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Maison à vendre à Manot (16500) - Charente

90 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1144 m²

90 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1144 m²

160 884 € (HAI)

Référence : A28465TSM16

  • 90 m2
  • 1144 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de plain pied indépendant de 3 chambres avec une vue fabuleuse sur un étang

  • 90 m2
  • 1144 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un petit hameau tranquille entre les villes populaires de Confolens et Chabanais, à environ 8 km ou 10 minutes de chacune. Prêt à emménager et facile à entretenir, c'est une maison permanente ou de vacances idéale. La maison comprend :
Une cuisine moderne et récemment équipée (12,33m2) avec une porte sur la terrasse et des vues sur le lac.
Le salon/salle à manger lumineux (25m2) a un poêle à bois et des portes fenêtres vers le jardin avant.
Chambre 1 (20m2) avec salle de douche et porte-fenêtre sur le patio arrière qui donne sur l'étang.
Buanderie avec wc
Salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et wc (5.7m²).
Chambre 2 (9.08m²)
Chambre 3 (11.66m2) avec porte sur la terrasse.

La maison a de nouveaux radiateurs électriques et double vitrage.
Une nouvelle fosse septique a été installée en 2018 et l'électricité a été mise à jour.

Il y a un jardin entièrement clôturé à l'avant et à l'arrière de la maison. A l'arrière vous avez une terrasse ensoleillée avec BBQ, un garage, un hangar et une remise. Une allée clôturée permet le stationnement privé de plusieurs voitures ou d'un camping-car/caravane. Il y a un portail au fond du jardin que vous pouvez utiliser pour accéder directement au bord de l'étang.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A28465TSM16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Située dans un petit hameau tranquille entre les villes populaires de Confolens et Chabanais, à environ 8 km ou 10 minutes de chacune. Prêt à emménager et facile à entretenir, c'est une maison permanente ou de vacances idéale. La maison comprend :
Une cuisine moderne et récemment équipée (12,33m2) avec une porte sur la terrasse et des vues sur le lac.
Le salon/salle à manger lumineux (25m2) a un poêle à bois et des portes fenêtres vers le jardin avant.
Chambre 1 (20m2) avec salle de douche et porte-fenêtre sur le patio arrière qui donne sur l'étang.
Buanderie avec wc
Salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et wc (5.7m²).
Chambre 2 (9.08m²)
Chambre 3 (11.66m2) avec porte sur la terrasse.

La maison a de nouveaux radiateurs électriques et double vitrage.
Une nouvelle fosse septique a été installée en 2018 et l'électricité a été mise à jour.

Il y a un jardin entièrement clôturé à l'avant et à l'arrière de la maison. A l'arrière vous avez une terrasse ensoleillée avec BBQ, un garage, un hangar et une remise. Une allée clôturée permet le stationnement privé de plusieurs voitures ou d'un camping-car/caravane. Il y a un portail au fond du jardin que vous pouvez utiliser pour accéder directement au bord de l'étang.
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LOCALISATION

Ville Manot

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 160 884 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 147 600 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 138 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Conseiller Leggett

siret : 524727153

Trina SUMMERFIELD sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Trina SUMMERFIELD

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2680 € et 3660 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

160 884 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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