Situation privilégiée dans le village de Caunes Minervois pour cette belle maison atypique, en très bon état , offrant deux espaces de vie séparés par une véranda couverte au premier étage. D'un côté, un salon/salle à manger élégant de 32m2, une cuisine et une véranda couverte au niveau du premier étage, En descendant de la salle de séjour au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée avec des dalles anciennes et un garage. De l'autre côté de la maison, au rez-de-chaussée, un séjour confortable avec cheminée, un coin cuisine et un cellier adjacent. Deux chambres doubles, l'une au premier étage avec salle de bains séparée, et l'autre au deuxième étage avec salle de bains attenante, offrent un hébergement très confortable.
Caunes est l'un des villages les plus populaires du Minervois, à juste titre. Il se trouve à seulement 20 minutes de la ville historique de Carcassonne et à 1 heure de la côte méditerranéenne.
Une charmante maison de village aux volets bleus, nichée dans une rue tranquille au cœur du village - idéale comme maison de vacances ou comme résidence permanente dans un village offrant des activités et des services tout au long de l'année.
La maison, qui était à l'origine deux bâtiments séparés, a été magnifiquement rénovée par le propriétaire actuel. Elle est à la fois confortable et élégante, avec de nombreux éléments d'époque qui ajoutent au charme de la propriété. Orientée sud-ouest, elle est lumineuse, mais les fenêtres à double vitrage, les murs épais en pierre et les volets en bois la protègent de la chaleur du soleil d'été.
Vous entrez dans un salon confortable avec une cheminée à insert et un coin cuisine avec des plans de travail en marbre de Caunes, et deux marches qui mènent à un garde-manger avec une grotte en pierre/un espace de stockage qui en découle.
Au premier étage, vous trouverez une chambre double avec cheminée en marbre et une salle de bains équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC. Le couloir mène à la véranda couverte. Un escalier en bois mène au deuxième étage, avec un joli palier, où se trouve la spacieuse chambre principale et la salle d'eau attenante avec douche à l'italienne, lavabo et WC.
L'autre moitié de la maison est accessible par la terrasse couverte/véranda de 20 m2 – un endroit parfait pour profiter toute l'année, avec une vue sur les toits jusqu'aux vignobles et aux Pyrénées par temps clair.
De la véranda, vous entrez dans le grand salon (32m2) avec un mur en pierres apparentes, et une hauteur de plafond de 3,5m. 2 marches mènent à la cuisine, avec des placards traditionnelles en bois et coin petit-déjeuner.
Un escalier en bois en colimaçon descend du coin du salon vers un couloir en contrebas, d'où l'on accède au garage (une denrée rare dans une maison de village de ce type), et au deuxième hall d'entrée, la partie la plus ancienne de la propriété, avec des murs en pierres apparentes et des dalles anciennes datant de plusieurs centaines d'années - un joyau qui n'attend que d'être transformé.
Caunes Minervois offre une vie sociale, culturelle et artistique florissante, avec des galeries et des expositions, et des concerts dans la célèbre abbaye dominicaine. Les commodités comprennent des magasins, un bureau de poste, une pharmacie, des cabinets médicaux et une banque, ainsi qu'un service de bus régulier. L'aéroport et la gare les plus proches sont à 30 minutes.
Plans d'étage disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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