mais il y a un grand nombre d'espaces ouverts dans et autour du village. Un parking gratuit est disponible juste devant la propriété.
Pour les pièces avec un plafond en pente, la surface habitable sont calculées avec une hauteur minimale de 1,8 m.
Aeroport de Châteauroux - 36km, Tours - 98km, Poitiers – 148km, Limoges - 166km
TGV à Châteauroux, Tours (St-Pierre-de-Corps). SNCF à Vatan - 25km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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