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Maison à vendre à Bordeaux (33000) - Gironde

270 m² - 11 pièces - 6 chbres - ext. 349 m²

270 m² - 11 pièces - 6 chbres - ext. 349 m²

1 498 000 €

Référence : A28524GM33

  • 270 m2
  • 349 m2
  • 11 pièces
  • 6 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison Bourgeoise en pierre Girondine 11 piece.

  • 270 m2
  • 349 m2
  • 11 pièces
  • 6 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nous sommes heureux de vous présenter cette magnifique maison girondine en pierre du 19ème siècle dans la sector Ornano à Bordeaux.

Cette maison comprend deux niveaux et 270m2 d'espace habitable avec un jardin de 200m2.

Entrée salon/cuisine ouverte 37m2, chambre de maître 17m2 avec salle de bain, bureau 15m2, salle à manger 14m2, terrasse 43m2 avec cuisine d'été 6m2, jardin 200m2 sans vis à vis.

A l'étage, 4 chambres de maître avec chacune une salle de douche et des toilettes d'une surface de 19m2 et 15m2 x3 respectivement avec des SDB de 4m2, deux chambres donnant sur la rue ont leur propre balcon.

Au niveau jardin, chambre ensuite, chaufferie, cave à vin et chambre polyvalente. Entrez dans l'élégance intemporelle de Bordeaux avec cette exquise maison bourgeoise girondine en pierre du XIXe siècle, nichée au cœur au sector Ornano à Bordeuax. De sa façade majestueuse à ses intérieurs méticuleusement conçus, chaque aspect de cette propriété respire le charme et la sophistication.

En entrant dans la maison au niveau principal, vous êtes accueillis par un spacieux salon de 37m2 parfaitement connecté à une cuisine ouverte entièrement équipée, créant l'espace parfait pour recevoir des invités ou profiter de réunions familiales chaleureuses.
La chambre principale de 17m2, avec sa salle de bain attenante pour plus de confort et d'intimité, est l'incarnation de la vie de luxe. Une somptueuse salle à manger de 14 m2 sert de cadre à des dîners élégants, tandis qu'une vaste véranda de 43 m2 sert d'espace de vie ouvert et enchanteur, donnant sur un jardin pittoresque de 200 m2, une oasis de tranquillité au milieu de l'agitation de la ville.

Aventurez-vous au premier étage, où quatre chambres vous attendent, chacune avec sa propre salle de douche et ses toilettes également équipées de matériaux de qualité pour l'isolation thermique et phonique, deux des chambres donnant sur la rue ont de charmants balcons. Ce niveau comprend également un coin cuisine et un petit espace de lecture.

Le niveau inférieur de la maison comprend une chambre confortable avec une salle de douche séparée, une chaufferie et une cave à vin traditionnelle. Une salle polyvalente permet d'adapter l'espace à votre style de vie, qu'il s'agisse d'une salle de sport, d'une salle multimédia ou d'un atelier d'artiste.

Cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille, ou bien elle représente une excellente opportunité pour ceux qui envisagent une maison d'hôtes ou une maison avec un appartement séparé de trois chambres à coucher au premier niveau.
Proche de la station de tramway et des prestigieuses écoles et collèges de Saint-Genes.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A28524GM33

Types de bien Maison
Maison familiale
Chambres d'hôtes

Description

Nous sommes heureux de vous présenter cette magnifique maison girondine en pierre du 19ème siècle dans la sector Ornano à Bordeaux.

Cette maison comprend deux niveaux et 270m2 d'espace habitable avec un jardin de 200m2.

Entrée salon/cuisine ouverte 37m2, chambre de maître 17m2 avec salle de bain, bureau 15m2, salle à manger 14m2, terrasse 43m2 avec cuisine d'été 6m2, jardin 200m2 sans vis à vis.

A l'étage, 4 chambres de maître avec chacune une salle de douche et des toilettes d'une surface de 19m2 et 15m2 x3 respectivement avec des SDB de 4m2, deux chambres donnant sur la rue ont leur propre balcon.

Au niveau jardin, chambre ensuite, chaufferie, cave à vin et chambre polyvalente. Entrez dans l'élégance intemporelle de Bordeaux avec cette exquise maison bourgeoise girondine en pierre du XIXe siècle, nichée au cœur au sector Ornano à Bordeuax. De sa façade majestueuse à ses intérieurs méticuleusement conçus, chaque aspect de cette propriété respire le charme et la sophistication.

En entrant dans la maison au niveau principal, vous êtes accueillis par un spacieux salon de 37m2 parfaitement connecté à une cuisine ouverte entièrement équipée, créant l'espace parfait pour recevoir des invités ou profiter de réunions familiales chaleureuses.
La chambre principale de 17m2, avec sa salle de bain attenante pour plus de confort et d'intimité, est l'incarnation de la vie de luxe. Une somptueuse salle à manger de 14 m2 sert de cadre à des dîners élégants, tandis qu'une vaste véranda de 43 m2 sert d'espace de vie ouvert et enchanteur, donnant sur un jardin pittoresque de 200 m2, une oasis de tranquillité au milieu de l'agitation de la ville.

Aventurez-vous au premier étage, où quatre chambres vous attendent, chacune avec sa propre salle de douche et ses toilettes également équipées de matériaux de qualité pour l'isolation thermique et phonique, deux des chambres donnant sur la rue ont de charmants balcons. Ce niveau comprend également un coin cuisine et un petit espace de lecture.

Le niveau inférieur de la maison comprend une chambre confortable avec une salle de douche séparée, une chaufferie et une cave à vin traditionnelle. Une salle polyvalente permet d'adapter l'espace à votre style de vie, qu'il s'agisse d'une salle de sport, d'une salle multimédia ou d'un atelier d'artiste.

Cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille, ou bien elle représente une excellente opportunité pour ceux qui envisagent une maison d'hôtes ou une maison avec un appartement séparé de trois chambres à coucher au premier niveau.
Proche de la station de tramway et des prestigieuses écoles et collèges de Saint-Genes.

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LOCALISATION

Ville Bordeaux

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Métropôle

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 1 498 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 3 440 €

Financement à partir de
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Gerald Macmillan sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1250 € et 1750 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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