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Maison à vendre à Axat (11140) - Aude

379 m² - 16 pièces - 7 chbres - ext. 200 m²

379 m² - 16 pièces - 7 chbres - ext. 200 m²

349 000 €

Référence : A28601CED11

  • 379 m2
  • 200 m2
  • 16 pièces
  • 7 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété magnifiquement rénovée offre une myriade de possibilités et constitue une excellente occasion!

  • 379 m2
  • 200 m2
  • 16 pièces
  • 7 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette grande propriété a été restaurée avec amour par les propriétaires actuels à un niveau très élevé, comprenant 4 appartements et 1 studio. Les vendeurs l'ont exploitée avec succès en tant qu'entreprise de location avant de décider de déménager et ils sont heureux de discuter du potentiel de revenu avec les parties intéressées. Situé dans la ville paisible mais animée d'Axat, dans les Pyrénées, dans la Haute Vallée de l'Aude, il abrite son propre train touristique qui circule pendant l'été entre Axat et Rivesaltes. Axat est à égale distance des aéroports internationaux de Carcassonne et de Perpignan (environ 1 heure de route) et à égale distance des belles plages de la Méditerranée et de la frontière espagnole (2 heures de route). Axat possède sa propre piscine municipale et la rivière Aude traverse la ville, surnommée localement la "capitale des sports d'eau vive". En hiver, la station de ski de Mijanes (16,4 km) est l'une des nombreuses stations de sports d'hiver à proximité. Le rez-de-chaussée de la propriété a été rénové et a été délibérément laissé ouvert pour faciliter un certain nombre d'options différentes : salon de thé/restaurant, retraite de yoga/studio de danse, etc. Actuellement configuré en hall d'entrée (17m2), grande pièce (55,3m2), cuisine (32,7m2), espace de stockage (5,1m2) et toilettes.
Au premier étage se trouve un grand appartement de 76m2, comprenant une cuisine/salle à manger (13,5m2), un salon (12,5m2), 2 chambres (15,7 & 14,9m2) et une salle de bain (10m2). A l'arrière se trouve un studio de 32,7m2 avec cuisine/salon/chambre à coucher et salle de bain.
Au deuxième étage se trouve un autre appartement de 75,9 m2, composé d'un bureau (12,9 m2), d'une grande pièce (22,9 m2), de deux chambres (14 et 12,4 m2) et d'une salle de bains (5,9 m2).
Le troisième étage est un appartement de 80,2m2 configuré comme une cuisine (10,9m2), une salle à manger (18,3m2), un salon (17,4m2), 2 chambres (11,9 & 13,2m2), une salle de douche et un WC séparé.
Jardins bien établis à l'avant de la propriété.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A28601CED11

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte
Chambres d'hôtes

Description

Cette grande propriété a été restaurée avec amour par les propriétaires actuels à un niveau très élevé, comprenant 4 appartements et 1 studio. Les vendeurs l'ont exploitée avec succès en tant qu'entreprise de location avant de décider de déménager et ils sont heureux de discuter du potentiel de revenu avec les parties intéressées. Situé dans la ville paisible mais animée d'Axat, dans les Pyrénées, dans la Haute Vallée de l'Aude, il abrite son propre train touristique qui circule pendant l'été entre Axat et Rivesaltes. Axat est à égale distance des aéroports internationaux de Carcassonne et de Perpignan (environ 1 heure de route) et à égale distance des belles plages de la Méditerranée et de la frontière espagnole (2 heures de route). Axat possède sa propre piscine municipale et la rivière Aude traverse la ville, surnommée localement la "capitale des sports d'eau vive". En hiver, la station de ski de Mijanes (16,4 km) est l'une des nombreuses stations de sports d'hiver à proximité. Le rez-de-chaussée de la propriété a été rénové et a été délibérément laissé ouvert pour faciliter un certain nombre d'options différentes : salon de thé/restaurant, retraite de yoga/studio de danse, etc. Actuellement configuré en hall d'entrée (17m2), grande pièce (55,3m2), cuisine (32,7m2), espace de stockage (5,1m2) et toilettes.
Au premier étage se trouve un grand appartement de 76m2, comprenant une cuisine/salle à manger (13,5m2), un salon (12,5m2), 2 chambres (15,7 & 14,9m2) et une salle de bain (10m2). A l'arrière se trouve un studio de 32,7m2 avec cuisine/salon/chambre à coucher et salle de bain.
Au deuxième étage se trouve un autre appartement de 75,9 m2, composé d'un bureau (12,9 m2), d'une grande pièce (22,9 m2), de deux chambres (14 et 12,4 m2) et d'une salle de bains (5,9 m2).
Le troisième étage est un appartement de 80,2m2 configuré comme une cuisine (10,9m2), une salle à manger (18,3m2), un salon (17,4m2), 2 chambres (11,9 & 13,2m2), une salle de douche et un WC séparé.
Jardins bien établis à l'avant de la propriété.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Axat

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Ville
Ski

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 349 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 1 920 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Clive Davies

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siret :

Clive Davies sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Clive Davies

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1320 € et 1880 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1320 € et 1880 € pour 2021

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Taux effectif global
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Dont estimation
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