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Maison à vendre à Langonnet (56630) - Morbihan

255 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 7,81 ha

255 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 7,81 ha

315 000 €

Référence : A28434VLA56

  • 255 m2
  • 7,81 ha
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison principale de 3 chambres avec Longere supplémentaire. Etang de 5ha + grand jardin.

  • 255 m2
  • 7,81 ha
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un petit hameau tranquille, à proximité de Langonnet. La maison principale offre actuellement, au rez-de-chaussée, un espace de vie ouvert avec une grande cuisine, une salle à manger avec insert et un salon. Il y a également une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Au premier étage, il y a une salle d'eau avec WC, une mezzanine (3ème chambre) et 2 autres chambres. Le tout sur une grande cave. Adjacente à la maison principale, une jolie longère en pierre offre actuellement un séjour avec l'espace pour créer une coin cuisine, une salle de bains avec WC et une chambre. Au-dessus se trouve un grand grenier. Les deux propriétés ont un beau grand jardin d'environ 2 ha avec une petite rivière d'un côté et un ruisseau de l'autre. Il y a beaucoup d'arbres et d'arbustes. Juste de l'autre côté de la petite route, vous trouverez un lac d'environ 5ha, l'etang a besoin de travaux. Maison principale :
Grande sous sol
Espaces de vie ouverts
Cuisine de 18 m²
Salle à manger 16 m².
Salon 15.7 m²
Salle de bain 9.2 m²
Escalier menant au 1er étage :
Mezzanine/3ème chambre 11.7 m²
2 autres chambres 17 m² et 12.7 m²
Salle d'eau 4 m²

Longére
Séjour ouvert avec espace pour créer un coin cuisine 47.5 m²
Chambre 16.6 m²
Salle de bain 4.5 m²
Au-dessus il y a un grand grenier avec 71.4 m² de surface au sol.


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A28434VLA56

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Située dans un petit hameau tranquille, à proximité de Langonnet. La maison principale offre actuellement, au rez-de-chaussée, un espace de vie ouvert avec une grande cuisine, une salle à manger avec insert et un salon. Il y a également une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Au premier étage, il y a une salle d'eau avec WC, une mezzanine (3ème chambre) et 2 autres chambres. Le tout sur une grande cave. Adjacente à la maison principale, une jolie longère en pierre offre actuellement un séjour avec l'espace pour créer une coin cuisine, une salle de bains avec WC et une chambre. Au-dessus se trouve un grand grenier. Les deux propriétés ont un beau grand jardin d'environ 2 ha avec une petite rivière d'un côté et un ruisseau de l'autre. Il y a beaucoup d'arbres et d'arbustes. Juste de l'autre côté de la petite route, vous trouverez un lac d'environ 5ha, l'etang a besoin de travaux. Maison principale :
Grande sous sol
Espaces de vie ouverts
Cuisine de 18 m²
Salle à manger 16 m².
Salon 15.7 m²
Salle de bain 9.2 m²
Escalier menant au 1er étage :
Mezzanine/3ème chambre 11.7 m²
2 autres chambres 17 m² et 12.7 m²
Salle d'eau 4 m²

Longére
Séjour ouvert avec espace pour créer un coin cuisine 47.5 m²
Chambre 16.6 m²
Salle de bain 4.5 m²
Au-dessus il y a un grand grenier avec 71.4 m² de surface au sol.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Langonnet

Département Morbihan

Région Bretagne

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 315 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Vivien LANNIE - Conseiller Leggett

Vivien LANNIE

Conseiller Leggett

siret : 540028644

Vivien LANNIE sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Vivien LANNIE

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2290 € et 3160 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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entre 2290 € et 3160 € pour 2021

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de financement *

315 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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