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Appartement à vendre à Vallière (23120) - Creuse

75 m² - 4 pièces - 3 chbres

75 m² - 4 pièces - 3 chbres

41 600 € (HAI)

Référence : A28265JET23

  • 75 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grande habitation en pierre comprenant 2 et un troisième appartement à rénover

  • 75 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Vallière est un joli village, idéalement situé à proximité de lacs de baignade réputés, du plateau de Millevaches et de la ville de la tapisserie d'Aubusson. Le village lui-même dispose d'une boucherie, d'une boulangerie, d'un bureau de poste, d'une pharmacie, d'un café-bar, d'un magasin de village, d'un garagiste, la plupart des choses dont vous avez besoin se trouvant sur le pas de votre porte. Il y a également des clubs actifs dans la salle des fêtes, des terrains de tennis/petanque et des chemins de randonnée à vélo ou à cheval à proximité. Vallière dispose d'une école maternelle et primaire. Cette grande propriété en pierre construite aux environs de 1900 est actuellement divisée en trois résidences. Au rez-de-chaussée, accessible par sa propre porte d'entrée, se trouve un studio d'environ 23m2 comprenant un coin cuisine avec une division partielle de l'espace de vie/chambre, et une salle de douche.

Par une deuxième porte extérieure, on accède aux appartements du premier et du deuxième étage. Au premier étage, le studio dispose de deux pièces et d'un WC avec lavabo. L'une des pièces est en aspect double, avec trois grandes fenêtres qui la rendent spacieuse et lumineuse. Elle est dotée d'une cheminée et d'un espace de rangement au sous-sol. L'espace cuisine/douche doit être rénové.

Au deuxième étage, il y a deux pièces à rénover (il n'y a actuellement ni cuisine ni salle de bains), et l'accès se fait par une porte d'entrée interne séparée. Il y a également un accès au grenier depuis ce troisième appartement.

Il y a trois compteurs d'eau et d'électricité séparés. Le studio du rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage électrique à convection et est DPE G. Ce studio a un locataire.

Le studio du premier étage n'est pas chauffé, pas plus que le dernier étage, mais l'immeuble est équipé de double vitrage.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A28265JET23

Etat Habitable

Types de bien Appartement
Maison de Vacances

Description

Vallière est un joli village, idéalement situé à proximité de lacs de baignade réputés, du plateau de Millevaches et de la ville de la tapisserie d'Aubusson. Le village lui-même dispose d'une boucherie, d'une boulangerie, d'un bureau de poste, d'une pharmacie, d'un café-bar, d'un magasin de village, d'un garagiste, la plupart des choses dont vous avez besoin se trouvant sur le pas de votre porte. Il y a également des clubs actifs dans la salle des fêtes, des terrains de tennis/petanque et des chemins de randonnée à vélo ou à cheval à proximité. Vallière dispose d'une école maternelle et primaire. Cette grande propriété en pierre construite aux environs de 1900 est actuellement divisée en trois résidences. Au rez-de-chaussée, accessible par sa propre porte d'entrée, se trouve un studio d'environ 23m2 comprenant un coin cuisine avec une division partielle de l'espace de vie/chambre, et une salle de douche.

Par une deuxième porte extérieure, on accède aux appartements du premier et du deuxième étage. Au premier étage, le studio dispose de deux pièces et d'un WC avec lavabo. L'une des pièces est en aspect double, avec trois grandes fenêtres qui la rendent spacieuse et lumineuse. Elle est dotée d'une cheminée et d'un espace de rangement au sous-sol. L'espace cuisine/douche doit être rénové.

Au deuxième étage, il y a deux pièces à rénover (il n'y a actuellement ni cuisine ni salle de bains), et l'accès se fait par une porte d'entrée interne séparée. Il y a également un accès au grenier depuis ce troisième appartement.

Il y a trois compteurs d'eau et d'électricité séparés. Le studio du rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage électrique à convection et est DPE G. Ce studio a un locataire.

Le studio du premier étage n'est pas chauffé, pas plus que le dernier étage, mais l'immeuble est équipé de double vitrage.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Vallière

Département Creuse

Région Limousin

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 41 600 €

Honoraires 6 600 € TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 35 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Jennifer Taylor - Conseiller Leggett

Jennifer Taylor

Conseiller Leggett

siret : 753 550 375

Jennifer Taylor sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Jennifer Taylor

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 910 € et 1270 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
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41 600 € (HAI)

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Apport initial
Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

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