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Maison à vendre à Le Bugue (24260) - Dordogne

83 m² - 2 chbres - ext. 100 m²

83 m² - 2 chbres - ext. 100 m²

150 000 € (HAI)

Référence : A28371TYS24

  • 83 m2
  • 100 m2
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe maison de caractère au coeur de Le Bugue, 2 chambres, séjour ouvert et cour-jardin.

  • 83 m2
  • 100 m2
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Très jolie et bien présentée maison en pierre authentique de 2 chambres au cœur de ce petit bourg dynamique dans la ville très recherchée de Le Bugue dans le Périgord noir.

Cette maison est un véritable bijou avec sa cuisine ouverte et son salon avec cheminée, sa buanderie et son jardin clos avec un petit abri de rangement.
A l'étage il y a 2 chambres de taille doubles, salle d'eau avec WC et un étage supplémentaire avec une pièce mansardée mûre pour convertir en une autre chambre.

Beaucoup de charme et de caractère dans un endroit idéal qui offre la possibilité d'agrandir de 2 chambres à 3 chambres (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Excellente situation pour les locations de vacances - actuellement louée avec succès ou gardez ce petit trésor pour vous-même !

***VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE*** Le rez-de-chaussée :

L'entrée principale de la maison mène à un salon lumineux avec une cheminée ouverte à droite, une cuisine au fond de la pièce et une porte menant à l'escalier menant aux 1er et 2ème étages.

Salon : 23,6 m2 - cheminée ouverte en pierre

Cuisine : 10,6 m2 - meubles bas et muraux, porte donnant sur le jardin

Escalier : 3,5 m2 accès sous l'escalier petite pièce avec lavabo 1,01 m2

Premier étage :

Palier 6.6 m2
Chambre 1 - fenêtre donnant sur le jardin arrière 11.6 m2
Chambre 2 : fenêtre donnant sur la rue principale 11 m2
Salle de douche et WC avec rangement sous la fenêtre 4,09 m2

Deuxième étage :

Colonne d'escalier avec petite fenêtre 3.93 m2
Loft room - poutres apparentes, fenêtres à double orientation. Avec prises d'eau et d'électricité 20 m2

A l'extérieur :

De la cuisine, on accède à une petite terrasse couverte et pavée avec une porte vers la buanderie sur le côté gauche. Un petit coin de pelouse avec un abri en bois abritant la cuve à mazout.

Buanderie - avec chaudière, réservoir d'eau, évier 7 m2

Les Eyzies 10 km
Sarlat-la-Canéda 31 km
Montignac-Lascaux 32 km
Périgueux 42 km
Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord 46 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A28371TYS24

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Très jolie et bien présentée maison en pierre authentique de 2 chambres au cœur de ce petit bourg dynamique dans la ville très recherchée de Le Bugue dans le Périgord noir.

Cette maison est un véritable bijou avec sa cuisine ouverte et son salon avec cheminée, sa buanderie et son jardin clos avec un petit abri de rangement.
A l'étage il y a 2 chambres de taille doubles, salle d'eau avec WC et un étage supplémentaire avec une pièce mansardée mûre pour convertir en une autre chambre.

Beaucoup de charme et de caractère dans un endroit idéal qui offre la possibilité d'agrandir de 2 chambres à 3 chambres (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Excellente situation pour les locations de vacances - actuellement louée avec succès ou gardez ce petit trésor pour vous-même !

***VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE*** Le rez-de-chaussée :

L'entrée principale de la maison mène à un salon lumineux avec une cheminée ouverte à droite, une cuisine au fond de la pièce et une porte menant à l'escalier menant aux 1er et 2ème étages.

Salon : 23,6 m2 - cheminée ouverte en pierre

Cuisine : 10,6 m2 - meubles bas et muraux, porte donnant sur le jardin

Escalier : 3,5 m2 accès sous l'escalier petite pièce avec lavabo 1,01 m2

Premier étage :

Palier 6.6 m2
Chambre 1 - fenêtre donnant sur le jardin arrière 11.6 m2
Chambre 2 : fenêtre donnant sur la rue principale 11 m2
Salle de douche et WC avec rangement sous la fenêtre 4,09 m2

Deuxième étage :

Colonne d'escalier avec petite fenêtre 3.93 m2
Loft room - poutres apparentes, fenêtres à double orientation. Avec prises d'eau et d'électricité 20 m2

A l'extérieur :

De la cuisine, on accède à une petite terrasse couverte et pavée avec une porte vers la buanderie sur le côté gauche. Un petit coin de pelouse avec un abri en bois abritant la cuve à mazout.

Buanderie - avec chaudière, réservoir d'eau, évier 7 m2

Les Eyzies 10 km
Sarlat-la-Canéda 31 km
Montignac-Lascaux 32 km
Périgueux 42 km
Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord 46 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Le Bugue

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Ville
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 150 000 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 137 615 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 768 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Tuyen SCHERER

Conseiller Leggett

siret : 919 510 966

Tuyen SCHERER sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Tuyen SCHERER

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1500 € et 2070 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
entre 1500 € et 2070 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

150 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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