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Maison à vendre à Terres-de-Haute-Charente (16270) - Charente

106 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 3082 m²

106 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 3082 m²

214 000 € (HAI)

Référence : A28335TSM16

  • 106 m2
  • 3082 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison indépendante impeccable avec 3 chambres. Piscine chauffée, jardin et garage pour un camping car.

  • 106 m2
  • 3082 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Un excellent prix pour cette propriété très bien entretenue - pas de travaux nécessaires.
La ville la plus proche est Roumazières Loubert. Très bon accès au réseau de routes principales menant aux villes d'Angoulême et de Limoges. REZ-DE-CHAUSSÉE :
Cuisine/salle à manger/séjour (33,38m²) : Cet espace comprend une cuisine équipée en chêne avec des appareils électroménagers intégrés, un poêle à bois dans le coin salon et des portes-fenêtres menant à la terrasse couverte (22,14m²).
Buanderie (4.12m²)
Salle d'eau (3.56m²) : Equipée d'une douche, d'un lavabo et wc
Chambre 1 (11.50m²) : Comprend des armoires encastrées.
Chambre 2 (16.14m²) : Cette chambre dispose également d'armoires encastrées, de portes-fenêtres donnant sur la terrasse et d'une salle de bains attenante (5,21m²) avec baignoire, lavabo et wc.

PREMIER ETAGE :
Une pièce de caractère (35,68m²) chambre 3 ou un salon. Elle est dotée d'un mur en pierre apparente et de poutres, et offre une belle vue sur le jardin.

A l'arrière de la maison se trouve une terrasse couverte très utile avec un sol carrelé qui pourrait potentiellement être fermée pour créer un espace habitable supplémentaire.
Des marches mènent à un jardin bien entretenu avec un joli bassin à poissons.
La piscine chauffée de 9x4,5m est équipée d'une solide couverture qui se retire, assurant à la fois la sécurité et la possibilité de prolonger la saison de baignade en conservant la chaleur. Comme il s'agit d'une piscine d'eau salée, il n'est pas nécessaire d'utiliser du chlore. L'espace piscine est clos, ce qui assure la sécurité des animaux et des enfants. Il y a beaucoup d'espace pour les chaises longues ou pour faire un barbecue autour de la piscine.

Une grande allée en gravier avec de nombreuses places de parking mène au garage qui est suffisamment grand pour accueillir un camping-car ou pour stocker en toute sécurité d'autres véhicules ou effets personnels.

D'autres caractéristiques utiles de la propriété comprennent une zone désignée pour de poules et des abris pour les outils, l'équipement ou les bûches.

*chauffage central au gaz
* double vitrage
* fosse septique aux normes
* toiture récente.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A28335TSM16

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Un excellent prix pour cette propriété très bien entretenue - pas de travaux nécessaires.
La ville la plus proche est Roumazières Loubert. Très bon accès au réseau de routes principales menant aux villes d'Angoulême et de Limoges. REZ-DE-CHAUSSÉE :
Cuisine/salle à manger/séjour (33,38m²) : Cet espace comprend une cuisine équipée en chêne avec des appareils électroménagers intégrés, un poêle à bois dans le coin salon et des portes-fenêtres menant à la terrasse couverte (22,14m²).
Buanderie (4.12m²)
Salle d'eau (3.56m²) : Equipée d'une douche, d'un lavabo et wc
Chambre 1 (11.50m²) : Comprend des armoires encastrées.
Chambre 2 (16.14m²) : Cette chambre dispose également d'armoires encastrées, de portes-fenêtres donnant sur la terrasse et d'une salle de bains attenante (5,21m²) avec baignoire, lavabo et wc.

PREMIER ETAGE :
Une pièce de caractère (35,68m²) chambre 3 ou un salon. Elle est dotée d'un mur en pierre apparente et de poutres, et offre une belle vue sur le jardin.

A l'arrière de la maison se trouve une terrasse couverte très utile avec un sol carrelé qui pourrait potentiellement être fermée pour créer un espace habitable supplémentaire.
Des marches mènent à un jardin bien entretenu avec un joli bassin à poissons.
La piscine chauffée de 9x4,5m est équipée d'une solide couverture qui se retire, assurant à la fois la sécurité et la possibilité de prolonger la saison de baignade en conservant la chaleur. Comme il s'agit d'une piscine d'eau salée, il n'est pas nécessaire d'utiliser du chlore. L'espace piscine est clos, ce qui assure la sécurité des animaux et des enfants. Il y a beaucoup d'espace pour les chaises longues ou pour faire un barbecue autour de la piscine.

Une grande allée en gravier avec de nombreuses places de parking mène au garage qui est suffisamment grand pour accueillir un camping-car ou pour stocker en toute sécurité d'autres véhicules ou effets personnels.

D'autres caractéristiques utiles de la propriété comprennent une zone désignée pour de poules et des abris pour les outils, l'équipement ou les bûches.

*chauffage central au gaz
* double vitrage
* fosse septique aux normes
* toiture récente.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 214 000 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 200 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 290 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Trina SUMMERFIELD

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siret : 524727153

Trina SUMMERFIELD sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Trina SUMMERFIELD

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1920 € et 2660 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

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Coûts annuels énergies estimés
entre 1920 € et 2660 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

214 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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