Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied dans la localité paisible et verdoyante de Robiac, près de St Ambroix, dans le Gard. Bénéficiant d'un emplacement ensoleillé, cette résidence dispose de jardins luxuriants, d'une terrasse carrelée et d'une cuisine d'été pratique pour les repas en plein air. L'aménagement paysager mature comprend d'élégants cyprès et oliviers ainsi que des glycines et des rosiers parfumés, ce qui renforce l'ambiance tranquille.
À l'intérieur, le salon et la salle à manger ouverts vous souhaitent la bienvenue, ce qui est renforcé par le poêle à bois Godin et l'impressionnant plafond haut en pente de la salle de séjour. La cuisine bien aménagée dispose de nombreux espaces de travail et de solutions de rangement, parfaits pour les amateurs de cuisine.
La propriété comprend deux chambres confortables, dont une avec salle de douche et WC, et une salle de bain avec WC à côté de la deuxième chambre. Un garage de 17,5 m2 permet de se garer en toute sécurité, complété par deux places de parking hors route situées devant la maison.
Construite en 2005, cette maison est dotée d'un double vitrage UPVC sur toutes les portes et fenêtres, assurant efficacité énergétique et confort. Trois ensembles de portes-fenêtres ornent la façade avant, pour un flux intérieur-extérieur transparent, tandis que des points d'accès supplémentaires mènent au garage et à la cuisine d'été.
La paisible commune de Robiac se trouve à 10 km de St Ambroix, un bourg historique qui abrite des commerces indépendants, des cafés et des restaurants, ainsi que plusieurs supermarchés. Les commodités les plus proches se trouvent à 1 km à pied au Buis, comme l'épicerie et le dépôt de pain bien approvisionnés, ainsi que la pharmacie. La région est très appréciée des propriétaires de résidences secondaires et des vacanciers, la campagne offrant une multitude d'activités de plein air telles que le canoë, la spéléologie, la marche et le cyclisme - et avec nos fameux 300 jours de soleil par an, les occasions ne manquent pas !
Plus loin, les villes populaires de Barjac (30) et Les Vans (07) sont toutes deux à 25 km. Là encore, il s'agit de villes historiques qui accueillent de nombreux événements tout au long de l'année, comme les brocantes biannuelles à Barjac et les concerts de musique aux Vans. Accès aux transports - le TGV le plus proche est Avignon à 90 km, et l'accès à l'autoroute (A7) est soit à 65 km pour Bollene, soit à 90 km pour Montélimar, et (A9) Nîmes à 90 km.
Ne manquez pas l'occasion de faire de cette propriété bien conçue et bien entretenue votre nouvelle maison dans ce cadre rural français idyllique !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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