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Maison à vendre à La Roche-Bernard (56130) - Morbihan

176 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 10 m²

176 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 10 m²

273 000 € (HAI)

Référence : A28539PH56

  • 176 m2
  • 10 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de ville duplex au cœur d’une petite cité de caractère. Port de plaisance à pied, plages à 15 minutes.

  • 176 m2
  • 10 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

SOUS-SOL
2 x grandes caves

REZ-DE-CHAUSSÉE
Grand hall d’entrée (bureau ou salle d’attente potentielle)

PREMIER ÉTAGE
Salon qui donne sur la …
Terrasse de toit
Palier
Salon-séjour avec cheminée ouverte & mur de caractère en pierres
Cuisine aménagée
WC
Buanderie
Loggia

DEUXIÈME ÉTAGE
Mezzanine
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3
Dégagement
WC
Salle d’eau
Salle de bains

POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ ?
Première acquisition – un prix abordable & une situation à saisir pour des jeunes qui souhaitent habiter dans une ville dynamique proche des 4 voies.
Résidence familiale – des beaux volumes et des parcs, des écoles à pied & des activités toute l’année.
Résidence secondaire – une destination vacancière magnifique avec le port de plaisance et le marché hebdomadaire à pied toute l’année & les plages à 15 minutes. Pourquoi pas acheter un bateau en plus ?
Investisseurs – loyer de 1 000 € par semaine au minimum garantie en haute saison ou 1 200 € par mois à l'année.
CLIQUER CI-DESSOUS ... Cette maison a servi aussi en tant que location longue durée.

LOCATION

0 km centre La Roche Bernard
17 km plage la plus proche
42 km Vannes
70 km airport Nantes-Atlantique
90 km airport de Rennes
165 km St Malo
440 km Paris



------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A28539PH56

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances

Description

SOUS-SOL
2 x grandes caves

REZ-DE-CHAUSSÉE
Grand hall d’entrée (bureau ou salle d’attente potentielle)

PREMIER ÉTAGE
Salon qui donne sur la …
Terrasse de toit
Palier
Salon-séjour avec cheminée ouverte & mur de caractère en pierres
Cuisine aménagée
WC
Buanderie
Loggia

DEUXIÈME ÉTAGE
Mezzanine
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3
Dégagement
WC
Salle d’eau
Salle de bains

POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ ?
Première acquisition – un prix abordable & une situation à saisir pour des jeunes qui souhaitent habiter dans une ville dynamique proche des 4 voies.
Résidence familiale – des beaux volumes et des parcs, des écoles à pied & des activités toute l’année.
Résidence secondaire – une destination vacancière magnifique avec le port de plaisance et le marché hebdomadaire à pied toute l’année & les plages à 15 minutes. Pourquoi pas acheter un bateau en plus ?
Investisseurs – loyer de 1 000 € par semaine au minimum garantie en haute saison ou 1 200 € par mois à l'année.
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LOCATION

0 km centre La Roche Bernard
17 km plage la plus proche
42 km Vannes
70 km airport Nantes-Atlantique
90 km airport de Rennes
165 km St Malo
440 km Paris



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LOCALISATION

Ville La Roche-Bernard

Département Morbihan

Région Bretagne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Côtier
Ville
A proximité d'un golf
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 273 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 260 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 891 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Sally PITCHER

Conseiller Leggett

siret : 484065065

Sally PITCHER sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Sally PITCHER

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1630 € et 2270 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1630 € et 2270 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

273 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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