Très jolie et bien présentée maison en pierre authentique de 2 chambres au cœur de ce petit bourg dynamique dans la ville très recherchée de Le Bugue dans le Périgord noir.
Cette maison est un véritable bijou avec sa cuisine ouverte et son salon avec cheminée, sa buanderie et son jardin clos avec un petit abri de rangement.
A l'étage il y a 2 chambres de taille doubles, salle d'eau avec WC et un étage supplémentaire avec une pièce mansardée mûre pour convertir en une autre chambre.
Beaucoup de charme et de caractère dans un endroit idéal qui offre la possibilité d'agrandir de 2 chambres à 3 chambres (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Excellente situation pour les locations de vacances - actuellement louée avec succès ou gardez ce petit trésor pour vous-même !
***VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE***
Le rez-de-chaussée :
L'entrée principale de la maison mène à un salon lumineux avec une cheminée ouverte à droite, une cuisine au fond de la pièce et une porte menant à l'escalier menant aux 1er et 2ème étages.
Salon : 23,6 m2 - cheminée ouverte en pierre
Cuisine : 10,6 m2 - meubles bas et muraux, porte donnant sur le jardin
Escalier : 3,5 m2 accès sous l'escalier petite pièce avec lavabo 1,01 m2
Premier étage :
Palier 6.6 m2
Chambre 1 - fenêtre donnant sur le jardin arrière 11.6 m2
Chambre 2 : fenêtre donnant sur la rue principale 11 m2
Salle de douche et WC avec rangement sous la fenêtre 4,09 m2
Deuxième étage :
Colonne d'escalier avec petite fenêtre 3.93 m2
Loft room - poutres apparentes, fenêtres à double orientation. Avec prises d'eau et d'électricité 20 m2
A l'extérieur :
De la cuisine, on accède à une petite terrasse couverte et pavée avec une porte vers la buanderie sur le côté gauche. Un petit coin de pelouse avec un abri en bois abritant la cuve à mazout.
Buanderie - avec chaudière, réservoir d'eau, évier 7 m2
Les Eyzies 10 km
Sarlat-la-Canéda 31 km
Montignac-Lascaux 32 km
Périgueux 42 km
Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord 46 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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