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Maison à vendre à Pellegrue (33790) - Gironde

260 m² - 11 pièces - 4 chbres - ext. 3450 m²

260 m² - 11 pièces - 4 chbres - ext. 3450 m²

249 999 € (HAI)

Référence : A28327CAH33

  • 260 m2
  • 3450 m2
  • 11 pièces
  • 4 chambres

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de caractère

  • 260 m2
  • 3450 m2
  • 11 pièces
  • 4 chambres

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une jolie maison en pierre comprenant au rez-de-chaussée une salle à manger, deux salons dont un avec une cheminée ouverte, une cuisine aménagée, une buanderie, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous retrouverez deux grandes chambres, une salle de bains avec toilettes et une salle d'eau avec toilettes. Cette maison comprend aussi des dépendances, un ancien parc à cochons. Le tout sur un jardin de 3 650 m².
Votre texte est presque impeccable, mais il y a juste une petite correction à faire concernant la cohérence dans la présentation des superficies pour plus de clarté et de professionnalisme :

Rez-de-chaussée :
- Salle à manger : 52,30 m²
- Salon avec cheminée ouverte : 41 m²
- Salle d'eau avec WC : 2,50 m²
- Chambre : 22,30 m²
- Cuisine : 30 m²
- Buanderie : 12,90 m²
- Salon : 40 m²

À l'étage :
- Deux chambres : 23,30 m², 15,40 m²
- Salle de bain : 6 m²
- Salle d'eau : 5,60 m²

Dépendances :
- Cave à vin : 9 m²
- Garage : 20 m²
- Chaufferie : 2,30 m²
- Porcherie : 20 m²
- Réserve : 21 m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A28327CAH33

Etat En bon état

Types de bien Maison

Description

Une jolie maison en pierre comprenant au rez-de-chaussée une salle à manger, deux salons dont un avec une cheminée ouverte, une cuisine aménagée, une buanderie, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous retrouverez deux grandes chambres, une salle de bains avec toilettes et une salle d'eau avec toilettes. Cette maison comprend aussi des dépendances, un ancien parc à cochons. Le tout sur un jardin de 3 650 m².
Votre texte est presque impeccable, mais il y a juste une petite correction à faire concernant la cohérence dans la présentation des superficies pour plus de clarté et de professionnalisme :

Rez-de-chaussée :
- Salle à manger : 52,30 m²
- Salon avec cheminée ouverte : 41 m²
- Salle d'eau avec WC : 2,50 m²
- Chambre : 22,30 m²
- Cuisine : 30 m²
- Buanderie : 12,90 m²
- Salon : 40 m²

À l'étage :
- Deux chambres : 23,30 m², 15,40 m²
- Salle de bain : 6 m²
- Salle d'eau : 5,60 m²

Dépendances :
- Cave à vin : 9 m²
- Garage : 20 m²
- Chaufferie : 2,30 m²
- Porcherie : 20 m²
- Réserve : 21 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Pellegrue

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 249 999 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 233 644 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Catherine  DODIN - Conseiller Leggett

Catherine DODIN

Conseiller Leggett

siret : 534198056

Catherine DODIN sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 5940 € et 8100 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
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de financement *

249 999 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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