Des appartements d'exception pour un investissement patrimonial et un art de vivre raffiné
Conçus pour les acquéreurs avisés, ces appartements représentent un investissement idéal pour ceux qui recherchent un style de vie cosmopolite tout en préservant un patrimoine unique. Situés dans l'un des sites les plus enchanteurs de France, ils vous promettent un quotidien idyllique.
Nichés au cœur de Carcassonne, l'un des sites les plus enchanteurs de France, ces appartements vous offrent un cadre de vie idyllique. Imaginez-vous flâner dans les rues pittoresques du centre-ville, profiter du charme des terrasses de la Place Carnot et vous ressourcer dans votre luxueux havre de paix.
Cerise sur le gâteau, la plupart des meubles et objets de décoration sont négociables, vous permettant de vous installer sans effort.
Contactez-nous dès à présent pour en savoir plus sur cette rare opportunité.
***Appartement Principal (189 m²)***
-Plongez dans le luxe avec le spacieux appartement principal, d'une superficie impressionnante de 189 mètres carrés. Conçue pour la détente et la productivité, cette résidence propose :
-Deux espaces de vie, offrant flexibilité et un vaste espace pour vos réceptions ou les moments de tranquillité.
-Une cuisine spacieuse et entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine.
-Une suite parentale palatiale, avec grande salle d'eau design.
-Une deuxième chambre avec salle de bain attenante, offrant intimité et confort aux invités ou aux membres de la famille.
-Un bureau ouvert avec sa propre salle de bain, idéal pour le travail à distance ou les activités créatives.
-Une buanderie bien aménagée, garantissant confort et efficacité.
***Deuxième Appartement (54.6m²)***
Attenant à l'appartement principal, la résidence secondaire offre son propre charme et son caractère unique, notamment :
-Un grand hall d'entrée, donnant le ton de l'élégance et de la sophistication.
-Une chambre à coucher étonnante baignée de lumière naturelle, dotée d'une fenêtre à œil de bœuf et d'une salle de bain privée.
-Un salon ensoleillé orné d'une cheminée en marbre blanc sculptée à la main, dégageant chaleur et raffinement.
-Une kitchenette séparée équipée de commodités modernes, garantissant à la fois style et fonctionnalité.
***Troisième Appartement avec Mezzanine (43.44m²)***
Complétant ce trio d'espaces de vie luxueux, le troisième appartement présente une harmonie entre design moderne et ambiance cosy, mis en valeur par :
-Un élégant sol carrelé de couleur ardoise vous accueillant dans ce bel espace.
-Une salle de bain contemporaine idéalement située près de l'entrée.
-Une cuisine équipée s’ouvrant sur un séjour doté d’une magnifique cheminée en marbre, parfait pour recevoir ou passer des soirées tranquilles à la maison.
-Une charmante chambre en mezzanine, Un refuge élégant et aérien.
***Fonctionnalités supplémentaires ***
L'emplacement central de la propriété permet d'accéder facilement aux attractions renommées de Carcassonne, aux restaurants et aux trésors culturels.
Grâce à son aménagement polyvalent et à son emplacement privilégié, cette propriété offre des possibilités infinies, de la création d'une chambre d'hôtes/gîtes, à la location à long terme ou à la résidence personnelle avec potentiel de revenus pour les 2 autres appartements.
Une place de parking est incluse, pouvant accueillir une petite voiture.
***Surface***
Appartement principal : 189 m²
Deuxième appartement : 54,6 m²
Troisième appartement avec mezzanine : 43,44 m²
Total : 286,78 m²
Ne manquez pas cette occasion extraordinaire de posséder un morceau de la riche histoire et de la culture vibrante de Carcassonne. Que vous recherchiez une retraite luxueuse, une opportunité d'investissement, ou une combinaison des deux, ces appartements aménagés avec soin offrent le mélange parfait de sophistication et de fonctionnalité. Programmez votre visite privée dès aujourd'hui et découvrez le summum de la vie en centre-ville à Carcassonne.
La plupart des meubles et objets de décoration sont négociables. Veuillez contacter Andrew pour en discuter plus en détail.
Des photos supplémentaires et une vidéo sont disponibles sur demande.
***Mesures***
*Appartement 1 *
-Salle à manger : 29,3 m²
-Salon : 38,5 m²
-Cuisine : 29,7 m²
-Bureau ouvert : 22,8 m²
-Buanderie : 6,8 m²
-Salle de bain 1 avec WC : 6,1 m²
-Suite 1 :
Chambre : 30,5 m²
Salle de bain 2 avec WC : 9,9 m²
-Suite 2 :
Chambre 2 : 12,8 m²
Salle de bain 3 avec WC : 3,4 m²
Total pour l'appartement 1 : 188,77 m²
*Appartement 2 *
-Entrée : 8,7 m²
-Suite :
Chambre : 9,3 m²
Salle de bain avec WC : 2,9 m²
Salon : 31 m²
Cuisine : 3 m²
Total pour l'appartement 2 : 54,6 m²
*Appartement 3 avec mezzanine*
-Entrée : 2,3 m²
-Salle d'eau avec WC : 3,6 m²
-Salon & Cuisine ouverte : 27,8 m²
-Chambre en mezzanine : 9,8 m²
Total pour l'appartement 3 avec mezzanine : 43,44 m²
Total pour les 3 appartements : 286,78 m²
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Copropriété de 7 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2158€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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